本篇文章給大家談?wù)勊姏]過戶拆遷，應(yīng)該怎么辦？，以及水電沒有過戶怎么處理對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房在中介簽署合同,收了定金,戶主水電卡名字都不是我名字,戶主...
• 2、農(nóng)村買房沒過戶動(dòng)遷了怎么辦
• 3、...但水電沒過戶現(xiàn)在房子要拆遷,對(duì)賠償有影響沒有
• 4、沒過戶的房子拆遷了怎么賠
• 5、拆遷水電沒有過戶有影響嗎

拆遷安置房在中介簽署合同,收了定金,戶主水電卡名字都不是我名字,戶主...

1、您好，根據(jù)您的提問，依據(jù)相關(guān)部門的辦事規(guī)定，水、電卡等變更用戶名等業(yè)務(wù)，需要持房產(chǎn)證、身份證等前往相關(guān)部門的辦事大廳進(jìn)行辦理。暫不過戶亦不影響正常使用，水費(fèi)、電費(fèi)等如何負(fù)擔(dān)與原房主協(xié)商一致即可。

2、這個(gè)安置房是你哥哥的，而簽合同的是你，且未提供你哥哥的全權(quán)委托書，那這份在中介簽的賣房合同是無效的，無效合同不存在違約責(zé)任問題，雙方解除合同，返還合同中約定的已付款項(xiàng)就好了。

3、還得確定一個(gè)前提：簽合同的人是否得到房產(chǎn)證戶主的授權(quán)。如果沒有授權(quán)，合同無效，定金、中介費(fèi)都可退回；對(duì)方及中介還要賠償你的損失。如果有授權(quán)，合同有效，不能退回。

農(nóng)村買房沒過戶動(dòng)遷了怎么辦

拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償時(shí)可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補(bǔ)償?shù)脑挘鞔_補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算，并確定最終的補(bǔ)償款。

房屋買賣未過戶的，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，購房者可以在產(chǎn)權(quán)調(diào)查登記時(shí)，明確已經(jīng)是實(shí)際取是房屋所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)登記后，可以獲得房屋拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)補(bǔ)償。

房屋沒過戶，房屋歸賣房者，拆遷補(bǔ)償歸賣房者，但是，賣房者應(yīng)給予購房者相應(yīng)賠償。

...但水電沒過戶現(xiàn)在房子要拆遷,對(duì)賠償有影響沒有

1、法律主觀：房屋買賣未過戶拆遷補(bǔ)償款歸房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)人所有。我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)、依法登記發(fā)生效力，未辦理過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。征收房屋時(shí)，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸被征收房屋所有權(quán)人。

2、簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失。因?yàn)榉课菟袡?quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。

3、簽訂合同后房子沒有過戶，拆遷款屬于原房主，因?yàn)樵诜慨a(chǎn)證上的名字是房主的名字。房主只承擔(dān)違約責(zé)任，退還預(yù)交款和賠償違約金。

4、可以，首先相關(guān)法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除另有規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。

5、買了房沒過戶，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買方所有。

6、從法律上講，房屋不過戶房子仍然是原來房主的，補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償只能支付給房主。你現(xiàn)在只能讓原來的房主配合，把拆遷款拿到手。

沒過戶的房子拆遷了怎么賠

法律主觀：房屋買賣未過戶拆遷補(bǔ)償款歸房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)人所有。我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)、依法登記發(fā)生效力，未辦理過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。征收房屋時(shí)，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸被征收房屋所有權(quán)人。

法律分析：買了房子沒有過戶的，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。因?yàn)榉课葙I賣不過戶的，房屋所有權(quán)不會(huì)變更，所以如果存在買了房沒有過戶的情況，當(dāng)遇到拆遷行為時(shí)，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。

你們的房屋沒有辦理過戶手續(xù)，從法律上說，這個(gè)房子還屬于 國有土地使用權(quán)證 上原戶主的，如果拆遷的話，有關(guān)部門是通知國有土地使用權(quán)證上原戶主的，拆遷賠償金也是賠償給原戶主的。原戶主已死的話，就賠償給他的繼承人。

房屋買賣未過戶的，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，購房者可以在產(chǎn)權(quán)調(diào)查登記時(shí)，明確已經(jīng)是實(shí)際取是房屋所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)登記后，可以獲得房屋拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)補(bǔ)償。

法律主觀：房產(chǎn)證在別人的名下，沒有過戶給你。這種情況補(bǔ)償款是支付給給 房屋所有權(quán) 所記載的產(chǎn)權(quán)人的，當(dāng)然，你可以向賣房者要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟。

這里可以分為兩種情況：房產(chǎn)證在別人的名下，沒有過戶給你。

拆遷水電沒有過戶有影響嗎

1、你要是拆遷了，以后的事拆遷辦都會(huì)給你辦的，水電他們會(huì)給你注銷的。

2、影響買方日后辦理供電業(yè)務(wù)。根據(jù)查詢找房網(wǎng)顯示，水電沒過戶會(huì)影響買方日后辦理供電業(yè)務(wù)（增容、改類、銷戶等均需要提供電表戶主身份證）。

3、雙方。對(duì)買方而言，水電氣沒辦理過戶的話，在日后辦理水電氣的繳費(fèi)業(yè)務(wù)會(huì)很麻煩，無法直接繳費(fèi)，還需要提供原戶主的身份證件。

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