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本文目錄一覽

• 1、上海二套房貸款政策2021
• 2、上海買房首付
• 3、上海二套房首付新政策2021

上海二套房貸款政策2021

1、無房貸，正常辦理購房貸款手續(xù)，按照最新的貸款政策執(zhí)行。

2、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；在本市已擁有1套住房的。法律依據(jù)：《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》 嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策。

3、上海二套房首付新政策如下：上海商貸首付比例在上海選擇商業(yè)貸款買房的，首套房首付比例不低于35%。

4、上海二套房貸款政策上海居民家庭首次購房（也就是在本市沒有住房并且沒有商業(yè)住房貸款或者公積金貸款）而申請住房貸款的，首付款不少于35%。

5、上海二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：上海二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，從住建部獲悉，住建部、央行、銀監(jiān)會三部委日前聯(lián)合下發(fā)了關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知，對商業(yè)性個人住房貸款中二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確。

6、詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。

上海買房首付

在上海買房首付比例是多少？首套房面積小于90平方米的，首付比例最低為20%；二套房最低首付比例60%；第三套房需要貸款的銀行可以根據(jù)房價拒絕貸款；其他情況，最低首付30%。上海要求嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策。

上海買房首付規(guī)定如下：一是商業(yè)貸款。(1)居民家庭購買第一套住房(即居民家庭名下本市無住房、無商業(yè)住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業(yè)個人住房貸款的，首付比例不低于35%。

商業(yè)貸款比例上海剛需買房，如果是商業(yè)貸款，那么根據(jù)國家規(guī)定，首套房子首付不能低于總房價的30%。若是購買一套價值100萬元的房子，那么首付款至少是100萬30%＝30萬元。

上海首套房首付比例不得低于35%；二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。

上海首次購房首付比例是35%，即居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業(yè)性個人住房貸款的，購房首付款比例不低于35%。

住房公積金貸款首付比例：購買首套住房，住房建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%；住房建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

上海二套房首付新政策2021

1、上海二套房首付比例2021？如果打算在上海買房，一定要有心理準(zhǔn)備，因?yàn)樯虾５姆績r并不便宜，如果買二套房子的話首付比例是購買普宅首付5成、購買非普住宅首付7成。

2、二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。貸款利率：二套普通商品房貸款利率上浮10%。貸款限額：二套普通商品房個人貸款最高限額下調(diào)10%。

3、上海二套房首付新政策如下：上海商貸首付比例在首付比例不低于35%。若在上海已購買了一套房子，在本市無住房但有商業(yè)性金住房貸款記錄的，購買第二套房50%。

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