拆遷安置房交易流程如何？

adminllh法律知識2025年05月20日 09:40:42270

拆遷安置房交易流程如何？

本篇文章給大家談?wù)劜疬w安置房交易流程如何？，以及拆遷安置房買賣新政策對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、安置房過戶流程是什么
2、安置房買賣過戶流程?
3、買安置房的流程
4、動遷房交易流程是什么
5、安置房的購買流程是什么
6、安置房買賣過戶流程

安置房過戶流程是什么

1、拆遷安置房的過戶流程如下：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：拆遷安置房的過戶需要先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。繳納稅費(fèi)：完成產(chǎn)權(quán)證的辦理后，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門繳納房產(chǎn)稅、契稅等費(fèi)用。

2、先辦房產(chǎn)證：安置房過戶，房產(chǎn)所有權(quán)人即安置房的開發(fā)商，應(yīng)當(dāng)先給安置房辦理房產(chǎn)證，在安置房具有房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行過戶。而辦理安置房房產(chǎn)證的條件是安置房居住滿5年。

3、安置房辦房產(chǎn)過戶程序房地產(chǎn)評估。到房屋所在地的交易大廳辦理。交營業(yè)稅。到房屋所在地的地稅局辦理。辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易中心辦理。領(lǐng)取房產(chǎn)證。

4、安置房房產(chǎn)證過戶有四個步驟：？①房地產(chǎn)評估。辦理時先要決定誰負(fù)責(zé)評估費(fèi)用，雙方均可，要填委托書，提交房產(chǎn)證原件土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖，申請人的身份證原件及復(fù)印件等。

5、雙方當(dāng)事人一定到場簽字，完成過戶。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

安置房買賣過戶流程?

選擇安置房首先，買賣雙方需要選擇滿意的安置房。在選擇時，需要注意以下幾點：查看房屋產(chǎn)權(quán)證購買安置房時，需要查看房屋的產(chǎn)權(quán)證，確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況。

先辦房產(chǎn)證：安置房過戶，房產(chǎn)所有權(quán)人即安置房的開發(fā)商，應(yīng)當(dāng)先給安置房辦理房產(chǎn)證，在安置房具有房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行過戶。而辦理安置房房產(chǎn)證的條件是安置房居住滿5年。

雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。

安置房房產(chǎn)證過戶有四個步驟：？①房地產(chǎn)評估。辦理時先要決定誰負(fù)責(zé)評估費(fèi)用，雙方均可，要填委托書，提交房產(chǎn)證原件土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖，申請人的身份證原件及復(fù)印件等。

買安置房的流程

相關(guān)手續(xù)如下：要先簽訂房地產(chǎn)的買賣合同，在合同里面應(yīng)該要寫清楚雙方的約定情況，怎么付款，分幾次付款，都是需要注意的問題。一般來說，簽了買賣合同首付以后，再付三成的手續(xù)費(fèi)就可以了。

根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定可知，購買安置房流程是：申請登記，進(jìn)行登記資料初審、取測繪聯(lián)系單；簽訂房地產(chǎn)的買賣合同；去房地產(chǎn)的交易中心進(jìn)行過戶，交納相關(guān)的手續(xù)費(fèi)；過戶完畢后，領(lǐng)取相關(guān)的房產(chǎn)證。

購買拆遷安置房是怎么個流程申請登記程序：登記資料初審、取測繪聯(lián)系單(二樓受理窗口)申請測繪(二樓測繪窗口)領(lǐng)取測繪成果(二樓測繪窗口)提交資料(二樓受理窗口)；交費(fèi)領(lǐng)證(三樓發(fā)證大廳)。

拆遷安置房買賣流程如下：拆遷當(dāng)事人選擇評估機(jī)構(gòu)。拆遷人出資委托評估機(jī)構(gòu)：委托人應(yīng)當(dāng)與估價機(jī)構(gòu)簽訂書面拆遷估價委托合同。評估機(jī)構(gòu)勘察測量。初步估價報告公示：初步估價結(jié)果向被拆遷人公示7日。

選房確認(rèn)：工作人員會按選房順序號的先后順序呼叫姓名，被呼叫到的人在現(xiàn)場進(jìn)行選房，購買者按應(yīng)享受的面積，選取安置房后，就可以在房號確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。

簽約：買賣雙方簽訂正式的房屋買賣合同。在合同里面寫明買賣雙方的約定。其中包含了付款方式、付款次數(shù)等等。完稅和過戶：按照規(guī)定繳納房屋買賣所需負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。雙方辦理過戶手續(xù)。

動遷房交易流程是什么

1、先辦房產(chǎn)證，安置房過戶，房產(chǎn)所有人，也就是安置房的開發(fā)商，要先辦理安置房的房產(chǎn)證，安置房有房產(chǎn)證后才能進(jìn)行過戶。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證的條件是安置房居住滿5年。

2、簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并在合同中明確雙方的約定；攜帶雙方身份證原件、復(fù)印件、戶口本到房地產(chǎn)交易中心；到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶，繳納相關(guān)費(fèi)用；雙方必須到場簽署并完成轉(zhuǎn)讓。

3、拆遷安置房的過戶流程如下：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：拆遷安置房的過戶需要先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。繳納稅費(fèi)：完成產(chǎn)權(quán)證的辦理后，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門繳納房產(chǎn)稅、契稅等費(fèi)用。

4、交易雙方帶著第三條的材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)后買方取證。在拆遷安置房如果產(chǎn)權(quán)齊備的情況下，是可以像普通房一樣買賣過戶的，交易雙方達(dá)成共識以后應(yīng)該按照上面的流程進(jìn)行操作。

5、拆遷安置房買賣流程是什么拆遷安置房買賣流程如下：拆遷當(dāng)事人選擇評估機(jī)構(gòu)。拆遷人出資委托評估機(jī)構(gòu)：委托人應(yīng)當(dāng)與估價機(jī)構(gòu)簽訂書面拆遷估價委托合同。評估機(jī)構(gòu)勘察測量。

安置房的購買流程是什么

1、安置房購買的流程手續(xù)購買拆遷安置房需要辦理的手續(xù)是一樣的，但是拆遷安置房一般不可以獲得土地證。一般的拆遷安置房的劃撥土地是由國家決定的，但是也要向國家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售。

2、根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定可知，購買安置房流程是：申請登記，進(jìn)行登記資料初審、取測繪聯(lián)系單；簽訂房地產(chǎn)的買賣合同；去房地產(chǎn)的交易中心進(jìn)行過戶，交納相關(guān)的手續(xù)費(fèi)；過戶完畢后，領(lǐng)取相關(guān)的房產(chǎn)證。

3、核實身份：安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進(jìn)行核實。選房確認(rèn)：購買者按應(yīng)享受的面積，選取安置房后，就可以在房號確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。

4、購買拆遷安置房是怎么個流程申請登記程序：登記資料初審、取測繪聯(lián)系單(二樓受理窗口)申請測繪(二樓測繪窗口)領(lǐng)取測繪成果(二樓測繪窗口)提交資料(二樓受理窗口)；交費(fèi)領(lǐng)證(三樓發(fā)證大廳)。

6、手續(xù)相對比較簡單：戶口本、雙方的身份證原件以及復(fù)印件、稅費(fèi)繳納憑證、結(jié)婚證、合同以及房產(chǎn)證，就可以進(jìn)行過戶。雙方當(dāng)事人需要簽字所以必須都在場，若有一方有事去不了的話可以去公證處作委托。