adminllh法律知識(shí)2025年05月15日 12:29:26360

拆遷補(bǔ)償?shù)挠绊懸蛩赜心男? title=

今天給各位分享拆遷補(bǔ)償?shù)挠绊懸蛩赜心男康闹R(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷補(bǔ)償價(jià)值進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

1、農(nóng)村房屋拆遷賠償是怎么算得?什么樣的房子賠得多?
2、拆遷平房和樓房補(bǔ)償有什么區(qū)別?
3、影響舊城區(qū)改造拆遷的原因有哪些?

農(nóng)村房屋拆遷賠償是怎么算得?什么樣的房子賠得多?

計(jì)算公式：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)2021農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)用：這一部分主要是針對(duì)被拆遷的農(nóng)房結(jié)構(gòu)以及折舊程度劃?rùn)n，按照每平方米的單價(jià)計(jì)算。

農(nóng)村老房子拆除賠償政策是：草房每平方米補(bǔ)償1900元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；樓房每平方米補(bǔ)償3300元。

它的具體計(jì)算是被拆除房屋的建筑面積×(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià))。

拆遷平房和樓房補(bǔ)償有什么區(qū)別?

平房和樓房的賠償?shù)膮^(qū)別院落是否補(bǔ)償：平房的院落有補(bǔ)償，而樓房必須地大于房的院落部份才可以有補(bǔ)償。所折面積大小：平方的院子折建筑面積的話會(huì)變多。樓房就按事實(shí)上面積了。

征收價(jià)格不同：對(duì)被樓房的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。價(jià)值決定不同：平房的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

法律分析：拆遷補(bǔ)償與征地補(bǔ)償是不一樣的，拆遷補(bǔ)償主要是指對(duì)房屋征收的補(bǔ)償，主要適用于農(nóng)村房屋和城市房屋等征地補(bǔ)償是指對(duì)土地征收的補(bǔ)償，主要適用于農(nóng)村集體土地的征收等，這是兩種不同的情況。

房屋結(jié)構(gòu)的不同補(bǔ)償也不相同，有木質(zhì)結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等等的類型。一般情況下，鋼結(jié)構(gòu)的價(jià)值＞鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的價(jià)值＞磚混結(jié)構(gòu)的價(jià)值＞木質(zhì)結(jié)構(gòu)的價(jià)值。