今天給各位分享拆遷后如何進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷開發(fā)商怎么賺錢進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房地產(chǎn)企業(yè)拿地后一般多久會(huì)開始動(dòng)工蓋房?
• 2、土地被征收后十年無(wú)開發(fā)歸誰(shuí)
• 3、房子拆遷后買了一塊地建房,怎么辦理房產(chǎn)證?

房地產(chǎn)企業(yè)拿地后一般多久會(huì)開始動(dòng)工蓋房?

1、開發(fā)商拿地以后是可以盡快開發(fā)的，這方面基本沒有限制，有的開發(fā)商上午剛拿下地，下午就有機(jī)械進(jìn)場(chǎng)了。但是對(duì)于延遲開發(fā)是有限制的，一般開發(fā)商拿地后2年內(nèi)必須開發(fā)，否則相關(guān)部門有權(quán)收回土地并處以罰款。

2、拿地后最遲開工日期為1年之內(nèi)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，各類住房建設(shè)項(xiàng)目要在劃撥決定書或出讓合同中約定土地交付之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工。

3、開發(fā)商拿地后多久必須開發(fā)？開發(fā)商拿地后2年內(nèi)必須開發(fā)，否則國(guó)家會(huì)收回該塊土地。開發(fā)商在拿到《 國(guó)有土地使用證 》證 滿二 年未動(dòng)工開發(fā)的， *** 可以無(wú)償收回 土地使用權(quán) 。

4、開發(fā)商拿地到開盤時(shí)間并沒有明確時(shí)間，這取決于項(xiàng)目的體量的大小，開發(fā)商的資金情況等。一般來(lái)說(shuō)一個(gè)小體量的項(xiàng)目（小高層，10棟樓）不出大意外的話2年多的時(shí)間就差不多了。

5、綠化、周邊、完工。開發(fā)商拿地后多久必須開發(fā)？開發(fā)商拿地后2年內(nèi)必須開發(fā)，否則國(guó)家會(huì)收回該塊土地。開發(fā)商在拿到《 國(guó)有土地使用證 》證 滿二 年未動(dòng)工開發(fā)的， *** 可以無(wú)償收回 土地使用權(quán) 。

6、這個(gè)要看你在哪個(gè)城市了。因?yàn)殛P(guān)系到不同的城市對(duì)于可以拿預(yù)售證條件不一樣，有的蓋1/2樓高就可以了，有的城市需要封頂?shù)模@個(gè)時(shí)間是不一樣的。還要看蓋的樓的類型，別墅、多層、小高層，當(dāng)然需要的時(shí)間也不一樣。

土地被征收后十年無(wú)開發(fā)歸誰(shuí)

1、如果土地被征收后十年無(wú)開發(fā)，其土地將歸國(guó)家所有。永久征用了的土地其所有權(quán)屬于國(guó)家所有。如果原使用權(quán)單位暫行不用或者放棄了使用權(quán)，但所有權(quán)不變，屬于國(guó)家全民所有，不再屬于原集體。

2、法律分析：如果土地被征收后十年無(wú)開發(fā)，其土地將歸國(guó)家所有。永久征用了的土地其所有權(quán)屬于國(guó)家所有。如果原使用權(quán)單位暫行不用或者放棄了使用權(quán)，但所有權(quán)不變，屬于國(guó)家全民所有，不再屬于原集體。

3、土地不屬于農(nóng)民，中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制。但題目中臨時(shí)征用兩年，十年未動(dòng)工的，由土地管理部門報(bào)縣級(jí)以上人民 *** 批準(zhǔn)，依法收回土地使用權(quán)，拒不交出土地的，責(zé)令交還土地，并處罰款。

房子拆遷后買了一塊地建房,怎么辦理房產(chǎn)證?

1、對(duì)于拆遷房屋后，重新蓋房的情形，需要依法辦理相應(yīng)的審批手續(xù)才可以獲得房產(chǎn)證。請(qǐng)當(dāng)事人自行根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定辦理修建審批手續(xù)。

2、拆遷安置房交付后，當(dāng)事人可以攜帶拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、房屋交付通知書等的證明材料，到房屋管理部門辦理房屋首次登記，然后領(lǐng)取房產(chǎn)證。

3、門牌號(hào)等進(jìn)行拆除重建的，原房屋產(chǎn)權(quán)證無(wú)需辦理，仍然有效，無(wú)需更換 ； 如果房屋被拆遷，一般房產(chǎn)證開發(fā)商都會(huì)辦理注銷手續(xù)。 如果只是臨時(shí)空置土地或公共土地，則需要到房屋委員會(huì)辦理注銷手續(xù)。 原地契將被撤銷或宣布無(wú)效。

4、可以的 辦房產(chǎn)證流程 首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。

拆遷后如何進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于拆遷開發(fā)商怎么賺錢、拆遷后如何進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。