本篇文章給大家談?wù)劧址拷灰子心男┵M(fèi)用由賣方出，以及二手房交易中哪些費(fèi)用是賣家出的對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、二手房買賣過戶費(fèi)一般誰承擔(dān)
• 2、二手房賣方需要承擔(dān)哪些費(fèi)用
• 3、二手房買賣交易稅費(fèi)都有哪些

二手房買賣過戶費(fèi)一般誰承擔(dān)

1、手續(xù)費(fèi)：一般規(guī)定買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：買方承擔(dān)。土地金：賣方承擔(dān)。核檔費(fèi)：50元／宗。二手房過戶要交的契稅：買方承擔(dān)。印花稅：按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買賣雙方各承擔(dān)一半。

2、二手房的過戶費(fèi)需要買賣雙方共同承擔(dān)，只是各自所承擔(dān)的費(fèi)用有所區(qū)別。買家需要負(fù)擔(dān)二手房過戶登記費(fèi)、過戶契稅費(fèi)以及過戶核檔費(fèi)。而賣家則需負(fù)擔(dān)二手房過戶土地收益金、過戶營業(yè)稅以及附加、過戶個(gè)人所得稅、過戶評(píng)估費(fèi)。

3、法律主觀：二手房買賣中過戶收費(fèi)由買賣雙方一同承擔(dān)。

二手房賣方需要承擔(dān)哪些費(fèi)用

二手房買賣包括下列稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅、契稅、交易費(fèi)、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，除有城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。契稅 契稅由買家承擔(dān)，過戶當(dāng)天交給房管局。

賣房賣家需要承擔(dān)費(fèi)用如下：營業(yè)稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅，稅率為5%。

法律分析：賣二手房需要承擔(dān)的費(fèi)用：交易手續(xù)費(fèi)；合同印花稅；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)(中介費(fèi))；轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)：如果房屋是使用權(quán)房，則必須轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房才能進(jìn)行交易，所有費(fèi)用由賣方獨(dú)自承擔(dān)。

二手房買賣雙方各費(fèi)用如下：賣方需要承擔(dān)的費(fèi)用 交易手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)按每平方米計(jì)算，賣方承擔(dān)50%費(fèi)用。合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納。

二手房買賣交易稅費(fèi)都有哪些

契稅 如果房屋面積在90平及以下，減按1%的稅率征收，房屋面積在90平以上，按5%的稅率征收。土地出讓金 買房還需要繳納土地出讓金，價(jià)格是1560元/平方米×1%×建筑面積。

二手房買賣交易稅費(fèi)都有哪些 二手房買賣包括下列稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅、契稅、交易費(fèi)、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，除有城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。契稅 契稅由買家承擔(dān)，過戶當(dāng)天交給房管局。

交易服務(wù)稅 按房屋總價(jià)的0.5%征收 。契稅 97年10月1日前購買按交易金額6%征收；99年8月1日購買按交易金額的3%征收，99年8月1日后購買按交易金額5%征收。書證費(fèi) 10元/本。

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