本篇文章給大家談?wù)劜疬w補償是否與基準地價掛鉤？，以及住宅房屋拆遷基準地價基準房價和土地級別范圍對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、老小區(qū)拆了如何補償
• 2、拆遷房屋的補償比例
• 3、拆遷補償跟地段有關(guān)系嗎
• 4、拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀
• 5、...拆遷時土地怎樣賠償?土地市場價格與 *** 定的基準地價有何區(qū)別...

老小區(qū)拆了如何補償

法律主觀：拆遷老小區(qū)的補償方法是：以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)補償，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)補償。

這種賠償方式比較簡單，直接按照房屋面積進行賠償。通常情況下，賠償標準為每平米5000元至8000元之間。如果您的房屋面積為60平米，那么您可能會得到30萬元至48萬元的賠償。

周轉(zhuǎn)補償費：因為房子被拆了，臨時沒有房子居住的，期間肯定需要租房居住，此時 *** 會給出一定的租房補貼，幫助大家解決居住問題。

計算公式為：房屋拆遷補償價=(基準地價×K+基準房價)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。

不同的城市，不同的經(jīng)濟發(fā)展，補償?shù)臉藴室膊煌．斎涣耍@也要看你的房子的具體情況了，如果你的房子的位置好，裝修的好，你的補償就會更高。

拆遷房屋的補償比例

1、房屋拆遷貨幣補償標準為：房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額之和；差價補償?shù)臉藴蕿椋悍慨a(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額-賠償房屋的評估價格。

2、拆遷本著不降低當事人生活水平為原則，拆遷安置的比例最低是1：1，具體比例多少以地方政策為準。房屋拆遷補償?shù)臉藴剩贺泿叛a償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

3、：2。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金，北京商品房拆遷一般補償占比是在1：2來測算。

4、房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

拆遷補償跟地段有關(guān)系嗎

1、法律分析：有關(guān)系，拆遷補助包括房屋補償費和周轉(zhuǎn)補償費。房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、不但有，而且有很大關(guān)系。《國有土地上房屋征收評估辦法》規(guī)定，被征收房屋的價值，應(yīng)根據(jù)被征收房屋所在區(qū)位、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)……綜合確定其價值。區(qū)位，即所在地理位置。

3、關(guān)系不大，一般都是按照面積給予補償，具體標準各地根據(jù)自己的實際情況制定。

4、但對于宅基地上已建成的房產(chǎn)，這屬于你的房產(chǎn)并沒有問題。不過這房產(chǎn)就不允許及重建或進行翻新，到最后無法居住使用由村集體收回。

拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

房屋拆遷貨幣補償標準為：房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額之和；差價補償?shù)臉藴蕿椋悍慨a(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額-賠償房屋的評估價格。

房屋拆遷補償計算標準：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

房屋補償標準 過渡期補償 例如，某市拆遷時，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當?shù)胤績r為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。

拆遷補償詳細內(nèi)容 (一)征地補償 征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償8萬元。 水田平均每畝補償9萬元。

...拆遷時土地怎樣賠償?土地市場價格與 *** 定的基準地價有何區(qū)別...

1、區(qū)別如下：土地基準地價是指 *** 部門根據(jù)土地的位置、用途、質(zhì)量等因素評估出來的一種公示價格，通常作為土地使用權(quán)出讓時的底價。

2、根據(jù)基準地價的解釋“基準地價即土地初始價，是由市、縣及以上人民 *** 公布的國有土地使用權(quán)的平均價格。”既然是平均價格，則對單宗土地而言，自然有高于此價格的情況，也有低于此價格的情況。

3、財產(chǎn)補償：對被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人給予適當補償，包括房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值、搬遷費用、臨時安置費等。 生活補償：對被拆遷人的生活給予適當安排，包括安置房屋、就業(yè)、教育、醫(yī)療等。

4、土地基準地價反映的是土地的平面價格，由 *** 確定和公布。房屋拆遷區(qū)位價：反映的是被拆除房屋樓面價格的一部分，含有土地價格因素，但不是土地價格。

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