本篇文章給大家談?wù)劜疬w漫天要價(jià)如何判斷合理性？，以及拆遷漫天要價(jià)后悔對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、有些農(nóng)村搬遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為400、500、600元一平,合理嗎?
• 2、拆遷談判技巧二十條
• 3、城市改造過程中個(gè)別拆遷戶漫天要價(jià)。影響拆遷進(jìn)度,上級(jí)安排你負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)...
• 4、拆遷費(fèi)給的少如何做?
• 5、拆遷怎樣談判才能獲得更高補(bǔ)償?

有些農(nóng)村搬遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為400、500、600元一平,合理嗎?

1、合法。樓房拆遷補(bǔ)償都是按照550元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償，而樓房拆遷補(bǔ)償550元每平米符合標(biāo)準(zhǔn)，是合理的，補(bǔ)償550元每平米是合理的。

2、下面給大家整理一些部分地區(qū)的大致情況，僅供參考： 內(nèi)蒙古：二層以上樓房，每平米補(bǔ)償650元；搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平米補(bǔ)償550元；磚瓦房每平米補(bǔ)償400元；平(草)房每平米補(bǔ)償300元。

3、這補(bǔ)償，很顯然是不合理的：房子變小了，錢也變少了。從經(jīng)濟(jì)的角度看，應(yīng)該也沒有誰會(huì)接受這樣的拆遷補(bǔ)償。

4、法律主觀：農(nóng)村搬遷補(bǔ)償價(jià)格：征收農(nóng)村集體土地除土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)外，按不高于4萬元/畝給予村集體經(jīng)濟(jì)組織適當(dāng)?shù)耐恋爻鲎屖找嫜a(bǔ)助或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)助。不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不同，數(shù)據(jù)僅參考。

拆遷談判技巧二十條

1、找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實(shí)際，必將適得其反；要求過低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

2、保持溝通：與拆遷方保持良好的溝通，表達(dá)自己的合理訴求，同時(shí)也要傾聽對(duì)方的意見。在溝通過程中，可以適時(shí)地透露自己的底線和期望，以便雙方達(dá)成共識(shí)。

3、拆遷補(bǔ)償談判技巧關(guān)于拆遷的談判開局 提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，但一定注意不要讓對(duì)方認(rèn)為你是在滿天要價(jià)。

4、拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個(gè)環(huán)節(jié)上盡可能拉長時(shí)間，給他反反復(fù)復(fù)。時(shí)間就是勝利。2撤：面對(duì)官府和暴力機(jī)關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館，單個(gè)被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。

城市改造過程中個(gè)別拆遷戶漫天要價(jià)。影響拆遷進(jìn)度,上級(jí)安排你負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)...

一方面向他們宣傳政策，說明支持拆遷就是支持 *** 的工作，符合政策要求，另一方面強(qiáng)調(diào)我們的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是比較合理科學(xué)的，他們這種漫天要價(jià)的行為不僅阻礙了我們的工作，也是不會(huì)得到認(rèn)可的。

個(gè)別拆遷戶漫天要價(jià)，拆遷安置補(bǔ)償條件談不下來，導(dǎo)致沒法交地，影響施工。開發(fā)商資金不足，導(dǎo)致無法施工。 *** 規(guī)劃改變，需要重新進(jìn)行規(guī)劃，導(dǎo)致暫停施工。施工地塊涉及改變用地性質(zhì)，手續(xù)未辦理完善。

一是允許多方評(píng)估機(jī)構(gòu)參與拆遷評(píng)估，評(píng)估賠償方案由 *** 、開發(fā)商、拆遷戶通過評(píng)估機(jī)構(gòu)分別提出，最后開發(fā)商與拆遷戶在 *** 的監(jiān)督引導(dǎo)下協(xié)商擬定拆遷賠償方案，避免開發(fā)商霸王價(jià)、一口價(jià)，損害拆遷戶利益。

征地拆遷對(duì)象抵觸情緒較大。土地是農(nóng)民的命根子。征地拆遷會(huì)使農(nóng)民失去賴以生存的土地，并喪失依附土地的相關(guān)權(quán)益。同時(shí)要改變他們熟悉的生存環(huán)境，打破或影響他們?cè)薪煌纳鐣?huì)關(guān)系，帶來許多不必要的麻煩。

法律主觀：群眾工作不好做。目前，個(gè)別項(xiàng)目的征地拆遷工作難以推進(jìn)，嚴(yán)重影響了項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。

拆遷費(fèi)給的少如何做?

1、對(duì)于土地征用賠償?shù)牟疬w費(fèi)用認(rèn)為不合理，被拆遷人可以向人民法院提起拆遷賠償糾紛，由人民法院依照拆遷賠償?shù)南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理。雙方也可以協(xié)商解決，被拆遷人也可以向拆 遷主管部門反映。

2、法律分析：被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議，可以書面申請(qǐng)，也可以口頭申請(qǐng)；口頭申請(qǐng)的，行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)記錄申請(qǐng)人的基本情況、行政復(fù)議請(qǐng)求、申請(qǐng)行政復(fù)議的主要事實(shí)、理由和時(shí)間。

3、第一，是否簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。如果沒簽，那還可以繼續(xù)協(xié)商，最終以拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議上的補(bǔ)償金額為準(zhǔn)。第二，如果拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議已經(jīng)簽訂。那只能通過以下辦法來解決：1）以重大誤解、顯失公平、脅迫等理由撤銷該協(xié)議。

拆遷怎樣談判才能獲得更高補(bǔ)償?

1、找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實(shí)際，必將適得其反；要求過低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

2、第三，與鄰居進(jìn)行合作。在拆遷談判中，與鄰居進(jìn)行合作可以增加談判的力量。可以組織居民代表團(tuán)體，共同商討和協(xié)商，形成統(tǒng)一的訴求和要求。通過集體行動(dòng)，可以增加談判的籌碼，提高爭(zhēng)取更多補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)。第四，尋求專業(yè)幫助。

3、法律主觀：拆遷談判時(shí)，拆遷戶經(jīng)常被約到拆遷辦公室或者指揮部等地點(diǎn)，去協(xié)商談判補(bǔ)償事宜。

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