本篇文章給大家談?wù)劇静疬w后土地歸屬有哪些規(guī)定】，以及拆遷后土地怎么辦對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、法律上如何規(guī)定 *** 征地后未用完,剩下的部分土地歸誰(shuí)?
• 2、土地被征收后十年無(wú)開(kāi)發(fā)歸誰(shuí)
• 3、農(nóng)民異地搬遷后原宅基地歸屬
• 4、農(nóng)村房屋拆遷后宅基地的歸屬問(wèn)題

法律上如何規(guī)定 *** 征地后未用完,剩下的部分土地歸誰(shuí)?

1、法律主觀：農(nóng)村土地征收歸國(guó)土局管。農(nóng)村土地征收應(yīng)當(dāng)履行報(bào)批手續(xù)、獲得省 *** 批準(zhǔn)，征地時(shí)應(yīng)由村民委員會(huì)與 *** 征地辦公室簽訂土地征收補(bǔ)償協(xié)議，進(jìn)行合理補(bǔ)償。

2、當(dāng)然， *** 征地未成，或者征地征了一部分，剩余的還是歸土地原所有者所有(集體所有)。

3、土地被征收后，其所有權(quán)屬于國(guó)家，不再屬于農(nóng)民集體。征地的程序征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。（一）征地的批準(zhǔn)程序（以大型建設(shè)項(xiàng)目為例）建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省 *** 批準(zhǔn)。

4、法律分析：只要是在農(nóng)村的土地，那么所有權(quán)都是歸屬于村集體所有的，但是被征收剩余的土地，使用權(quán)還是歸屬于您個(gè)人所有的。

5、法律分析：農(nóng)村閑置土地，包括兩部分，一是農(nóng)民自身原因造成的土地閑置，二是農(nóng)村土地被征用后未及時(shí)開(kāi)發(fā)利用而閑置的土地。

土地被征收后十年無(wú)開(kāi)發(fā)歸誰(shuí)

如果土地被征收后十年無(wú)開(kāi)發(fā)，其土地將歸國(guó)家所有。永久征用了的土地其所有權(quán)屬于國(guó)家所有。如果原使用權(quán)單位暫行不用或者放棄了使用權(quán)，但所有權(quán)不變，屬于國(guó)家全民所有，不再屬于原集體。

法律分析：如果土地被征收后十年無(wú)開(kāi)發(fā)，其土地將歸國(guó)家所有。永久征用了的土地其所有權(quán)屬于國(guó)家所有。如果原使用權(quán)單位暫行不用或者放棄了使用權(quán)，但所有權(quán)不變，屬于國(guó)家全民所有，不再屬于原集體。

土地不屬于農(nóng)民，中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制。但題目中臨時(shí)征用兩年，十年未動(dòng)工的，由土地管理部門(mén)報(bào)縣級(jí)以上人民 *** 批準(zhǔn)，依法收回土地使用權(quán)，拒不交出土地的，責(zé)令交還土地，并處罰款。

依據(jù)《土地閑置處置辦法》的規(guī)定，征收土地后，使用權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由閑置土地不開(kāi)發(fā)，閑置期限超過(guò)2年的，可以由市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)無(wú)償收回土地使用權(quán)。

針對(duì)土地已征收但未開(kāi)發(fā)的行為，可以主張恢復(fù)耕種，連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民 *** 無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

農(nóng)民異地搬遷后原宅基地歸屬

宅基地使用權(quán)通常是經(jīng)過(guò)申請(qǐng)，然后經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審核通過(guò)后辦法證件，因此獲得證件的登記人在搬遷后，原來(lái)的老宅基地仍然歸屬于登記人。

法律分析：搬遷后老宅基地所有權(quán)是屬于農(nóng)民集體所有。法律有明確規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，都屬于農(nóng)民集體所有，其中就包含宅基地。

宅基地農(nóng)民只有資格權(quán)和使用權(quán)，所有權(quán)屬于村集體，農(nóng)民手里的宅基地全部都是村集體分配而來(lái)，我國(guó)的宅基地分配是以戶為標(biāo)準(zhǔn)，一戶一宅，必須是村集體成員才能有資格獲取。

農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。 一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。

農(nóng)村房屋拆遷后宅基地的歸屬問(wèn)題

老屋拆了宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無(wú)論宅基地上的房屋是否拆除，個(gè)人對(duì)宅基地均只具有使用權(quán)。

法律主觀：農(nóng)村房屋拆還耕后土地宅基地管理使用權(quán)歸該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，村民不再享有原宅基地使用權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)于收回的宅基地，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織召開(kāi)會(huì)議，統(tǒng)一討論審批、重新分配。

歸屬于個(gè)人。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)摹Ｋ^“分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。所以，征地拆遷過(guò)程中，宅基地的補(bǔ)償與房屋補(bǔ)償不可混淆一起的，不能因?yàn)榉课莸玫窖a(bǔ)償就認(rèn)為宅基地已經(jīng)補(bǔ)償了。

農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。 一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。

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