今天給各位分享襄陽(yáng)市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)襄陽(yáng)市征地補(bǔ)償安置新辦法進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、國(guó)有土地出讓房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償方式有哪些
• 3、襄陽(yáng)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的啊
• 5、國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

國(guó)有土地出讓房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一） 被征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。”注意，這里沒(méi)有強(qiáng)調(diào)被征收房屋所占用的土地是出讓土地還是劃撥土地，該條例名稱(chēng)已經(jīng)明確國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 ，即無(wú)論還是劃撥，還是出讓的土地，均按貨幣補(bǔ)償?shù)幕鶞?zhǔn)價(jià)格為依據(jù)，結(jié)合房屋成新、結(jié)構(gòu)、裝飾裝修成本由有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估出價(jià)值予以補(bǔ)償。我們這拆遷出讓土地的房子賠償加一起大概兩萬(wàn)五一平，劃撥土地上的房屋也同樣25000左右一平方。是不是出讓土地的房屋產(chǎn)權(quán)人吃虧了，不是，而是出讓土地的產(chǎn)權(quán)人還有一套補(bǔ)償機(jī)制。出讓土地的產(chǎn)權(quán)人出讓土地與人民 *** 土地主管部門(mén)簽訂了 土地出讓合同 ，支付了 土地出讓金 ，因國(guó)家征收土地出讓合同 沒(méi)有實(shí)際履行 完，出讓土地房屋產(chǎn)權(quán)人依據(jù)土地出讓合同中止的條款與土地出讓方（ *** ）另行協(xié)商沒(méi)有到達(dá)合同實(shí)際期限部分的土地出讓金的返還或者部分返還的問(wèn)題，專(zhuān)業(yè)說(shuō)就是土地出讓行政合同中止引起的行政合同變更的問(wèn)題，與國(guó)有土地上的房屋征收是兩個(gè)不同的法律關(guān)系。

國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償方式有哪些

房屋征收是國(guó)家為了城市建設(shè)、整頓市容等需要而征收建設(shè)用上的房屋，但國(guó)家會(huì)給予房屋使用者一定的補(bǔ)償，那么國(guó)有土地房屋征收的補(bǔ)償方式有哪些呢?下面就隨小編一起來(lái)了解下吧!

國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償方式有哪些?

一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償

1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋價(jià)值補(bǔ)償是對(duì)被征收的房子價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，按不低于被征收同類(lèi)型房屋的市場(chǎng)價(jià)格給予補(bǔ)償，具體要根據(jù)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行的評(píng)估值來(lái)定。如不清楚被拆房屋價(jià)格的，可找當(dāng)?shù)?*** 建設(shè)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)，如對(duì)房屋評(píng)估價(jià)有異議的，可先復(fù)核評(píng)估;如付復(fù)核評(píng)估有異議的，可先評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)再次申請(qǐng)鑒定。

2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用根據(jù)各地出具的標(biāo)準(zhǔn)而定;如果拆遷人能夠提供周轉(zhuǎn)房，則不需支付臨時(shí)安置費(fèi)。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償是對(duì)非住宅類(lèi)的房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)沒(méi)有同意;由雙方進(jìn)行協(xié)商確定，如果協(xié)商不成，可委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

4、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

補(bǔ)助包括兩種，一種是困難補(bǔ)助，另一種是公攤補(bǔ)助;困難補(bǔ)助是對(duì)貧困員進(jìn)行補(bǔ)助;而公攤補(bǔ)助是對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助。獎(jiǎng)勵(lì)是各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給予的額外補(bǔ)償。

二、貨幣補(bǔ)償方式

1、房屋價(jià)值補(bǔ)償

房屋價(jià)值補(bǔ)償即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。

2、臨時(shí)安置費(fèi)

參照以上標(biāo)準(zhǔn)支付十二個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

3、其他補(bǔ)償項(xiàng)目

對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，符合條件就能享受產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償。

小編總結(jié)：以上就是關(guān)于國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償方式有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。

襄陽(yáng)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

襄陽(yáng)市企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定，在我國(guó)主要限于符合規(guī)定的集體經(jīng)濟(jì)組織成員，享受企業(yè)拆遷補(bǔ)償必須按照法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)使用，為自己建設(shè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償。是為了滿(mǎn)足居民的住房要求，但居民只能擁有一套宅基地，需要申請(qǐng)。申請(qǐng)后可作為宅基地使用。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定： （一）國(guó)防和外交的需要； （二）由 *** 組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要； （三）由 *** 組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要； （四）由 *** 組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要； （五）由 *** 依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的啊

房屋附屬物(如圍墻、灶臺(tái)、廁所、樹(shù)木等)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可按《襄陽(yáng)市市區(qū)國(guó)有土地上房屋附屬物補(bǔ)償參考標(biāo)準(zhǔn)》協(xié)商確定(見(jiàn)附表); 被征收房屋 室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。

國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

(一)住宅房 1.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?被征收房屋 的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償。 2.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩種方式進(jìn)行安置：一是被征收 房屋所有權(quán)證 注明套內(nèi)建筑面積的，按套內(nèi)面積給予安置;二是被征收房屋所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的，安置房按被征收房屋建筑面積上浮20%進(jìn)行安置，上浮部分不計(jì)價(jià)。 (二)非住宅房依據(jù)房屋所有權(quán)證標(biāo)明的性質(zhì)、用途，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。

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