今天給各位分享如何處置拆遷人沒(méi)有許可證？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)如何處置拆遷人沒(méi)有許可證的房子進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村無(wú)拆遷許可證 *** 要拆遷如何辦
• 2、沒(méi)有拆遷許可證可以強(qiáng)制征收嗎
• 3、拆遷人未取得拆遷許可證與被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議如何處理

農(nóng)村無(wú)拆遷許可證 *** 要拆遷如何辦

一般情形下，沒(méi)有土地證可能得不到完整的拆遷補(bǔ)償。所以，如果沒(méi)有土地證就需要村（居）委會(huì)的認(rèn)定，或者到土地地籍部門(mén)補(bǔ)辦土地登記頒發(fā)土地手續(xù)。

法律主觀(guān)：宅基地沒(méi)有手續(xù)拆遷應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。在標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)建設(shè)的且符合一戶(hù)一宅等相關(guān)原則的宅基地房屋，應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。

如果 *** 想征收公共利益， *** 應(yīng)直接出面與被拆遷戶(hù)談判。如果雙方談判失敗，將由法院最終裁決。法院有權(quán)判斷是否屬于公共利益和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在法院裁決之前， *** 不得強(qiáng)制拆遷。

雖然城鎮(zhèn)居民不能繼承農(nóng)村宅基地，但只要在老家有房子，就可以領(lǐng)到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。農(nóng)村老房子的房產(chǎn)證如何辦理：所需材料 （1）申請(qǐng)人的身份證、戶(hù)口本等身份證明材料。

沒(méi)有拆遷許可證可以強(qiáng)制征收嗎

廢除房屋拆遷許可證，不再向開(kāi)發(fā)商發(fā)放房屋拆遷許可證，并不意味著開(kāi)發(fā)商無(wú)需辦理許可手續(xù)即可拆遷，而是切斷了開(kāi)發(fā)商通過(guò)辦理房屋拆遷許可證尋求后續(xù)行政強(qiáng)拆的途徑，旨在讓幕后的 *** 出現(xiàn)在房屋拆遷活動(dòng)中。

法律主觀(guān)：未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。

不可以。根據(jù)查詢(xún)?nèi)A律網(wǎng)顯示，未經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地進(jìn)行村民住宅建設(shè)的，符合村莊規(guī)劃的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民 *** 責(zé)令其補(bǔ)辦審批手續(xù)，不符合村莊規(guī)劃的，責(zé)令限期拆除，住建委無(wú)權(quán)依據(jù)無(wú)拆遷許可直接拆除。

*** 房屋征收需要拆遷許可證。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第六條，拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。

如果因?yàn)檫`法建筑而強(qiáng)拆的話(huà)，也需要相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查的，未經(jīng)調(diào)查就強(qiáng)拆是不合法的。行政強(qiáng)拆引是指現(xiàn)行條例下，由開(kāi)發(fā)商或拆遷公司等主體執(zhí)拆遷許可證進(jìn)行的強(qiáng)制拆遷。

實(shí)踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟。

拆遷人未取得拆遷許可證與被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議如何處理

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

但是由于房屋被拆遷的事實(shí)不可逆轉(zhuǎn)，在這種情況下一般會(huì)要求拆遷人與被拆遷人重新訂立拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，并且由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，雙方都有過(guò)錯(cuò)的根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度及大小確定賠償比例。

遷入，其拆遷行為受法律保護(hù)。一般來(lái)說(shuō)沒(méi)有取得拆遷許可證不能實(shí)施拆遷，也就不 存在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，但并不能就由此推出在沒(méi)有取得拆遷許可證情況下簽訂 的拆遷補(bǔ)償協(xié)議一律無(wú)效的結(jié)論。

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