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本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村房子拆遷,如果不愿意搬遷的話會怎么樣呢?
• 2、房屋拆遷必須先征地后拆遷嗎
• 3、城中村拆遷能拒絕嗎
• 4、不同意拆遷的住戶可以翻蓋自己的房子嗎?

農(nóng)村房子拆遷,如果不愿意搬遷的話會怎么樣呢?

拆遷最終涉及個人利益，一不小心就會影響到正常工作！在搬遷拆遷過程中，總有一些不情愿的農(nóng)民，也就是人們常說的釘子戶，他們不可避免地會影響到新農(nóng)村建設(shè)能否正常進行。

如果家庭成員的農(nóng)村戶口都轉(zhuǎn)移了，村集體將收回宅基地，對宅基地的住房給予一些補償。非農(nóng)戶口是戶主 如果原來戶口本是房東，轉(zhuǎn)移戶口，原來戶口本有其他家庭成員，可以讓其他家庭成員商量后再選拔一名澳大利亞人。

你能按照自身的意向可以不拆遷的。能否不拆、不搬，實際需看動遷的特性，如果是純商業(yè)的，彼此能夠公平商議，協(xié)商不成的，能夠不拆遷；可是如果是服務(wù)性的，是沒有辦法杜絕的，可是有權(quán)利規(guī)定給與公平公正的賠償。

如果不想搬遷的個人有能力照顧自己，也會尊重個人意愿，讓他單獨留下來。大部分時候當(dāng)出現(xiàn)有人不愿意搬遷的情況，通常是村干部對其進行思想工作，跟他講述搬遷的重要性以及優(yōu)越性，勸說他和集體一起搬遷。

新農(nóng)村建設(shè)搬遷，既然是屬于自愿的，那就不能強制人家搬離自己的老屋。有的人是故土難離，不想離開世世代代居住的地方；有的人估計生活困難，沒有錢來支付新房的費用。

房屋拆遷必須先征地后拆遷嗎

1、先征地還是先拆遷具體如下：征收農(nóng)村土地 ，是先征地，后拆遷宅基地上建造的房屋。

2、目前拆遷一般情況下是先征地后拆遷，雙方也可以通過協(xié)商進行處理。征地拆遷的順序是市、縣級人民 *** 征收主管部門會通過研究制定相關(guān)的征收方案，然后進行公告，聽證等程序，聽取公眾的意見。

3、拆遷是先征地后拆遷的嗎 一般實踐中，征收農(nóng)村土地，是先征地，后拆遷宅基地上建造的房屋。根據(jù)《民法典》規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

4、不一定，公示后只是可能要拆遷，具體還是要看實際的情況；因為在公示之后還需要組織聽證會，之后對補償方案進行修改，然后再報批，最后經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)后，才能具體的落實。這些都是合法手續(xù)，具體時間不確定，不會一公告就拆。

城中村拆遷能拒絕嗎

1、法律分析：依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對城中村進行改造的，如果被拆遷人對房屋拆遷補償不滿意的，是可以申請復(fù)議的。

2、可以。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，擁有居住權(quán)的人，是可以不同意拆遷的。當(dāng)事人對城中村拆遷改造補償不滿意的，可以拒絕在拆遷補償協(xié)議是簽字，并且申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟維護自己利益。

3、要是沒有合理合法的土地征收辦理手續(xù)，或是覺得賠償安裝不科學(xué)，能夠回絕拆遷。國家征地具備強制，在手續(xù)齊全的情況下，農(nóng)民不能拒絕拆遷。

不同意拆遷的住戶可以翻蓋自己的房子嗎?

但是，回到您的問題，如果您有極特殊的原因，可以有權(quán)利不同意拆遷，且您的不同意得到的征收方的認可，那么您是可以翻蓋自己的房子的。

不同意征收，且實際也沒有被征收，在保留合法的土地使用權(quán)的情況下，是可以重建的。

但不可以不拆遷，因為國家建設(shè)征用土地，被征地單位應(yīng)當(dāng)服從國家需要，不得阻撓。

非農(nóng)業(yè)戶口不可以翻建農(nóng)村的房子。當(dāng)然，只要房子還矗立在宅基地上，那宅基地的使用權(quán)還是歸你。萬一將來有一天，房子因為無人管理的原因倒塌，村集體就會收回宅基地的使用權(quán)。在這一點上，農(nóng)村戶口和非農(nóng)戶口是有著區(qū)別的。

可以，前提是必須要有合法的土地使用證明和建設(shè)許可。我國法律規(guī)定了農(nóng)村宅基地使用權(quán)必須到人民 *** 土地主管部門進行登記發(fā)證，有宅基地使用證的家庭戶才能申請建房。

擁有宅基地的前提條件是擁有本村戶口，如果自己名下已經(jīng)有一塊宅基地了，那翻蓋這塊宅基地可能也會受到一些阻力，還有就是翻蓋的老房子是否處于拆遷規(guī)劃區(qū)，如果在規(guī)劃區(qū)之內(nèi)，是不允許重新修建的。

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