本篇文章給大家談?wù)劜疬w戶權(quán)益保護需求:,以及拆遷戶權(quán)益保護需求有哪些對應(yīng)的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽
- 1、遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?
- 2、八旬拆遷戶被安置在無電梯的5樓,拆遷戶的權(quán)益該如何得到保障?
- 3、征收拆遷過程中,被征遷人在各個階段有哪些權(quán)利
- 4、農(nóng)村房屋拆遷補償政策
遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?
1、第關(guān)于拆遷談判(實際是協(xié)商),法律、法規(guī)層面是允許的。
2、拆遷談判技巧二十條如下:知己知彼,百戰(zhàn)不殆。這是拆遷協(xié)商談判前的準(zhǔn)備工作;少說多聽,不要輕易亮底。征收方第一次來上門談判,其實也是來摸你的底的,探探你的情況和心理預(yù)期;跟有決定權(quán)的人談判。
3、提出高于預(yù)期的拆遷安置補償條件,但一定注意不要讓對方認(rèn)為你是在滿天要價。作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補償報價,除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。
4、其他被拆遷戶是怎么談的?(多鄰里走動)目前拆遷方給出來最高的價格是什么?(了解上限)要求信息公開,了解項目的立項、規(guī)劃、資金等情況。
5、均存在拆遷協(xié)商可能性,無論是城管、稅務(wù)等方面對拆遷戶的調(diào)查以及拆遷公司的威逼利誘,其目的都是為了在談判上掌握主動權(quán),讓拆遷戶做出讓步,屬于拆遷實施的核心部分。
6、在拆遷中,拆遷方出于工期壓力或出于利益考慮,都希望能盡早完成拆遷,促使項目的盡早啟動與完成,因此對于非原則性的問題,被拆遷戶還是可以很好的掌握主動權(quán),利用對方的心理特點,能為自身謀取更大的補償。
八旬拆遷戶被安置在無電梯的5樓,拆遷戶的權(quán)益該如何得到保障?
實際上,國家保護拆遷戶的權(quán)益有相應(yīng)的法律,而這位八旬拆遷戶的自身情況適用于《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》,其中第七條第一款規(guī)定,保障老年人合法權(quán)益是全社會共同的責(zé)任。
綜上所述,拆遷改造是祖國建設(shè)規(guī)劃需要,本身是一件好事,但是當(dāng)?shù)刈〗ㄞk在安置老人的過程中并沒有秉承考慮老人實際需求的原則,將八旬老人安置在沒有電梯的五樓顯然有失公平公正。
老人出行不方便,不應(yīng)該安排在無電梯的5樓。
因為拆遷的規(guī)則中已經(jīng)詳細(xì)的說明了要考慮到拆遷人的生活問題,尤其是像這種老年人,在沒有電梯的情況下,爬5樓或者6樓真的很難,甚至?xí)幸欢ǖ陌踩[患。而公司這樣的安排很可能就是為了節(jié)約時間,不考慮這些人的身體狀況。
維護權(quán)益必須要學(xué)習(xí)法律、也許您并不關(guān)注 *** 的拆遷行為是否合法,您只關(guān)注拆遷補償,但律師告訴你,爭取合理補償必須拿起法律的武器,學(xué)法、懂法、依法 *** 是維護財產(chǎn)權(quán)益的利劍。
征收拆遷過程中,被征遷人在各個階段有哪些權(quán)利
被拆遷人主要的實體權(quán)利 (1)所有權(quán);房屋 土地使用權(quán) ;地役權(quán); 其中被拆遷人對房屋的所有權(quán),是被拆遷人享有其他權(quán)利的基礎(chǔ)。被拆遷人基于對房屋的所有權(quán)才會完整的參與到征地拆遷的全程。
被征收人有權(quán)選定房地產(chǎn)價格評估的機構(gòu)。 被征收人可以選擇征收補償?shù)姆绞剑话阊a償方式可以是貨幣補償也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
一般來說拆遷屋主是合法的,那么他們就是被征收人,也就是房屋的主人所有權(quán)人。而對于在拆遷時,房屋同時有征收人以及使用人,如果是這種情況,那么這部分人就是被補償人。
農(nóng)村房屋拆遷補償政策
農(nóng)村老房子拆除賠償政策是:草房每平方米補償1900元;磚瓦房每平方米補償2400元;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元;樓房每平方米補償3300元。
農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。
農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下:草房。每平方1900元;磚瓦房。每平方2400元;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元;樓房(兩層以上)。每平方3300元。農(nóng)房拆遷補償?shù)慕M成:房屋補償。
農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 被征地的村民不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
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