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• 1、合租的房子想提前搬走,合租的人現(xiàn)在不退我押金,怎么辦?可以用法律方法...

合租的房子想提前搬走,合租的人現(xiàn)在不退我押金,怎么辦?可以用法律方法...

法律分析：你們合租人之間的關(guān)系，和你們和出租房形成的租賃關(guān)系還是要區(qū)分的。你們合租人散貨（一人提前搬走）一般不影響出租人收取租金的權(quán)利，因為你們是“打包”和他簽訂合同的，他只需每月收取固定租金即可，至于你們自己內(nèi)部怎么分配比列，出租人不需要關(guān)心。

根據(jù)合同法，合同的變更是可以通過協(xié)商的。如果沒法協(xié)商達(dá)到一致協(xié)議，可以發(fā)通知給房東通知解除合同，并退還剩余房租。沒有約定違約責(zé)任就不處罰，建議根據(jù)租賃合同與房東協(xié)商處理。

退房不退押金怎么辦 房屋租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。租房過程中，租房者交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

不退。你們合租人一人提前搬走一般不影響出租人收取租金的權(quán)利，因為你們是“打包”和他簽訂合同的，他只需每月收取固定租金即可，至于你們自己內(nèi)部怎么分配比列，出租人不需要關(guān)心。同理，你們現(xiàn)在一人要走了，只要還有人繼續(xù)租賃，那么押金不用退還給你們，租金還得每月正常交。