本篇文章給大家談?wù)勥`規(guī)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及被拆遷人漫天要價(jià)怎么辦？對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，文章可能有點(diǎn)長(zhǎng)，但是希望大家可以閱讀完，增長(zhǎng)自己的知識(shí)，最重要的是希望對(duì)各位有所幫助，可以解決了您的問(wèn)題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 房屋拆遷時(shí)，違章建筑和無(wú)證房屋能否獲得補(bǔ)償？違章建筑如何認(rèn)定？
2. 違建廠房被違法強(qiáng)拆有賠償嗎？
3. 被拆遷人漫天要價(jià)怎么辦？

房屋拆遷時(shí)，違章建筑和無(wú)證房屋能否獲得補(bǔ)償？違章建筑如何認(rèn)定？

您好，違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見(jiàn)書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。

違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。

國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的定義，各地方 *** 則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑主要包括：

1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

而真正應(yīng)當(dāng)不予補(bǔ)償?shù)倪`法建筑僅僅是指違規(guī)建設(shè)的無(wú)證房屋。即指農(nóng)民朋友在不滿足建房條件，強(qiáng)行占據(jù)宅基地修建房屋以及未經(jīng)審批且不滿足農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織規(guī)劃，占據(jù)農(nóng)村的耕地、基本農(nóng)田等優(yōu)質(zhì)土地來(lái)修建房屋，這兩類房屋都是屬于違規(guī)違建行為，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，對(duì)這類房屋 *** 將會(huì)進(jìn)行拆除處理，且不會(huì)給予任何補(bǔ)償！

違建廠房被違法強(qiáng)拆有賠償嗎？

您好！很高興為您解答問(wèn)題。

違建被違法強(qiáng)拆有賠償嗎？首先，我們要搞清楚什么是違建，即違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。那么，只要是違建就能被隨意強(qiáng)拆嗎？就能夠不給予被強(qiáng)拆人一定賠償嗎？答案是否定的。即便是違建，也要經(jīng)過(guò)法定程序進(jìn)行 *** 。嚴(yán)格意義上說(shuō)，拆除違建是沒(méi)有任何補(bǔ)償?shù)模慌懦粡?qiáng)拆人可能獲得以下賠償。

1、可以要求支配建筑材料

房屋被依法強(qiáng)拆，但建筑材料仍然是拆遷戶的合法財(cái)產(chǎn)，拆遷戶可以要求自行支配，通過(guò)變賣、再建等方式挽回?fù)p失。實(shí)踐中大部分強(qiáng)拆過(guò)后， *** 為了清理拆遷現(xiàn)場(chǎng)會(huì)把建筑材料統(tǒng)一清理，這是損害拆遷戶合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益的行為，如果未能阻止，拆遷戶可以要求 *** 賠償相應(yīng)的損失。

2、可以要求賠償建筑內(nèi)被破壞的財(cái)產(chǎn)損失

依據(jù)法律規(guī)定，執(zhí)行強(qiáng)拆需要對(duì)房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)并列出清單，這是因?yàn)榉课輧?nèi)的財(cái)產(chǎn)仍然屬于拆遷戶的合法財(cái)產(chǎn)。如果遇到未清點(diǎn)財(cái)產(chǎn)就執(zhí)行強(qiáng)拆的情形，可以將其定性為違法強(qiáng)拆，要求賠償。

3、可以要求拆遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)

廣義的拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括房屋拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)，在房屋被認(rèn)定為“違法建筑”后，房屋拆遷補(bǔ)償款是拿不到的，但搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)不得因房屋被定性為“違法建筑”而拒絕支付。

4、可以要求賠償其他合法權(quán)益的損失

在拆遷過(guò)程中，如果 *** 不合法、不合理的手段造成了拆遷戶其他合法權(quán)益的損失，拆遷戶也可以要求賠償。當(dāng)然，該賠償?shù)闹鲝堃谝欢ǔ潭壬献裱^(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，也就是要結(jié)合雙方的過(guò)錯(cuò)分配責(zé)任承擔(dān)的比重。

以上就是違建房屋被強(qiáng)拆時(shí)，所有權(quán)人可能獲得的賠償。建議當(dāng)事人在遇到這種情況時(shí)要咨詢專業(yè)拆遷律師，聽(tīng)取律師的專業(yè)建議，及時(shí)的用法律來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

（京平—高）

被拆遷人漫天要價(jià)怎么辦？

以公共利益的名譽(yù)強(qiáng)征強(qiáng)拆強(qiáng)占的。程序倒置，違法行政的，就按法律法規(guī)辦，該撤的撤，該判的判，沒(méi)有誰(shuí)家指望拆遷能發(fā)家致富，倒是狗屁都沒(méi)有的人從中謀取了私利，鬧的不可收拾，各做好各人的崗位堅(jiān)守， *** 大發(fā)完了，又嫌棄獅子大開(kāi)口，沒(méi)人動(dòng)他們家的一磚一瓦，想開(kāi)口多要沒(méi)有哪前提。

總看到魚肉百姓，剝削到露骨，目前為止，還沒(méi)有看到誰(shuí)家愿意做釘子戶，漫天要價(jià)的人出現(xiàn)，要么是拆遷方合理分配，程序合法，手續(xù)齊全。沒(méi)有任何的瑕疵，公平公正的擺在那里，誰(shuí)也沒(méi)有例外。拆遷戶還敢漫天要價(jià)，命都不知道咋逃出來(lái)的吧！多少無(wú)辜的生命在這場(chǎng)沒(méi)有硝煙彌漫的戰(zhàn)爭(zhēng)中死于非命，熬死的，磨死的，經(jīng)受不了折磨的。

有沒(méi)有一種拆遷，別太離譜的掠奪，留點(diǎn)生存居住的余地，別為了點(diǎn)利益最大化沒(méi)有人性的背后搗鬼。泯滅良心的壓榨提取，真有這么殘忍無(wú)比的類型，可別不信。

既然說(shuō)法，就拿到大庭廣眾之下曬曬。誰(shuí)承讓了對(duì)方，誰(shuí)多要少要啦！為什么互不成全，博弈于利益大小的時(shí)候，誰(shuí)心里都有數(shù)。

好了，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。