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• 1、工薪階層的我玩轉(zhuǎn)海外房產(chǎn),回報率超過200%(上)

工薪階層的我玩轉(zhuǎn)海外房產(chǎn),回報率超過200%(上)

1、這次要跟大家分享的是我曾經(jīng)投資的一個澳洲房產(chǎn)項目。 先寫下成果吧： 發(fā)生時間： 2015年 事件經(jīng)過： 在澳洲piontcook 區(qū)投資一塊448 平米、售價29萬澳幣的土地，然后轉(zhuǎn)手賣掉。

2、少了金錢上的付出，自然就要付出你的精力：無論房子出什么問題，都得自己修理、維護(hù)，包括修葺你院子里的草坪或者清掃你門前路上的積雪和落葉。另外，一戶建沒有公寓那么好租好賣。如果是想作為收益投資而購買的話，需要謹(jǐn)慎考慮。

3、國內(nèi)北上廣深一線城市的房價依然占據(jù)高位，二三線城市的房價也在連番上漲。瘋漲的房價早已超越工薪階層底線，越來越多的人買不起房，出現(xiàn)有價無市的情況。打亂房地產(chǎn)市場的運(yùn)行規(guī)律，出現(xiàn)泡沫。相對于北上深的房價來說，200萬人民幣怕也只是九牛一毛而已了。

4、一般工薪階層即使花費(fèi)畢生儲蓄也無力在大城市買下一套住宅，能買得起住宅的只有億萬富翁和極少數(shù)大公司的高管。1991年后，隨著國際資本獲利后撤離，由外來資本推動的日本房地產(chǎn)泡沫迅速破滅，房地產(chǎn)價格隨即暴跌。到1993年，日本房地產(chǎn)業(yè)全面崩潰，個人紛紛破產(chǎn)，企業(yè)紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達(dá)6000億美元。

5、就我國居民的平均收入水平而言，顯然還是奢侈品，城市工薪階層多數(shù)不具備購買能力。而且國內(nèi)大多數(shù)產(chǎn)權(quán)式酒店規(guī)定：業(yè)主應(yīng)在每年固定的時間使用一周左右的分時度假期，這與我國城市居民旅游度假的消費(fèi)模式有很大差異。 目前我國公民出境旅游在范圍上還受到一定限制，這也制約了產(chǎn)權(quán)酒店的發(fā)展。