大家好，今天來為大家解答基準(zhǔn)地價(jià)與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問題的一些問題點(diǎn)，包括工業(yè)用地與建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

本文目錄

1. 工業(yè)用地與建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 什么是基準(zhǔn)地價(jià)？
3. 基準(zhǔn)地價(jià)幾年更新？
4. 松原市征占基本農(nóng)田的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

工業(yè)用地與建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

工業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由征收補(bǔ)償方案確定。

征用耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年年產(chǎn)值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能計(jì)算產(chǎn)值的，按產(chǎn)值補(bǔ)償，不能計(jì)算產(chǎn)值的給予合理補(bǔ)償；被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照市場價(jià)格予以合理補(bǔ)償。安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍，但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征用有收益的其他土地，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。

什么是基準(zhǔn)地價(jià)？

是各種用途土地的使用權(quán)區(qū)域平均價(jià)格，是地價(jià)總體水平和變化趨勢的反映。簡單來說，基準(zhǔn)地價(jià)就是土地的初始價(jià)，即土地在完成拆遷、平整等一級開發(fā)后， *** 確定的平均價(jià)格。

基準(zhǔn)地價(jià)按照不同的區(qū)域和不同的土地用途，分別確定平均價(jià)格。

按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評估的一定使用期限的建設(shè)用地使用權(quán)在某一時(shí)點(diǎn)的平均價(jià)格，并由市、縣以上人民 *** 公布的國有土地使用權(quán)的平均價(jià)格。基準(zhǔn)地價(jià)不是具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

基準(zhǔn)地價(jià)幾年更新？

基準(zhǔn)地價(jià)一般是兩年一調(diào)整。原則是根據(jù)本城未來兩年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,人口變化、商業(yè)群擴(kuò)張、土地政策及土地市場發(fā)展、剛性需求而判斷的。特殊情況下,也可臨時(shí)調(diào)整。要區(qū)別的是,基準(zhǔn)地價(jià)與最終招拍掛中標(biāo)地價(jià)沒有等同性,但中標(biāo)地價(jià)必須要大于基準(zhǔn)地價(jià)才有效。

松原市征占基本農(nóng)田的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

目前，是按照國家相關(guān)政策和法規(guī)執(zhí)行的。具體來說，在松原市，如果征收的基本農(nóng)田屬于可調(diào)整等級的范圍，那么按照該等級的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。如果不屬于可調(diào)整等級的范圍，那么按照該地區(qū)的平均地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。對于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定，主要考慮到了征收對土地農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的影響以及農(nóng)民的利益。此外，還要考慮到國家現(xiàn)行的相關(guān)法規(guī)和政策。目的是確保農(nóng)民合法權(quán)益不受侵犯，同時(shí)促進(jìn)城市建設(shè)。

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