本篇文章給大家談?wù)劜疬w范圍轉(zhuǎn)讓有什么利益？，以及拆遷范圍轉(zhuǎn)讓有什么利益嘛對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、出讓土地拆遷有賠償嗎
• 2、拆遷項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓原補(bǔ)償協(xié)議怎么辦?
• 3、拆遷后房子賣了補(bǔ)償款怎么算
• 4、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償利益有那些
• 5、拆遷房出售相關(guān)規(guī)定有哪些

出讓土地拆遷有賠償嗎

拆遷對(duì)出讓土地是不賠償?shù)模粚?duì)土地上的附著物進(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

出讓土地拆遷有賠償嗎拆遷對(duì)出讓土地是不賠償?shù)模粚?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

出讓土地拆遷有賠償。拆遷對(duì)出讓土地空地院壩是需要賠償?shù)模残枰獙?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

法律客觀：《關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》第三條 土地出讓收入使用范圍： （一）征地和拆遷補(bǔ)償支出。包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)。 （二）土地開(kāi)發(fā)支出。

導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

出讓土地動(dòng)遷有賠付嗎動(dòng)遷對(duì)出讓土地不是賠付的，只對(duì)土地上的附農(nóng)作物開(kāi)展賠付，做出房屋征收補(bǔ)償決策的市、縣市級(jí) *** 對(duì)被征繳人給與的補(bǔ)償包含：被征收房屋使用價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋導(dǎo)致的拆遷、臨時(shí)性按置的補(bǔ)償。

拆遷項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓原補(bǔ)償協(xié)議怎么辦?

法律主觀：補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)重新協(xié)商賠償或者依法進(jìn)行性評(píng)估補(bǔ)償。根據(jù)法律規(guī)定，協(xié)議無(wú)效，相當(dāng)于沒(méi)有簽訂協(xié)議，如果協(xié)議無(wú)效是因?yàn)橐环竭^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)賠償其所造成的損失。

第六條　需求拆遷房子的單位，必須向房子拆遷處理部門(mén)提出請(qǐng)求，領(lǐng)取房子拆遷許可證，按照規(guī)則交納拆遷處理費(fèi)。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

對(duì)于農(nóng)村房子賣了拆遷補(bǔ)償款糾紛可以通過(guò)民事訴訟的方式解決。

拆遷后房子賣了補(bǔ)償款怎么算

法律分析：依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋的拆遷補(bǔ)償款是給房屋所有人的，如果買(mǎi)受人已經(jīng)全部交納了購(gòu)房款的，即使未過(guò)戶，拆遷款也給買(mǎi)受人。簽訂合同但沒(méi)有過(guò)戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人經(jīng)濟(jì)損失。

如果賣給本村集體之外的人，則買(mǎi)賣合同無(wú)效，房屋拆遷款原則歸原房主所有，但如果買(mǎi)賣協(xié)議約定了房屋拆遷后所得補(bǔ)償款的歸屬，則應(yīng)當(dāng)履行約定。

法律主觀：農(nóng)村房子賣了折遷時(shí)房屋所有權(quán)人有補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償款歸房屋所有人所有，買(mǎi)賣合同生效房屋已經(jīng)過(guò)戶且有產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證登記人為標(biāo)準(zhǔn)，拆遷款歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人；沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，以合同約定為準(zhǔn)。

對(duì)于農(nóng)村房子賣了 拆遷補(bǔ)償款 糾紛可以通過(guò)民事訴訟的方式解決。

農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償利益有那些

1、(二)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

2、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

3、被拆遷人選擇部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模湄泿叛a(bǔ)償面積不得超過(guò)被拆遷住宅面積減去安置房面積的余額，且不得超過(guò)人均50平方米。

4、農(nóng)村房屋附屬物補(bǔ)償：一般是按照等價(jià)方式進(jìn)行補(bǔ)償，異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

拆遷房出售相關(guān)規(guī)定有哪些

1、法律主觀：拆遷安置房的土地使用權(quán)如果屬于劃撥性質(zhì)，在獲得批準(zhǔn)的情形下，一般可以買(mǎi)賣。如果是出讓性質(zhì)的土地使用權(quán)，且已經(jīng)辦理了房屋與產(chǎn)權(quán)證，一般可以買(mǎi)賣。

2、如果拆遷房已經(jīng)取得房屋權(quán)屬證書(shū)，一般情況下可以將該房屋進(jìn)行買(mǎi)賣；如果拆遷房未取得房屋權(quán)屬證書(shū)，按照規(guī)定此房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

3、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過(guò)戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。安置房買(mǎi)賣的風(fēng)險(xiǎn)：政策因素。

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