北京拆遷調(diào)解的方法有哪些？

adminllh法律知識2025年05月16日 14:55:27180

北京拆遷調(diào)解的方法有哪些？

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本文目錄一覽：

1、北京打拆遷官司最好的律師事務(wù)所
2、拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析
3、征地拆遷補償協(xié)議的調(diào)解有哪些內(nèi)容?
4、拆遷財產(chǎn)分配調(diào)解組織意見的內(nèi)容主要包括哪些?
5、拆遷補償是怎么調(diào)解的?好多律師都說拆遷補償解決靠協(xié)調(diào),怎么協(xié)調(diào)呢?
6、拆遷組內(nèi)部人員談判技巧

北京打拆遷官司最好的律師事務(wù)所

北京拆遷最好的律師事務(wù)所是北京大成律師事務(wù)所。該律師事務(wù)所成立于2001年，是一家提供拆遷領(lǐng)域法律服務(wù)的綜合性律師事務(wù)所，擁有眾多經(jīng)驗豐富的律師團隊，擅長處理拆遷糾紛、房屋拆遷、土地征收等方面的法律事務(wù)。

北京市拆遷口碑較好的第十家律師事務(wù)所：北京國禎律師事務(wù)所。

北京專門打拆遷官司的律師事務(wù)所：中恒信律師事務(wù)所，丁磊律師，熟悉各類案件的處理方式，辦案經(jīng)驗豐富，以事實為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩，嚴(yán)格把握“當(dāng)事人利益最大化”原則。

北京瀛臺律師事務(wù)所，征地拆遷律師：韓廣東律師，業(yè)務(wù)領(lǐng)域：征地拆遷，民商事重大疑難案件、房產(chǎn)糾紛、刑事辯護、行政訴訟。北京晏清律師事務(wù)所，征地拆遷律師：魏曉慶律師，業(yè)務(wù)領(lǐng)域：城市拆遷，農(nóng)村拆遷，行政訴訟。

北京拆遷律師事務(wù)所的排名可能因不同的評價標(biāo)準(zhǔn)而有所差異，但是一些常見的名字有北京京平律師事務(wù)所、北京市凱諾律師事務(wù)所、北京在明律師事務(wù)所等。您可以根據(jù)您的具體情況和需求，選擇合適的律師事務(wù)所進行咨詢和委托。

拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析

1、拆遷源于**立項，拆遷人往往有**背后撐腰，業(yè)主是不可能打贏官司或通過訴訟解決拆遷補償問題的。拆遷談判技巧4：確定理性的談判目標(biāo) 很多業(yè)主會在拆遷談判中漫天要價，提出一些不切合實際的無理要求。

2、根據(jù)承辦律師團隊代理的大量征地拆遷案件情況分析，律師參與計算補償標(biāo)準(zhǔn)可以作為常規(guī)代理工作，但此外，還須通過行政復(fù)議、行政訴訟等方式，就項目合法性司法審查等途徑，通過談判等方式維護自身合法權(quán)益。

3、找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實際，必將適得其反；要求過低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

4、拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個環(huán)節(jié)上盡可能拉長時間，給他反反復(fù)復(fù)。時間就是勝利。2撤：面對官府和暴力機關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館，單個被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。

5、談判技巧之第3階段聽證調(diào)解、行政裁決階段了解是否拆管理分離。現(xiàn)在好多拆遷管理部門和拆遷實施單位為兩塊牌子，一套班子。既是運動員，又是裁判員，沒有做到政事、政企分開。

征地拆遷補償協(xié)議的調(diào)解有哪些內(nèi)容?

1、第七條對土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者其成員申請協(xié)調(diào)和裁決。對安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由被安置人員申請協(xié)調(diào)和裁決。對地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由其所有權(quán)人申請協(xié)調(diào)和裁決。

2、房屋拆遷補償協(xié)議基本需要包括以下內(nèi)容：拆遷補償方式，協(xié)議中載明貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補償方式相關(guān)的補償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點等。搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。

3、法律主觀：拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：（1)補償方式和補償金額；（2)安置用房面積和安置地點，即拆遷人對被拆遷人進行了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的面積和地點；（3)搬遷期限； (4)搬遷過渡方式和過渡期限。

4、征地補償協(xié)議包括的內(nèi)容有：雙方法律責(zé)任主體的身份、工商信息；補償款金額、各項補償內(nèi)容、支付時間、支付方式；安置房屋的面積、具 *** 置；違約責(zé)任、履行程序的約定。

5、對土地補償費的補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出協(xié)調(diào)、裁決申請；對地上附著物(除房屋外)或青苗補償費有爭議的，由地上附著物或青苗所有權(quán)人提出協(xié)調(diào)、裁決申請。

拆遷財產(chǎn)分配調(diào)解組織意見的內(nèi)容主要包括哪些?

1、合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。

2、調(diào)查的內(nèi)容主要包括：爭議雙方當(dāng)事人爭議的事實及對調(diào)解申請?zhí)岢龅囊庖姾鸵罁?jù)；調(diào)查爭議所涉及的其他有關(guān)人員、單位和部門及他們對爭議的態(tài)度和看法；察看和翻閱有關(guān)法規(guī)以及爭議雙方訂立的補償合同等。實施調(diào)解。

3、根據(jù)《婚姻法》第十九條及有關(guān)法律規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，對財產(chǎn)的歸屬達成原則性意見，特簽訂協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行：婚內(nèi)現(xiàn)有財產(chǎn)的約定：因雙方婚前均無個人財產(chǎn)，婚姻存續(xù)期間內(nèi)所有財產(chǎn)均為共同財產(chǎn)。

4、房產(chǎn)糾紛有哪些？房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋產(chǎn)權(quán)糾紛主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書的登記、撤銷、變更等產(chǎn)生的糾紛。房屋買賣糾紛。房屋買賣糾紛是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點和難點問題。房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛。