今天給各位分享拆遷無證閣樓補(bǔ)償如何解決？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)無證閣樓的賠償進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、買樓房送的閣樓,沒有房產(chǎn)證,以后如果拆遷能獲賠嗎?
• 2、國家對(duì)無證閣樓的賠償
• 3、無證房拆遷有補(bǔ)償與賠償嗎

買樓房送的閣樓,沒有房產(chǎn)證,以后如果拆遷能獲賠嗎?

1、沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓，以后拆遷時(shí)也能夠獲得補(bǔ)償。

2、如果不能認(rèn)定為違法建筑，而又無產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當(dāng)補(bǔ)償?shù)模秃戏óa(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償相比要低得多，一般是參照建筑成本進(jìn)行補(bǔ)償。

3、沒有房產(chǎn)證的房子只要是合法建筑就可以得到賠償。依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：第二十四條、市、縣級(jí)人民 *** 及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

4、如果不能認(rèn)定為違章建筑，又沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的話，還是可以獲得適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償?shù)模话闶菂⒄战ㄖ杀具M(jìn)行補(bǔ)償，可能就比合法有效的房子補(bǔ)償?shù)纳俚枚唷?/p>

5、法律主觀：沒有房產(chǎn)證的房子拆遷一般沒有賠償，雖然沒有房產(chǎn)證，但被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，房子拆遷有補(bǔ)償。

國家對(duì)無證閣樓的賠償

1、法律分析：沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓，拆遷時(shí)也能夠獲得補(bǔ)償。

2、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，我國對(duì)于無證閣樓的賠償方式主要有以下兩種：第一種賠償是貨幣補(bǔ)償賠償，是指通過金錢補(bǔ)償?shù)姆绞綄?duì)無證閣樓所有人進(jìn)行補(bǔ)償；第二種賠償是產(chǎn)權(quán)置換賠償，是指通過置換房屋的方式對(duì)無證閣樓所有人進(jìn)行補(bǔ)償。

3、閣樓無房產(chǎn)證按房屋附屬物進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵是確定被拆遷房屋的所有權(quán) 。被拆遷人是對(duì)房屋擁有所有權(quán)的人，對(duì)房屋所有權(quán)人的認(rèn)定，一般以房屋管理部門的登記資料為準(zhǔn)。

4、只要有房屋所有權(quán)，拆廷補(bǔ)償根據(jù)物權(quán)法規(guī)定進(jìn)行1比1的實(shí)物或貨幣補(bǔ)償。如果購房協(xié)議未備案，則歸于合同欺詐，只能通過訟訴開發(fā)商來進(jìn)行賠償，結(jié)果要么原價(jià)退款并加利息，要么把房子判給你，你可通過法院判決進(jìn)行備案申請(qǐng)。

5、征收部門會(huì)對(duì)范圍內(nèi)的房屋作出權(quán)屬認(rèn)定和合法性認(rèn)定。如果還閣樓符合相關(guān)規(guī)劃，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等，即使沒有產(chǎn)權(quán)證，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定后為合法建筑就會(huì)有補(bǔ)償。如果不符合規(guī)劃或者建設(shè)許可，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定為違法房屋的話，就沒有補(bǔ)償。

6、沒有房產(chǎn)證是不能得到拆遷賠償?shù)摹２疬w一般是以貨幣補(bǔ)償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。

無證房拆遷有補(bǔ)償與賠償嗎

無證房拆了沒有補(bǔ)償。屬于手續(xù)不全的違章建筑，拆遷不予賠償。

無證房屋拆遷有補(bǔ)償，下面是無證房可以獲得全額補(bǔ)償?shù)那闆r：歷史存留的房屋。法律上有法不溯及既往原則，這是我國法律制度基本原則之一，也可擴(kuò)充至行政時(shí)效原則。

有產(chǎn)權(quán)證拆遷一般沒有賠償。因?yàn)榉课莶疬w補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)，即所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。如果不能提供自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件（通常是指房屋所有權(quán)證），從法律意義上說，也就不是拆遷當(dāng)事人，所以不能獲得補(bǔ)償。

法律主觀：無證的房子且本質(zhì)上屬于違法建筑的被拆一般不能得到賠償， *** 將其進(jìn)行拆除屬于行使行政職權(quán)。

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