大家好，如果您還對(duì)永久產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不太了解，沒(méi)有關(guān)系，今天就由本站為大家分享永久產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，包括房子五十年產(chǎn)權(quán)到期后，國(guó)家收回房子有補(bǔ)償嗎？的問(wèn)題都會(huì)給大家分析到，還望可以解決大家的問(wèn)題，下面我們就開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 小產(chǎn)權(quán)房拆遷非本村居民如何補(bǔ)償？
2. 泰國(guó)公寓是永久產(chǎn)權(quán)嗎？
3. 買(mǎi)地建房可以永久產(chǎn)權(quán)嗎？
4. 房子五十年產(chǎn)權(quán)到期后，國(guó)家收回房子有補(bǔ)償嗎？
5. 關(guān)于40年房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎樣續(xù)期，拆遷怎樣賠償？

小產(chǎn)權(quán)房拆遷非本村居民如何補(bǔ)償？

購(gòu)買(mǎi)的合同無(wú)效，不會(huì)和本村村民享受同樣的待遇。不是本村村民只能拿到地上物的補(bǔ)償款。

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng) *** 或村 *** 頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房并非法律術(shù)語(yǔ)，而是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。

該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的國(guó)有土地使用證，當(dāng)然，也并無(wú)購(gòu)房合同。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房被拆有沒(méi)有補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，需要分情況討論。如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體村民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷(xiāo)售對(duì)象，由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買(mǎi)在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買(mǎi)賣(mài)合同歸于無(wú)效。在此情況下，小產(chǎn)權(quán)房被拆是可以獲得補(bǔ)償?shù)模菓?yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦妫荒苡伤袡?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定，屬于違法建筑的小產(chǎn)權(quán)房被拆時(shí)不能得到補(bǔ)償。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

泰國(guó)公寓是永久產(chǎn)權(quán)嗎？

泰國(guó)的大多數(shù)公寓都是永久產(chǎn)權(quán)，少數(shù)租賃產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目除外。這種租賃產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目，大部分都是比較高端的酒店公寓。

當(dāng)我們?cè)谔﹪?guó)購(gòu)買(mǎi)永久產(chǎn)權(quán)公寓后，就獨(dú)立持有該公寓的產(chǎn)權(quán)，受泰國(guó) *** 機(jī)構(gòu)和泰國(guó)法律保護(hù)。并且沒(méi)有遺產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅！

買(mǎi)地建房可以永久產(chǎn)權(quán)嗎？

不可以:買(mǎi)地皮蓋的房子并不是永久的,因?yàn)橹荒苜I(mǎi)的這塊地皮的使用權(quán),地皮的所有權(quán)永遠(yuǎn)都屬于國(guó)家。一般情況下,地皮的使用權(quán)大約在30年到50年之間。

房子五十年產(chǎn)權(quán)到期后，國(guó)家收回房子有補(bǔ)償嗎？

房子五十年產(chǎn)權(quán)到期后，國(guó)家不會(huì)收回房子，會(huì)制定另一項(xiàng)政策征收補(bǔ)交延期稅。五十年、七十年是房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，交納稅款就沒(méi)事。

關(guān)于40年房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎樣續(xù)期，拆遷怎樣賠償？

在正常情況下，房屋年限有40年、50年和70年三種分類(lèi)，70年的主要是指普通住宅，50年的指工業(yè)用地，40年的主要是指商業(yè)用地。房屋產(chǎn)權(quán)其實(shí)不僅僅包括房屋的產(chǎn)權(quán)，還有房屋所在土地的使用權(quán)。購(gòu)房者對(duì)房屋的使用權(quán)是永久性的，而這所謂的40年的產(chǎn)權(quán)限制主要指的是土地使用權(quán)。我國(guó)土地屬于國(guó)家，房主只是租用人。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。在房屋40年產(chǎn)權(quán)到期后，一般有以下兩種情況：①延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來(lái)向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。②如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類(lèi)似拆遷安置的辦法解決。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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