本篇文章給大家談?wù)劜疬w承包怎么辦？，以及拆遷工程承包對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、 *** 拆遷村里能否解除承包合同
• 2、承包的土地拆遷我能賠償嗎
• 3、如果要承包已拆遷土地需要去找誰?
• 4、土地增減掛鉤房屋拆遷承包方不愿意拆怎么辦
• 5、房屋拆遷,土地未征用,農(nóng)民的承包地有哪些補(bǔ)償?
• 6、拆除房屋承包合同

*** 拆遷村里能否解除承包合同

土地征收是不可抗力因素，承包的土地被 *** 依法征收的，農(nóng)村土地承包合同就無法繼續(xù)履行，承包合同解除后終止。

根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，有下列情況之一的，可以解除土地承包合同。經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的。

土地承包合同是承包人和村委會簽訂的，所以村委會在一定的情形下，有權(quán)取消土地承包合同，例如承包人不支付租金、承租人改變土地用途等。

法律分析：村委會只有在法律規(guī)定的特殊情形下報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民 *** 批準(zhǔn)，才可以解除土地承包合同。

承包的土地拆遷我能賠償嗎

1、土地被征收的，將有土地征收補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)還有安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、法律分析：民法典規(guī)定，承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依法取得征地補(bǔ)償，包括地上附著物、青苗補(bǔ)償?shù)取?/p>

3、法律分析：集體經(jīng)濟(jì)組織對各農(nóng)戶被征地面積進(jìn)行登記，公示無誤后進(jìn)行第一次分配，按承包地面積13300元/畝(土地補(bǔ)償費(fèi)3300元，青苗費(fèi)3000元，附著物補(bǔ)償費(fèi)7000元)計(jì)算并支付給農(nóng)戶。農(nóng)村房屋補(bǔ)償按附件所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、違法收回承包地的損失可以由承包人進(jìn)行相應(yīng)的賠償，這一點(diǎn)我們要清楚。法律客觀：《土地管理法》第四十八條征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

5、一般情況下，承包山地合同上會有明確的補(bǔ)償協(xié)議的，按合同上的條款執(zhí)行就可以了。

如果要承包已拆遷土地需要去找誰?

1、法律分析：需要具體情況具體分析。因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 等調(diào)解解決。

2、因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 等調(diào)解解決。 當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

3、還可以請求由當(dāng)?shù)乜h級以上 *** 進(jìn)行第一步協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)雙方未達(dá)成合意，則進(jìn)一步由批準(zhǔn)征用土地的人民 *** 裁決；對裁決不服的，可向人民法院起訴。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

4、將土地承包給他人，所簽訂的合同不需要公證，但必須報村委會備案。如果要在承包期內(nèi)收回土地，應(yīng)該同對方協(xié)商解決。

土地增減掛鉤房屋拆遷承包方不愿意拆怎么辦

拆遷戶不愿意拆遷，影響了公共利益的急切需求，拆遷辦可以強(qiáng)制拆遷，強(qiáng)制拆遷必須對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償；被拆遷人不服，強(qiáng)制拆遷行為的，可以通過行政復(fù)議或行政訴訟方式，維護(hù)自身權(quán)益。

法律分析：如果通過談判拿到了合理補(bǔ)償是最好的，如果拆遷方執(zhí)意堅(jiān)持走霸權(quán)主義道路，無法平等協(xié)商，被拆遷人可以借助專業(yè)拆遷律師來幫助自己 *** ，事實(shí)上，這也是爭取到一個公平合理的拆遷補(bǔ)償?shù)淖钣行У耐緩健?/p>

可以采取先兌現(xiàn)新房，讓他們體現(xiàn)新生活，后拆除舊房的方法進(jìn)行引導(dǎo)。

比如以后如何生活生存下去，這些都是農(nóng)村搬遷必須要考慮的現(xiàn)實(shí)問題。

如果不想搬遷的個人有能力照顧自己，也會尊重個人意愿，讓他單獨(dú)留下來。大部分時候當(dāng)出現(xiàn)有人不愿意搬遷的情況，通常是村干部對其進(jìn)行思想工作，跟他講述搬遷的重要性以及優(yōu)越性，勸說他和集體一起搬遷。

房屋拆遷,土地未征用,農(nóng)民的承包地有哪些補(bǔ)償?

1、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

2、按人均35 平方米給予補(bǔ)償，不足部分以相鄰區(qū)位經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)價格扣減300元/ 平方米進(jìn)行結(jié)算； 原有住房面積超出人均35 平方米的，超出部分由征地單位按300元/ 平方米給予補(bǔ)償。

3、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。被征用的土地屬農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或自留地，集體土地經(jīng)營管理單位未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營和不需要統(tǒng)一安置人員的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

5、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償18萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償16萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償1萬元。

拆除房屋承包合同

1、房子拆除工程施工合同1 甲方：XX委員會(以下簡稱甲方)乙方：XX (以下簡稱乙方)甲方將連坑村舊禮堂，及二層磚木結(jié)構(gòu)房一座大約面積1500平方米。承包給乙方拆除施工。

2、房屋拆除施工合同格式1 發(fā)包方：___中學(xué)(以下簡稱甲方) 承包方：___公司(下簡稱乙方) 甲方將校園內(nèi)部分D級房屋拆遷項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行拆除施工和渣土清運(yùn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，簽訂本協(xié)議。

3、房屋拆除合同 篇1 發(fā)包方：x中學(xué)(以下簡稱甲方) 承包方：x公司(下簡稱乙方) 甲方將校園內(nèi)部分D級房屋拆遷項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行拆除施工和渣土清運(yùn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，簽訂本協(xié)議。

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