今天給各位分享北京拆遷地上補(bǔ)償如何申請(qǐng)?的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)北京拆遷能賠多少錢(qián)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開(kāi)始吧!
本文目錄一覽:
- 1、北京市宅基地拆遷補(bǔ)嘗辦法
- 2、北京市新拆遷法暨國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)
- 3、自建房可以申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償款嗎?以北京為例
- 4、北京市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021?
- 5、2010年北京宅基地拆遷需要什么手續(xù)和證明,怎么賠償和計(jì)算???
北京市宅基地拆遷補(bǔ)嘗辦法
對(duì)于拆遷補(bǔ)償來(lái)說(shuō),主要以?xún)煞N形式呈現(xiàn),一種是貨比補(bǔ)償,一般是依照拆遷中農(nóng)民所受到的具體損失折合成人民幣給農(nóng)民;另外一種是等價(jià)值換補(bǔ)償,也就是說(shuō)農(nóng)民按照多退少補(bǔ)的原則可以選擇等值的商品房。
宅基地上的房屋拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。對(duì)于因拆遷需要另行審批宅基地的,由新批宅基地條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn),新批宅基地少于控制標(biāo)準(zhǔn)部分可按屆時(shí)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。
北京宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
戶(hù)均安置面積,按照100~150平方米控制,具體安置標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣人民 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、農(nóng)民居住情況確定。戶(hù)均宅基地面積,原則上暫統(tǒng)一按0.3畝(200平方米)計(jì)算。
第十四條拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。
北京市新拆遷法暨國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)
北京市新拆遷法2011年5月27日頒布實(shí)施,具體名稱(chēng)為《北京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)》,包括十七項(xiàng)內(nèi)容。
北京市依據(jù)國(guó)務(wù)院公布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,制定了最新的《北京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)》,保障國(guó)有土地征收有效進(jìn)行,減少拆遷糾紛的發(fā)生。
市 *** 相關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé)分工做好房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)和監(jiān)督,完善相關(guān)工作機(jī)制。
自建房可以申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償款嗎?以北京為例
人均不足50平方米部分,不給予裝修補(bǔ)償。征收集體土地住宅經(jīng)批準(zhǔn)采用批宅基地自建的,被拆遷住宅按重置價(jià)結(jié)合成新予以補(bǔ)償。
可以補(bǔ)償?shù)模唧w要點(diǎn)看一下:拆遷原集體土地上、在拆遷時(shí)還沒(méi)有辦理房屋所有權(quán)證的房屋,該房屋的建筑面積應(yīng)以實(shí)際測(cè)量的正式房屋面積為準(zhǔn)。
根據(jù)相關(guān)資料查詢(xún)顯示:申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償款。北京自建房改建拆遷的如果是北京市戶(hù)籍,并且在本市沒(méi)有其它正式住房,可以申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償款,按照拆遷面積計(jì)算。
北京市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021?
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):補(bǔ)償方單價(jià)約8萬(wàn)元/平方米,具體的補(bǔ)償范圍按房本證載面積×33計(jì)算,除此之外還可以選擇官方在豐臺(tái)區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。
北京樓房拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下: 房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額。
根據(jù)《辦法》,北京市將按照一戶(hù)一宅的原則給予補(bǔ)償,嚴(yán)格控制宅基地面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),本著“限高、擴(kuò)中、托底”的原則,確定安置房安置面積。
2010年北京宅基地拆遷需要什么手續(xù)和證明,怎么賠償和計(jì)算???
1、在征收拆遷中,被拆遷人一定要保存好土地使用權(quán)證、土地承包證、土地承包合同、宅基地證、房屋產(chǎn)權(quán)證、建房規(guī)劃和審批手續(xù)、經(jīng)營(yíng)用房的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等一系列證件的原件。
2、被拆遷人選擇部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模湄泿叛a(bǔ)償面積不得超過(guò)被拆遷住宅面積減去安置房面積的余額,且不得超過(guò)人均50平方米。
3、第十四條拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。
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