本篇文章給大家談?wù)劸用癫疬w，首付多少比較公平？，以及拆遷戶買首套房對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少?
• 2、舊房拆遷怎么分配比較劃算?
• 3、房子首付比例?買二套房首付多少?
• 4、關(guān)于拆遷補償問題
• 5、蘇州本地人,名下兩套拆遷安置房,是一套產(chǎn)證拆出來的,首付多少?

房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

搬遷費20元/平方米，按2次計算；臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

房屋拆遷補償價=宅基地域位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

搬遷費和臨遷費搬遷費和臨遷費，具體數(shù)額各市一般都有具體的數(shù)額及計算方式，詳見各地的出具的標(biāo)準(zhǔn)。

法律主觀：城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一般包括下列房屋拆遷的賠償項目：房屋價值的補償；因房屋征收發(fā)生的搬遷費用、臨時安置費用的補償；因房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

舊房拆遷怎么分配比較劃算?

1、若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項原則進(jìn)行分配：一是一人一份，均等分割。

2、(1)貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題；(2)貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制；(3)避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾。

3、分情況分配：根據(jù)子女的實際情況，按照需要分配房屋。比如，有的子女已經(jīng)有了自己的住房，需要的比較少，而有的子女還沒有自己的住房，需要的比較多，可以根據(jù)這些實際情況來分配房屋。

4、鄭州市拆遷房如何分配/被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，拆遷房的分配應(yīng)根據(jù)是否是一方的個人財產(chǎn)(房產(chǎn)屬于婚前一方的個人財產(chǎn))，那么就實行“拆一還一”取得回遷房。

房子首付比例?買二套房首付多少?

根據(jù)我國相關(guān)政策規(guī)定，購買二套房最低首付是40%起，正常情況下，首付比例在50%~70%之間，具體首付比例要根據(jù)個人的具體情況來定。

二套房的首付比例是50%~70%。我國各地的首付比例會有一定的區(qū)別。一手房的按揭套次數(shù)、實際的按揭利率、按揭成數(shù)還有年限最終是以銀行的審批為準(zhǔn)的。

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，購買第二套房子需要繳納較高的首付款。在一二線城市，購買第二套房子的首付比例為50%。也就是說，如果房子的總價值為100萬，購買第二套房子需要繳納50萬的首付款。

關(guān)于拆遷補償問題

1、貨幣補償，是拆遷補償?shù)闹饕绞健２扇〉霓k法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。

2、農(nóng)村征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？下文，我將為您詳細(xì)介紹。房屋的補償安置方式 被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置 (1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、關(guān)于拆遷補償?shù)姆梢罁?jù)。《國有土地上房屋征收與補償條例》中明確了國有土地上的房屋征收必須按照市場價進(jìn)行補償。但是，集體土地并沒有直接的法律依據(jù)，主要依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實施條例》。

4、貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

蘇州本地人,名下兩套拆遷安置房,是一套產(chǎn)證拆出來的,首付多少?

首套房首付3成，二套房5-6成 認(rèn)定為首套房的情況 繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女。下同）名下無住房且無貸款記錄（含商業(yè)銀行貸款記錄。下同）的，借款人申請的貸款按首套住房予以認(rèn)定。

在蘇州購房是 認(rèn)房又認(rèn)貸 的，對于首次貸款購買 普通住房 的人，申請購買套住房時，其首付款比例上調(diào)至30％。

宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

如果一套房屋拆遷分得兩套安置房，算一套，再加上您公積金在還的二套，現(xiàn)在購房屬于三套，在蘇州需要全款購房，安置房的判定具體由不動產(chǎn)中心所打的房屋證明為準(zhǔn)。

有拆遷房再買一套算不算二套的情況具體如下：有產(chǎn)權(quán)證的安置房：如果是在安置房有了不動產(chǎn)權(quán)證的前提上再買商品房的話，那么就會算是二套房。

按常規(guī)，拆遷安置房發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，是不需要被拆遷戶繳納稅費的，因為稅費是由拆遷單位代為繳納的。題主的問題，也要看是不是安置房，如果是安置房，是不存在艱難產(chǎn)權(quán)證稅費的。如果不是，那就要看房屋性質(zhì)了。

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