本篇文章給大家談?wù)勝I房人死亡,商品房能退嗎?，以及購房人死亡可以退房嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、按揭貸款買房戶主突然死亡,房子能不能過戶或者退掉?
• 2、房屋買賣,給了定金但是原房主死亡,買主不想買了,能退定金嗎?
• 3、房貸還一半人死了能退嗎
• 4、買正常死亡的房子能退房嗎
• 5、房子交了首付人死了能退不?

按揭貸款買房戶主突然死亡,房子能不能過戶或者退掉?

房屋按揭貸款人死亡，銀行有權(quán)要求其繼承人在貸款人的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。其遺產(chǎn)要用于償還貸款，遺產(chǎn)被繼承的，繼承人要在繼承的份額內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。

申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人 戶籍 所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣（區(qū)）公安局辦理。

房主死亡將房子過戶給配偶有兩種方式： 死亡時留有遺囑，將房產(chǎn)留給配偶。配偶只要帶上身份證，遺囑，配偶死亡證明書，產(chǎn)權(quán)證等資料到房屋登記機關(guān)辦理過戶即可； 沒有遺囑，由 第一順序繼承人 平均繼承。

您好，根據(jù)法律，房屋按揭貸款人死亡，銀行有權(quán)要求其繼承人在貸款人的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。其遺產(chǎn)要用于償還貸款，遺產(chǎn)被繼承的，繼承人要在繼承的份額內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。

如果要是這個老人沒有直系親屬的話，可能就需要一些其他的親屬或者是血緣關(guān)系比較近的親屬來進(jìn)行更改，而且呢這個房子有可能會更改到啊這個親屬的名下。

房屋買賣,給了定金但是原房主死亡,買主不想買了,能退定金嗎?

購房定金交了但是不想買了，如果僅僅是出于個人方面的原因，那么定金一般是不會退回的。要想要回定金，必須證明以下事項：因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。

定金一般是作為購房意向的認(rèn)可費用而存在，一旦買賣合同簽訂生效，定金會被算作首付款或者直接退還給買方。但如果買方在簽訂買賣合同之前放棄購買，那么賣方有可能要求扣留定金。

按照法律規(guī)定，預(yù)付款與定金的法律性質(zhì)不同，無論什么原因，只要合同沒有簽成，預(yù)付款都是可以退的。而定金則不同，如果一方單方悔約，不想買房了，則定金不退。

定金能不能退要具體情況具體分析，不能一概而論，如果是開發(fā)商的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，那不僅要退，還得雙倍退，但是如果是你自己的原因的話，就什么基本退不了了。

由此可以得出，如果購房者是因為自己的原因不想買房子了，就會歸責(zé)于購房者，購房定金是不能退還的，按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，那么不履行約定的義務(wù)購房者就無權(quán)要求返還定金。

要看合同，當(dāng)事人去世，其權(quán)利義務(wù)并不是直接消失，而是由繼承人繼承，包括財產(chǎn)（遺產(chǎn)，債權(quán)）和義務(wù)（債務(wù)）。

房貸還一半人死了能退嗎

1、購房人傷亡后無法償還房貸是能起訴開發(fā)商退房的呢，從法律的角度來說：無論購房者是因什么去世的，房貸還是會繼續(xù)存在的。按照常理，人si后遺產(chǎn)由繼承人繼承，其貸款債務(wù)也一樣由繼承人繼承。

2、正在還房貸的人死亡由法定繼承人償還貸款。貸款人去世后，其房產(chǎn)由法定繼承人繼承。房貸還款過程中貸款人死亡房貸由房產(chǎn)繼承人繼續(xù)償還，沒有繼承人繼承的，房子會被進(jìn)行拍賣用來抵房貸。

3、不能，只能通過把房子賣了，清償完銀行欠款，然后剩下的就是你們的了。

買正常死亡的房子能退房嗎

法律分析：我國目前尚無有關(guān)“兇宅”的法律認(rèn)定，該房屋是否屬于“兇宅”也無法界定。對于業(yè)主故意隱瞞兇宅信息將房屋出售的，目前司法部門傾向于三種處理方式：撤銷買賣合同、違反公序良俗合同無效、解除買賣合同。

逾期交房超過一定期限的，可以退房；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可以退房；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的，可以退房。

可以**。購房人去世后，其繼承人可以要求解除房屋買賣合同。首先，需要過世房主的繼承人（一位或多位）先去做繼承公證，明確此套房的繼承人是誰。

但在目前的規(guī)定中，房屋曾經(jīng)死過人并不是強制性的可以主張退房的【法律依據(jù)】。

買房人去世了，己交了首付，不能退房，合同由買房人的繼承人繼續(xù)履行。如果想退房退款，買房人的繼承人必須與開發(fā)商協(xié)商，征得開發(fā)商同意。即使開發(fā)商同意退房，估計買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商的損失。

房子交了首付人死了能退不?

1、法律主觀：購房者和開發(fā)商協(xié)商可以 解除購房合同 。但由于購房者違約，購房者需要根據(jù) 商品房買賣合同 約定的違約金 條款，向開發(fā)商 支付違約金 后，退還首付款。或者用首付款抵償違約金，剩余的部分返還購房者。

2、很抱歉聽到這個消息。如果夫妻交了首付后，老公意外身故，退房子需要參考具體購房合同以及政策法規(guī)。以下是一些可能適用的步驟： 檢查購房合同：如果購房合同中有關(guān)于這種情況的明確規(guī)定，應(yīng)按照合同條款執(zhí)行。

3、買房人去世了，己交了首付，不能退房，合同由買房人的繼承人繼續(xù)履行。如果想退房退款，買房人的繼承人必須與開發(fā)商協(xié)商，征得開發(fā)商同意。即使開發(fā)商同意退房，估計買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商的損失。

4、把購房合同看清楚了，買房人不能因個人的原因到開發(fā)商處進(jìn)行退房。

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