本篇文章給大家談?wù)勛夥坎疬w影響及解決方案有哪些？，以及租房因為拆遷造成損失誰賠償對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、征地拆遷工作中存在的問題有哪些如何解決
• 2、房屋征收拆遷糾紛如何解決
• 3、房東怎樣避免在出租期間遇到房屋拆遷
• 4、搬遷時如何對房東和租戶進行補償

征地拆遷工作中存在的問題有哪些如何解決

征地拆遷存在的主要問題有哪些 征地拆遷對象抵觸情緒較大，土地是農(nóng)民的命根子。

三是工作人員積極性受限。征地拆遷工作經(jīng)費相對有限，相關(guān)工作人員經(jīng)濟待遇相對較低；許多長期在征地拆遷一線的同志，經(jīng)常被投訴或被個別群眾辱罵騷擾，一定程度上影響工作積極性。

另外，正常來說，補償費應(yīng)該包括土地補償費、安置補助費以及被征用土地上的附著物和青苗的補償費等，如果征遷補償標準太低，拆遷戶就會鬧事。在城市建設(shè)項目的征遷過程中，有的征遷補償費沒有按期到位，有的征遷后所住的安置房存在質(zhì)量問題。

房屋征收拆遷糾紛如何解決

遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不到拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強制。

拆遷補償糾紛應(yīng)該通過以下方式解決：當事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決不服的可以向人民 *** 申請行政復(fù)議予以解決，裁決后當事人不滿意的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟。

(二)依法起訴 若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民 *** 申請行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復(fù)議。

房屋征收部門會在房產(chǎn)糾紛解決后給予房屋產(chǎn)權(quán)人安置補償。

貨幣補償：分為市場評估價、商品房交易均價、重置價等三種方式。產(chǎn)權(quán)置換：分為價值標準產(chǎn)權(quán)置換、面積標準產(chǎn)權(quán)置換等兩種置換方式。結(jié)合性補償：綜合上述兩者補償方式，既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換的方式。

房東怎樣避免在出租期間遇到房屋拆遷

房東出租房屋可以采取以下方式規(guī)避風(fēng)險： 簽訂租賃合同前，應(yīng)盡到審慎審查義務(wù)。承租人在簽訂租賃合同前應(yīng)當向不動產(chǎn)登記部門查詢承租房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，核實房屋是否存在查封、抵押等情況。

承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20％，并且要求出具收條。

在租房時，首先應(yīng)該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證影印件。

搬遷時如何對房東和租戶進行補償

拆遷對租戶的賠償如下：租賃期限未滿的，征收 *** 應(yīng)當按照雙方租賃協(xié)議的約定，向租戶支付租金的補償。對于租房屋被征收導(dǎo)致租戶損失的，征收 *** 應(yīng)當給予相應(yīng)的補償，具體補償標準由當?shù)?*** 根據(jù)實際情況制定。

拆遷需要看被拆遷建筑屬于國有土地還是集體土地，賠償方式也有不同，具體賠償方式如下：國有土地：貨幣補償：住宅、非住宅均可獲購房補助選擇貨幣補償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌鲈u估價進行補償。

如在合同期限內(nèi)，根據(jù)合同約定，主張房東承擔違約責(zé)任。如果沒有約定，一般需要賠償租戶1-3月的房租。在租賃合同期限內(nèi)，租戶應(yīng)該獲得搬遷，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償款。

補償?shù)木唧w標準和方式可能因地區(qū)和具體情況而異，包括以下內(nèi)容：搬遷補貼：根據(jù)當?shù)?*** 的標準，對租戶提供一定的搬遷補貼，用于支付搬家、租房等費用。

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