本篇文章給大家談?wù)勁f房拆遷不過戶會影響房產(chǎn)權(quán)嗎？，以及房屋拆遷沒過戶怎么辦對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)證是已故父親的名字,現(xiàn)拆遷不辦理戶主更改手續(xù),會有什么影響?
• 2、房子沒過戶拆遷怎么辦
• 3、房子不過戶會造成什么影響
• 4、十年前買的二手房沒過戶,房產(chǎn)證在我這里,拆遷有什么影響嗎

房產(chǎn)證是已故父親的名字,現(xiàn)拆遷不辦理戶主更改手續(xù),會有什么影響?

1、你父親去世了，房子還是你父親的名字，這樣的話就不可以變賣房子，應(yīng)該是所有你父親的第一繼承人（兒女，父母，配偶）等去公證處辦理繼承公證，然后再去房產(chǎn)交易中心辦過戶手續(xù)。

2、對居住等不會有影響。但如果日后要拆遷、征地等，就對取得補償?shù)扔杏绊憽＿€是建議去辦理房產(chǎn)繼承過戶的相關(guān)手續(xù)。

3、肯定有影響。如果房子要出租或出售，必須要房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人親自辦理手續(xù)或產(chǎn)權(quán)人去公證處辦理委托公證也行，所以如果不辦理過戶手續(xù)，會有很多麻煩。時間期限倒是沒有，只是需要先去公證處辦理遺產(chǎn)繼承公證，才能辦理過戶手續(xù)。

4、不辦理過戶是不能拿到拆遷補償款的。戶主變更雖然平時對我們的生活沒什么影響，但是如果遇上拆遷等事情的話，就會知道有多麻煩了。

5、被 繼承人 死亡證明 ； 辦理 房產(chǎn)證過戶 手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 戶口簿或其他可以證明被繼承人與 法定繼承人 的親屬關(guān)系的證明文件； 辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的 身份證 件。

房子沒過戶拆遷怎么辦

如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認(rèn)房屋權(quán)屬，要求賣房人配合進行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。

拆遷補償?shù)木唧w措施實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補償?shù)脑挘鞔_補償數(shù)額的計算，并確定最終的補償款。

房子沒過戶有合同拆遷款歸誰 房子沒過戶有合同拆遷款歸房產(chǎn)證上的戶主。在我國的不動產(chǎn)買賣的過程中，不動產(chǎn)物權(quán)的變更經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。

房子不過戶會造成什么影響

房產(chǎn)證不過戶的后果如下：原房屋所有人會將房屋進行二次買賣；原房屋所有人會將房屋設(shè)定擔(dān)保；買房人因為沒有過戶，難以證明是房屋所有人，不得對房屋進行轉(zhuǎn)讓交易。

交易不成功：在二手房交易中，有不少人為了逃避營業(yè)稅，會選擇暫不過戶，只做公證來保障房屋的產(chǎn)權(quán)，雖然說有一定的保障性，但也是不保險的，容易存在交易不成功的風(fēng)險。

風(fēng)險二——房屋權(quán)利受到限制。比如，房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權(quán)利就不能全面行使。如果購房者購買了這樣的房子，將承擔(dān)很大風(fēng)險，房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。

十年前買的二手房沒過戶,房產(chǎn)證在我這里,拆遷有什么影響嗎

在此房未列入拆遷規(guī)劃之前趕快辦理過戶手續(xù).沒有過戶，此房產(chǎn)權(quán)就不屬于你.產(chǎn)權(quán)仍歸原房主所有.你拿著原房主的產(chǎn)權(quán)證是沒用的.產(chǎn)權(quán)人又不是你.到時如果原房主去掛失的話.你拿的他的房產(chǎn)證也就是一個廢本了。

很遺憾，沒有過戶，住房權(quán)益不是你所有，那么，遇到拆遷，拆遷受益人不是你，只能是原房主，也就是房產(chǎn)證登記人。你有買賣合同和付款證明，可以主張對房主的債權(quán)。

沒過戶，從民法層面講還是原房主的房子。而且房子面臨拆遷，一般都停止過戶，即使現(xiàn)在去辦理過戶可能都已經(jīng)來不及了。房產(chǎn)證在你這兒沒有用處，他可以掛失補辦。拆遷補償只針對房主說話。情況對你大大的不利。

可以，首先相關(guān)法律規(guī)定拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除另有規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

最好是過戶下。拆遷指揮部需要確認(rèn)房屋所有權(quán)人。

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