今天給各位分享北京拆遷調(diào)解的方法有哪些？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)北京拆遷糾紛進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、北京打拆遷官司最好的律師事務(wù)所
• 2、拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析
• 3、征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議的調(diào)解有哪些內(nèi)容?
• 4、拆遷財(cái)產(chǎn)分配調(diào)解組織意見的內(nèi)容主要包括哪些?
• 5、拆遷補(bǔ)償是怎么調(diào)解的?好多律師都說(shuō)拆遷補(bǔ)償解決靠協(xié)調(diào),怎么協(xié)調(diào)呢?
• 6、拆遷組內(nèi)部人員談判技巧

北京打拆遷官司最好的律師事務(wù)所

北京拆遷最好的律師事務(wù)所是北京大成律師事務(wù)所。該律師事務(wù)所成立于2001年，是一家提供拆遷領(lǐng)域法律服務(wù)的綜合性律師事務(wù)所，擁有眾多經(jīng)驗(yàn)豐富的律師團(tuán)隊(duì)，擅長(zhǎng)處理拆遷糾紛、房屋拆遷、土地征收等方面的法律事務(wù)。

北京市拆遷口碑較好的第十家律師事務(wù)所：北京國(guó)禎律師事務(wù)所。

北京專門打拆遷官司的律師事務(wù)所：中恒信律師事務(wù)所，丁磊律師，熟悉各類案件的處理方式，辦案經(jīng)驗(yàn)豐富，以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩，嚴(yán)格把握“當(dāng)事人利益最大化”原則。

北京瀛臺(tái)律師事務(wù)所，征地拆遷律師：韓廣東律師，業(yè)務(wù)領(lǐng)域：征地拆遷，民商事重大疑難案件、房產(chǎn)糾紛、刑事辯護(hù)、行政訴訟。北京晏清律師事務(wù)所，征地拆遷律師：魏曉慶律師，業(yè)務(wù)領(lǐng)域：城市拆遷，農(nóng)村拆遷，行政訴訟。

北京拆遷律師事務(wù)所的排名可能因不同的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)而有所差異，但是一些常見的名字有北京京平律師事務(wù)所、北京市凱諾律師事務(wù)所、北京在明律師事務(wù)所等。您可以根據(jù)您的具體情況和需求，選擇合適的律師事務(wù)所進(jìn)行咨詢和委托。

拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析

1、拆遷源于**立項(xiàng)，拆遷人往往有**背后撐腰，業(yè)主是不可能打贏官司或通過(guò)訴訟解決拆遷補(bǔ)償問題的。 拆遷談判技巧4：確定理性的談判目標(biāo) 很多業(yè)主會(huì)在拆遷談判中漫天要價(jià)，提出一些不切合實(shí)際的無(wú)理要求。

2、根據(jù)承辦律師團(tuán)隊(duì)代理的大量征地拆遷案件情況分析，律師參與計(jì)算補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以作為常規(guī)代理工作，但此外，還須通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等方式，就項(xiàng)目合法性司法審查等途徑，通過(guò)談判等方式維護(hù)自身合法權(quán)益。

3、找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過(guò)高，脫離實(shí)際，必將適得其反；要求過(guò)低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

4、拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個(gè)環(huán)節(jié)上盡可能拉長(zhǎng)時(shí)間，給他反反復(fù)復(fù)。時(shí)間就是勝利。2撤：面對(duì)官府和暴力機(jī)關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館，單個(gè)被拆遷戶是弱小的無(wú)力的，注意：要文斗不要武斗。

5、談判技巧之 第3階段 聽證調(diào)解、行政裁決階段 了解是否拆管理分離。現(xiàn)在好多拆遷管理部門和拆遷實(shí)施單位為兩塊牌子，一套班子。既是運(yùn)動(dòng)員，又是裁判員，沒有做到政事、政企分開。

征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議的調(diào)解有哪些內(nèi)容?

1、第七條對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者其成員申請(qǐng)協(xié)調(diào)和裁決。 對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由被安置人員申請(qǐng)協(xié)調(diào)和裁決。 對(duì)地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由其所有權(quán)人申請(qǐng)協(xié)調(diào)和裁決。

2、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議基本需要包括以下內(nèi)容：拆遷補(bǔ)償方式，協(xié)議中載明貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補(bǔ)償方式相關(guān)的補(bǔ)償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點(diǎn)等。搬遷期限、搬遷過(guò)度方式和過(guò)度期限。

3、法律主觀：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：（1)補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額；（2)安置用房面積和安置地點(diǎn)，即拆遷人對(duì)被拆遷人進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的面積和地點(diǎn)；（3)搬遷期限； (4)搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。

4、征地補(bǔ)償協(xié)議包括的內(nèi)容有：雙方法律責(zé)任主體的身份、工商信息；補(bǔ)償款金額、各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容、支付時(shí)間、支付方式；安置房屋的面積、具 *** 置；違約責(zé)任、履行程序的約定。

5、對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出協(xié)調(diào)、裁決申請(qǐng)；對(duì)地上附著物(除房屋外)或青苗補(bǔ)償費(fèi)有爭(zhēng)議的，由地上附著物或青苗所有權(quán)人提出協(xié)調(diào)、裁決申請(qǐng)。

拆遷財(cái)產(chǎn)分配調(diào)解組織意見的內(nèi)容主要包括哪些?

1、合同的主要條款內(nèi)容要明確 很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常 簽訂的合同 內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過(guò)程中存在麻煩。

2、調(diào)查的內(nèi)容主要包括：爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人爭(zhēng)議的事實(shí)及對(duì)調(diào)解申請(qǐng)?zhí)岢龅囊庖姾鸵罁?jù)；調(diào)查爭(zhēng)議所涉及的其他有關(guān)人員、單位和部門及他們對(duì)爭(zhēng)議的態(tài)度和看法；察看和翻閱有關(guān)法規(guī)以及爭(zhēng)議雙方訂立的補(bǔ)償合同等。 實(shí)施調(diào)解。

3、根據(jù)《婚姻法》第十九條及有關(guān)法律規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，對(duì)財(cái)產(chǎn)的歸屬達(dá)成原則性意見，特簽訂協(xié)議，雙方遵照?qǐng)?zhí)行： 婚內(nèi)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的約定：因雙方婚前均無(wú)個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚姻存續(xù)期間內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)均為共同財(cái)產(chǎn)。

4、房產(chǎn)糾紛有哪些？ 房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。 房屋產(chǎn)權(quán)糾紛主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書的登記、撤銷、變更等產(chǎn)生的糾紛。 房屋買賣糾紛。 房屋買賣糾紛是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問題。 房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛。

拆遷補(bǔ)償是怎么調(diào)解的?好多律師都說(shuō)拆遷補(bǔ)償解決靠協(xié)調(diào),怎么協(xié)調(diào)呢?

拆遷補(bǔ)償糾紛怎么解決？被征地的村或村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

通過(guò)查看評(píng)估報(bào)告，還有兩部分機(jī)器設(shè)備可以要求對(duì)方補(bǔ)償：一是有漏評(píng)嫌疑的設(shè)備凈值184萬(wàn)元；二是不評(píng)金額320萬(wàn)元(該評(píng)估報(bào)告對(duì)那些拆遷后轉(zhuǎn)移到別處不會(huì)影響使用價(jià)值的設(shè)備未進(jìn)行評(píng)估，也不計(jì)入補(bǔ)償范圍)。

拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛的法律特征(一)涉訴客體的特殊性。

補(bǔ)償談判，必要時(shí)需錄音留作證據(jù) 在拆遷公告發(fā)布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權(quán)委托書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因?yàn)椴疬w人很有可能動(dòng)用社會(huì)閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。

拆遷組內(nèi)部人員談判技巧

1、步步為營(yíng)，找準(zhǔn)時(shí)機(jī)保價(jià)。在談判中不要過(guò)早暴露自己的低價(jià)，穩(wěn)扎穩(wěn)打，步步推進(jìn)，不要急于求中，對(duì)原則性問題達(dá)成共識(shí)之后，在談判的合適時(shí)機(jī)再選擇報(bào)價(jià)。營(yíng)造良好的溝通，以理服人。不要意氣用事，用感性支配理性。

2、要讓對(duì)方找到己方的企業(yè)里來(lái)，并且很難找到你，在談判過(guò)程中也便于安排人員巧妙地、策略地干擾或中止談判的進(jìn)程。

3、房屋拆遷補(bǔ)償談判有什么技巧？ 找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過(guò)高，脫離實(shí)際，必將適得其反；要求過(guò)低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

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