今天給各位分享如何避免拆遷租房爭(zhēng)議？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷如何避免被坑進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋租賃有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)
• 2、如何 *** 違法拆遷
• 3、租房提前解約避免違約金從合同做起
• 4、城市建設(shè)項(xiàng)目征遷難題應(yīng)對(duì)措施?
• 5、親戚家拆遷不租房子而要住在我們家,內(nèi)心極度抗拒,該怎么拒絕?

房屋租賃有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)

1、合同的具體事項(xiàng)，包括房屋租賃的用途與租金的交付方式以及交付日期。因?yàn)槿绻巧虡I(yè)用房，其水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用會(huì)比一般的居民用房要貴些，租金的交付方式以及交付日期也方便日常租客與房東的結(jié)算。

2、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：市場(chǎng)供求關(guān)系、政策調(diào)整等因素都會(huì)對(duì)房屋租金產(chǎn)生影響。如果市場(chǎng)租金下跌或者競(jìng)爭(zhēng)激烈，出租房屋的收益可能會(huì)受到影響。

3、依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

4、房屋長(zhǎng)期租賃注意事項(xiàng)有哪些？一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無效。房屋租賃看似簡(jiǎn)單，但是整個(gè)過程其實(shí)比較繁瑣；在確認(rèn)房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。

如何 *** 違法拆遷

1、可以直接到當(dāng)?shù)氐纳弦患?jí)行政主管部門來進(jìn)行投訴舉報(bào)違建強(qiáng)拆不公，違法建筑未經(jīng)法定程序直接被拆除時(shí)、當(dāng)事人不服拆除的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

2、向法院提起訴訟，現(xiàn)在法院審案相對(duì)比較獨(dú)立了，如果征地方存在問題，法院會(huì)判行政部門敗訴的。到哪里舉報(bào)違法征地和拆遷 可以到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T舉報(bào)。 網(wǎng)絡(luò)舉報(bào)：國(guó)土資源部舉報(bào)信箱 尋求媒體幫助。

3、首先，遇到暴力拆遷等突發(fā)狀況，不能以暴制暴，盡量平復(fù)自己的心態(tài)，以免造成不必要的損害。

4、法律分析：可以向上級(jí)國(guó)土部門申訴，或者同級(jí) *** 申訴，如果涉及 *** 現(xiàn)象可以向紀(jì)委和檢察院報(bào)案最好向紀(jì)委舉報(bào)。一般找拆遷單位的上級(jí)主管部門投訴。如果拆遷的是地方 *** ，則要向上一級(jí) *** 部門的 *** 局或建設(shè)部或紀(jì)委投訴。

5、如果存在爭(zhēng)議，業(yè)主可委托律師或房屋中介等專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解。同時(shí)，對(duì)于一些非法拆除行為，業(yè)主也可以將其追究法律責(zé)任。因此，在整個(gè)過程中，業(yè)主應(yīng)當(dāng)保護(hù)好自己的證據(jù)材料，以便在后續(xù)的爭(zhēng)議解決中使用。

租房提前解約避免違約金從合同做起

押金不是違約金，解約時(shí)需退還在房屋租賃合同中，房東一般會(huì)收取一定的押金，而通常租客要提前解約合同時(shí)，房東往往會(huì)扣除押金作為違約金，事實(shí)上押金并非是提前解約的違約金。

押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個(gè)月的 租金 為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭(zhēng)議，尤其是 承租人 提前解約，出租人往往會(huì)扣留押金做為違約金。

并且，房東提前解除合同，租客沒做好準(zhǔn)備的情況下，由此給租客造成的損失，房東也要承擔(dān)賠償責(zé)任。

城市建設(shè)項(xiàng)目征遷難題應(yīng)對(duì)措施?

1、征遷政策可以很好的指導(dǎo)征遷工作的順利進(jìn)行，如果征遷政策沒有及時(shí)頒布，征遷工作可能會(huì)處于混亂狀態(tài)，征遷工作的混亂會(huì)影響城市建設(shè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

2、一是建議要整體謀劃安置房建設(shè)，實(shí)行網(wǎng)格式布局，基本做到能就近安置，同時(shí)對(duì)國(guó)有土地上的舊城改建項(xiàng)目要盡量考慮原地安置，從區(qū)塊中劃出一部分土地專門用于安置，或采用帶方案出讓土地的方式，從開發(fā)商處回購房屋用于安置。

3、對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

4、加強(qiáng)項(xiàng)目的前期謀劃，使安置房的項(xiàng)目選址更加科學(xué)、合理。同時(shí)要將周邊道路、水電燃?xì)夂团盼酃艿赖仁姓O(shè)施一并納入統(tǒng)籌規(guī)劃，一并招標(biāo)，一并實(shí)施。

5、四是切實(shí)提高城市管理科學(xué)化水平。完善城鎮(zhèn)市容管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、市政公用設(shè)施管理方面的管理措施，健全完善城市管理法規(guī)體系，不斷提高依法依規(guī)管理城市水平。

親戚家拆遷不租房子而要住在我們家,內(nèi)心極度抗拒,該怎么拒絕?

找個(gè)借口拒絕掉，這是比較委婉的辦法，其實(shí)是自己不想。但是話不能說的太直接，所以我們就要委婉拒絕掉。不然自己和親戚都是遭罪，對(duì)雙方都好。

所以建議你委婉的拒絕不了的話，一定要堅(jiān)決地拒絕。

最好還是跟老公好好商量一下，讓親戚去住酒店，或者青年公寓。如果親戚說住外面太貴不想花錢，那就好好掂量咯。 這年頭，開口給別人添麻煩的人不覺得有啥，倒是拒絕的人說不出口，也是怪事一樁。

如果你家不是太大的話，可以借口說沒有空房了。比如說這段時(shí)間因?yàn)榧胰松眢w不好，婆婆也會(huì)來住，或者是家里的小姑子、小叔子等也會(huì)來住。再不然可以說，已經(jīng)把房子借助給別人了。

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