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2021地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)1．青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算；能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi)；不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價收購；
2．房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償；違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償；
3．農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)如何計算呢
地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)是指對被征地農(nóng)民在被征收土地上尚未成熟的農(nóng)作物、林木及其他具有一定價值的經(jīng)濟(jì)作物和建筑物及其他設(shè)施的補(bǔ)償，該項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由所有者自己所有，即誰對地上附著物和青苗擁有所有權(quán)，誰就有權(quán)獲得該項(xiàng)補(bǔ)償。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)主要包括以下三部分：(1)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，包括地上地下的各種建筑物、構(gòu)筑物，如：水井、道路、地上地下管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用；(2)青苗補(bǔ)償費(fèi)，指征收土地時，農(nóng)作物正處于生長階段而未能收獲的，因征收土地需要而致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失的補(bǔ)償；(3)林木補(bǔ)償費(fèi)，對于被征收土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)，一般各省、自治區(qū)、直轄市都根據(jù)森林管理法律、法規(guī)制訂了專門的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《土地管理法》等法律規(guī)定，被征收土地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。因此，在征地補(bǔ)償中，地上附著物和青苗費(fèi)的補(bǔ)償應(yīng)按照地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。第一，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用計算各地規(guī)定各不相同，一般按照拆除的附著物類型、結(jié)構(gòu)、用途等進(jìn)行綜合測算，以不低于原有水平為原則。如遼寧省《關(guān)于全省鋏路建設(shè)征地動遷補(bǔ)償實(shí)施方案的通知》規(guī)定，飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償2000元；低壓線路改移每公里補(bǔ)償30000元；光（電）纜每米50N150元：農(nóng)田灌溉水利設(shè)施，排灌干渠堤壩每延長1米補(bǔ)償10元；鄉(xiāng)村道路（瀝青路面）視取料難易、路面寬度情況，每公里補(bǔ)償10-15萬元。而對于宅基地上的房屋、集體建設(shè)用地上的廠房等應(yīng)進(jìn)行單獨(dú)測算和補(bǔ)償，不應(yīng)作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。第二，青苗補(bǔ)償費(fèi)。從各地規(guī)定及實(shí)踐操作來看，青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，一般根據(jù)農(nóng)作物的生長期按一季的產(chǎn)值，或按作物年產(chǎn)值的一定比例予以補(bǔ)償。有的省（自治區(qū)、直轄市）在有關(guān)文件中直接規(guī)定了具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，例如重慶市《關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》規(guī)定，糧食類作物青苗補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為：一類標(biāo)準(zhǔn)：1100~1430元／畝；二類標(biāo)準(zhǔn)：990~1320元／畝；三類標(biāo)準(zhǔn)：880~1210元／畝。
土地附著物和青苗費(fèi)是怎么補(bǔ)償?shù)?/h3>
土地青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償不一樣，青苗補(bǔ)償費(fèi)是一次性按季補(bǔ)償，地上附著物按照土地法的規(guī)定，由省轄市人民 *** 制定。每個地方的地上附著物都不一樣，你可以到當(dāng)?shù)貒敛块T咨詢。
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