本篇文章給大家談?wù)劮课莶疬w審計(jì)需要什么條件？，以及房屋拆遷審計(jì)需要什么條件呢對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷要滿(mǎn)足什么條件
• 2、拆遷審計(jì)流程
• 3、房屋拆遷需要滿(mǎn)足什么條件?
• 4、房屋拆遷需要審計(jì)拍照嗎
• 5、拆遷補(bǔ)償審計(jì)需要注意什么

拆遷要滿(mǎn)足什么條件

1、律師團(tuán)為你解拆遷應(yīng)當(dāng)具備的條件： 按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》里提出的要求條件。

2、法律主觀：棚戶(hù)區(qū)改造拆遷需要滿(mǎn)足哪些條件將具體棚戶(hù)區(qū)改造納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，“四規(guī)劃一計(jì)劃”要齊備。就棚戶(hù)區(qū)改造及征收的必要性、公共利益性質(zhì)進(jìn)行聽(tīng)證或?qū)＜艺撟C。

3、法律主觀：依法 強(qiáng)制拆遷 的條件是被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政 訴訟 ，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出 房屋征收 決定的市、縣級(jí)人民 *** 依法申請(qǐng)人民 法院強(qiáng)制執(zhí)行 。

拆遷審計(jì)流程

1、一般要由財(cái)政部門(mén)或?qū)徲?jì)部門(mén)等進(jìn)行階段性審計(jì)，審計(jì)內(nèi)容主要是涉及補(bǔ)償費(fèi)的確定程序是否合法、客觀、真實(shí)、合理，其中包括對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果及涉及拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容等進(jìn)行全面審核。

2、及時(shí)介入。跟蹤審計(jì)應(yīng)貫穿評(píng)估的整個(gè)過(guò)程，包括初評(píng)、終評(píng)，審計(jì)人員應(yīng)及時(shí)介入評(píng)估過(guò)程，在初評(píng)報(bào)告出具后，審計(jì)人員就應(yīng)結(jié)合相關(guān)資料和現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行復(fù)核，及時(shí)指出評(píng)估報(bào)告中的問(wèn)題并要求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整后出具正式評(píng)估報(bào)告。

3、一般來(lái)說(shuō)，拆遷協(xié)議審計(jì)是指在拆遷過(guò)程中，由相關(guān)部門(mén)對(duì)拆遷補(bǔ)償款、拆遷安置等事項(xiàng)進(jìn)行審核、監(jiān)督和管理的過(guò)程。

4、達(dá)成動(dòng)遷協(xié)議后，簽訂協(xié)議，后騰空房屋，把檔案連同協(xié)議經(jīng)過(guò)簽名，送到審計(jì)財(cái)務(wù)去審核。 房屋征收 部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶(hù)補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

5、審計(jì)建議 落實(shí)公示公告，實(shí)行“陽(yáng)光拆遷”。

6、審計(jì)拆遷范圍及相關(guān)手續(xù)。檢查拆遷范圍控制是否有效。檢查拆遷實(shí)施程序是否合規(guī)。

房屋拆遷需要滿(mǎn)足什么條件?

1、法律主觀：棚戶(hù)區(qū)改造拆遷需要滿(mǎn)足哪些條件將具體棚戶(hù)區(qū)改造納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，“四規(guī)劃一計(jì)劃”要齊備。就棚戶(hù)區(qū)改造及征收的必要性、公共利益性質(zhì)進(jìn)行聽(tīng)證或?qū)＜艺撟C。

2、房屋征收的前提條件是征收補(bǔ)償費(fèi)用的足額到位。征收補(bǔ)償費(fèi)用在作出征收補(bǔ)償決定前應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。征收補(bǔ)償費(fèi)用的足額到位，是保障房屋征收實(shí)施工作順利進(jìn)行的前提條件，也是保護(hù)被征收人利益的重要前提。

3、總得來(lái)說(shuō)全部被征收人得到依法補(bǔ)償和妥善安置就是房屋征收的前提條件。

4、房屋征收拆遷需要滿(mǎn)足的條件是公共利益的需要，并且要制定征收補(bǔ)償方案，經(jīng)批準(zhǔn)后才能實(shí)施征收拆遷。

5、但無(wú)論何種情況下，拆遷建設(shè)項(xiàng)目必須具有公益性才可以通過(guò)行政機(jī)關(guān)以國(guó)家的身份強(qiáng)制被拆遷人拆遷房屋。純商業(yè)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的拆遷方式和條件，應(yīng)當(dāng)由市場(chǎng)機(jī)制來(lái)決定，不宜采用行政強(qiáng)制的方式來(lái)解決。

房屋拆遷需要審計(jì)拍照嗎

會(huì)的，有人來(lái)測(cè)量房子和拍照，基本屬于要拆遷的前部工作，如果是這樣就要準(zhǔn)備拆遷的打算。房屋拆遷糾紛一般分為兩類(lèi)，一類(lèi)是：國(guó)有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。

次。拆遷要上門(mén)照相進(jìn)行評(píng)估賠償，每家每戶(hù)都會(huì)進(jìn)行一次拍照評(píng)估。拆遷進(jìn)行拍照是做為拆遷補(bǔ)貼的依據(jù)，也為了防止拆遷公司或者居民進(jìn)行作假。

拆遷前會(huì)挨家挨戶(hù)拍照片。相關(guān)單位來(lái)測(cè)量房子和拍照，基本屬于要拆遷的前部工作，如果是這樣就要準(zhǔn)備拆遷的打算。房屋拆遷糾紛一般分為兩類(lèi)，一類(lèi)是：國(guó)有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定的法定程序執(zhí)行。

其中包括對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果及涉及拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容等進(jìn)行全面審核。

審計(jì)發(fā)現(xiàn)的主要問(wèn)題 合法建筑面積與實(shí)際不符。

街道辦事處動(dòng)遷到家里面拍照是為了拆遷補(bǔ)償時(shí)需要對(duì)房屋的裝修，成新進(jìn)行估，這就有可能需要拍照作為憑證了，根據(jù)你們雙方商量的協(xié)議進(jìn)行賠償。拆遷補(bǔ)償流程：拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

拆遷補(bǔ)償審計(jì)需要注意什么

一是了解征地拆遷的整個(gè)工作流程，熟悉征地拆遷安置補(bǔ)償方案及相關(guān)的法律法規(guī)，熟悉項(xiàng)目的征地拆遷范圍并落實(shí)是否存在超范圍的征地拆遷，落實(shí)所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。

特別是在審計(jì)拆遷檔案時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注拆遷安置協(xié)議書(shū)、被拆遷人的身份與戶(hù)籍信息、拆遷房屋所有權(quán)證與土地證、房屋測(cè)繪圖與面積計(jì)算、房屋評(píng)估報(bào)告等事項(xiàng)。

不按規(guī)定計(jì)算搬遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)。搬遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)的計(jì)算都要按照合法建筑面積進(jìn)行計(jì)算，無(wú)證房不得計(jì)算搬遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)，另外搬遷費(fèi)的計(jì)算還要根據(jù)房屋類(lèi)別，分為住宅、商業(yè)、生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等，改變用途的按原用途計(jì)算補(bǔ)償。

房屋拆遷評(píng)估時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)：評(píng)估師的資質(zhì)：評(píng)估師必須具備相關(guān)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)證書(shū)，以確保評(píng)估結(jié)果的專(zhuān)業(yè)性和可信度。評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)遵循國(guó)家和地方 *** 相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，以確保評(píng)估結(jié)果的公正性和合法性。

一般要由財(cái)政部門(mén)或?qū)徲?jì)部門(mén)等進(jìn)行階段性審計(jì)，審計(jì)內(nèi)容主要是涉及補(bǔ)償費(fèi)的確定程序是否合法、客觀、真實(shí)、合理，其中包括對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果及涉及拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容等進(jìn)行全面審核。

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