今天給各位分享拆遷漫天要價(jià)問題如何解決？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷價(jià)格談不攏怎么辦進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析
• 2、被拆遷談判技巧_需要的注意事項(xiàng)
• 3、釘子戶怎么解決
• 4、大家說說:拆遷時(shí)如何開口加價(jià)?

拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析

拆遷源于**立項(xiàng)，拆遷人往往有**背后撐腰，業(yè)主是不可能打贏官司或通過訴訟解決拆遷補(bǔ)償問題的。 拆遷談判技巧4：確定理性的談判目標(biāo) 很多業(yè)主會(huì)在拆遷談判中漫天要價(jià)，提出一些不切合實(shí)際的無理要求。

拆遷談判技巧二十條如下：知己知彼，百戰(zhàn)不殆。這是拆遷協(xié)商談判前的準(zhǔn)備工作；少說多聽，不要輕易亮底。征收方第一次來上門談判，其實(shí)也是來摸你的底的，探探你的情況和心理預(yù)期；跟有決定權(quán)的人談判。

房屋拆遷補(bǔ)償談判有什么技巧？ 找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實(shí)際，必將適得其反；要求過低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

注：真實(shí)案例，歡迎專業(yè)探討，非經(jīng)書面同意不得用于商業(yè)用途。 拆遷談判：拆遷談判技巧及案例解析(三) 拆遷戶：開出補(bǔ)償條件后無人商談 這起強(qiáng)拆事件的最終癥結(jié)在于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)雙方談不攏。

被拆遷談判技巧_需要的注意事項(xiàng)

即便行政裁決之后面臨強(qiáng)拆，被拆遷人也要撥打110，并找合適的位置和角度將強(qiáng)拆過程拍攝下來，以保存有效的證據(jù)。

如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕，被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商，說話要和氣，切不可激化矛盾，更不可說沒有多少錢我不搬家這類的話。

找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實(shí)際，必將適得其反；要求過低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位。這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實(shí)際，必將適得其反；要求過低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

具體包括拆遷的期限、施工工期、拆遷進(jìn)度、談判進(jìn)程、同等條件下的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這些拆遷事項(xiàng)都要有所了解。找準(zhǔn)負(fù)責(zé)人，提高談判效率。在談判中，我們要注意識(shí)別溝通的對(duì)象，找準(zhǔn)溝通的負(fù)責(zé)人。

提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，但一定注意不要讓對(duì)方認(rèn)為你是在滿天要價(jià)。作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補(bǔ)償報(bào)價(jià)，除非你拿到了一份合法的、完整的評(píng)估報(bào)告。

釘子戶怎么解決

第拆遷是不剝奪居住權(quán)的，拆遷時(shí)一般向被拆遷人提供貨幣補(bǔ)償和房屋置換兩種途徑，如果想要保持居住權(quán)的話，選擇房屋置換就可以了。

拆遷是不剝奪居住權(quán)的，拆遷時(shí)一般向被拆遷人提供貨幣補(bǔ)償和房屋置換兩種途徑，如果想要保持居住權(quán)的話，選擇房屋置換就可以了。

訂立補(bǔ)償協(xié)議。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

耐心做好疏導(dǎo)解釋工作，與釘子戶進(jìn)行溝通和協(xié)商，了解他們的需求和關(guān)切，并努力找到雙方都能接受的解決方案。 深入了解釘子戶的難處，給他解決實(shí)際困難，比如提供合理的補(bǔ)償和搬遷安置方案。

因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)顯示，增加補(bǔ)償和安置指標(biāo)，進(jìn)一步提高對(duì)釘子戶的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和戶數(shù)，并提供房屋安置或合理安置費(fèi)用，通過經(jīng)濟(jì)手段達(dá)成協(xié)議和解決問題。

大家說說:拆遷時(shí)如何開口加價(jià)?

1、其一，知己知彼，百戰(zhàn)不殆 這是拆遷協(xié)商談判前的準(zhǔn)備工作。一方面，大家要注意搜集信息，了解當(dāng)前拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和水平，再結(jié)合自身情況確定自己的目標(biāo)和底線。

2、不隨意簽字、簽收 (1)拆遷方可能會(huì)以各種噱頭為由向您送達(dá)拆遷資料，在您不了解這份文件的內(nèi)容和效力時(shí)，不要隨意簽字，否則文件內(nèi)容對(duì)你來說已經(jīng)發(fā)生效力了，之后再去質(zhì)疑就會(huì)困難重重。

3、而且現(xiàn)在房?jī)r(jià)飛漲，你這個(gè)月開的價(jià)，他過2個(gè)月答應(yīng)給你，這時(shí)房?jī)r(jià)又漲了，你要加價(jià)，他們就說你是漫天要價(jià)，出爾反爾。 第六：耐心要好，無論發(fā)生什么情況都要沉住氣。切記，切記！ 第七：熟讀動(dòng)遷政策，了解強(qiáng)遷流程。 比如聽證會(huì)。

4、如果你想拿錢的話，你的被拆遷房子的面積乘以2200就是你能拿到的錢。如果你不想拿錢，要房子的話，就按照你被拆遷房子的面積乘以630就是你用來買新房子的價(jià)款。

5、果不其然，過了不久征收辦再次找到張三要求協(xié)商，張三征求律師的意見，律師勸其沉住氣，不要急于達(dá)成協(xié)議，不要主動(dòng)提出補(bǔ)償數(shù)額，不要獅子大開口，不能主張無理要求。

6、拆遷性質(zhì)，是 *** 行為還是開發(fā)商行為，如果是開發(fā)商行為，就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點(diǎn)補(bǔ)償金。

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