本篇文章給大家談?wù)劙霾哼w后的安置房怎么分配?,以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
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拆遷安置房是怎么分配的?比如樓層分配?大家都喜歡中間層不喜歡頂層一...
1、拆遷安置房 ,一般都是抓鬮來(lái)決定的 ,抓到哪一層就是哪一層 ,這樣比較公平 ,抓不到好的樓層,只能怪自己手氣差 。
2、安置房一般都是多層樓房,這種樓房大多都是6層或者7層的高度,那么比較適合選擇的樓層都是中間位置,比如二層或者三層最好。而6層和7層的房子顯然是比較高的,很多安置房都沒(méi)有電梯,想爬這么高的樓層,顯然不理想。
3、通常來(lái)說(shuō),樓層越高,房屋質(zhì)量也越好。因?yàn)楦邔咏ㄖ谠O(shè)計(jì)和施工時(shí)需要更嚴(yán)格的要求,比如地基的承載能力、抗風(fēng)等級(jí)、抗震等級(jí)等。因此,購(gòu)房者可以選擇高樓層的拆遷安置房,以獲取更好的房屋質(zhì)量和更加安全的居住環(huán)境。
4、在經(jīng)確認(rèn)的相對(duì)應(yīng)面積安置房中,選取具體安置房。安置房在城市房屋拆遷后進(jìn)行補(bǔ)償,不積極自己會(huì)拿到安置房,曾經(jīng)的鄰居也會(huì)拿到房子,大家所擁有的權(quán)利都是一樣,所以開(kāi)發(fā)商就會(huì)通過(guò)抽簽選房的方式來(lái)公平分配房屋。
離婚拆遷安置房怎么分配
1、如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有,不進(jìn)行分割。
2、婚內(nèi)的拆遷安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻離婚時(shí),夫妻平均分割。
3、離婚時(shí),拆遷安置房的分割分兩種情況:對(duì)于雙方均是被拆遷安置人口的,該房屋為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),分割時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況和雙方的經(jīng)濟(jì)條件予以分割。
4、法律主觀:離婚時(shí)拆遷安置房的分配是:房屋屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)且婚后未對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建、添附以及征收差價(jià)補(bǔ)償?shù)模硪环綗o(wú)權(quán)獲得安置房;房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,婚后對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建或者添附的增值部分的拆遷補(bǔ)償雙方一人一半。
5、拆遷安置房離婚分配方法被拆遷房是私有住房,其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的,此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
6、在離婚時(shí)擁有房屋的一方需要向配偶支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果被拆遷房屋是雙方共同財(cái)產(chǎn),房屋拆遷后安置的利益屬于夫妻雙方共同所有,在離婚時(shí)正常進(jìn)行分割。
安置房離婚后如何分配
婚內(nèi)的拆遷安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻離婚時(shí),夫妻平均分割。
法律主觀:安置房離婚后對(duì)其進(jìn)行分割要判斷其是否為 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ,如果不是,則歸夫妻一方個(gè)人所有,但是如果在拆遷時(shí)有配偶的份額,按照 拆遷安置房 中的份額對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償。
法律主觀:離婚時(shí)拆遷安置房的分配是:房屋屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)且婚后未對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建、添附以及征收差價(jià)補(bǔ)償?shù)模硪环綗o(wú)權(quán)獲得安置房;房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,婚后對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建或者添附的增值部分的拆遷補(bǔ)償雙方一人一半。
法律分析:安置房離婚的分割方式:若該安置房為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,不得分割,雙方另有約定的除外。
在離婚時(shí)擁有房屋的一方需要向配偶支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果被拆遷房屋是雙方共同財(cái)產(chǎn),房屋拆遷后安置的利益屬于夫妻雙方共同所有,在離婚時(shí)正常進(jìn)行分割。
拆遷安置費(fèi)如何分配安置房應(yīng)該怎么分割
1、一般有: (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
3、房子拆遷按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容分配補(bǔ)償金。
4、鄭州市拆遷房如何分配/被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn),拆遷房的分配應(yīng)根據(jù)是否是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)(房產(chǎn)屬于婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)),那么就實(shí)行“拆一還一”取得回遷房。
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