今天給各位分享民房飯店拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)文件的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)餐廳拆遷進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!
本文目錄一覽
- 1、飯店動(dòng)遷有哪些賠償
- 2、 *** 拆遷商鋪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 3、農(nóng)村房子有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的動(dòng)遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
- 4、國(guó)家拆遷賠償新標(biāo)準(zhǔn)
- 5、經(jīng)營(yíng)中的飯店拆遷賠償
- 6、正在經(jīng)營(yíng)中的飯店拆遷有補(bǔ)償嗎?
飯店動(dòng)遷有哪些賠償
法律分析:酒店拆遷可以主張房屋裝飾補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、設(shè)備搬遷費(fèi)用、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等補(bǔ)償。賓館、飯店、超市都有一種門面性質(zhì)、商鋪的性質(zhì)、門市的性質(zhì)。
法律主觀:經(jīng)營(yíng)飯店拆遷,對(duì)經(jīng)營(yíng)者的補(bǔ)償包括替代土地的價(jià)差損失;經(jīng)營(yíng)損失,停業(yè)停產(chǎn)損失;地上物即飯店、餐飲設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失;搬遷費(fèi)用;解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。
具體要看當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策,飯店處理正常補(bǔ)償外還可以主張搬遷費(fèi)用,停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)龋唧w情況要根據(jù)評(píng)估,若補(bǔ)償過低不合理的可以通過復(fù)議、訴訟等法律途徑維護(hù)您的合法權(quán)益。
*** 拆遷商鋪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
2、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
3、拆遷非住宅房屋,實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w補(bǔ)償金按被拆遷房屋的建筑面積和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算,拆遷補(bǔ)償金全額支付給被拆遷所有人;實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的補(bǔ)償金提供價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。
4、一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
農(nóng)村房子有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的動(dòng)遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
法律分析:營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷補(bǔ)償包括:房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。法律法規(guī)對(duì)于認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也沒有統(tǒng)一規(guī)定,導(dǎo)致各個(gè)地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)。
主要有以下標(biāo)準(zhǔn):一是房屋權(quán)屬證書登記為標(biāo)準(zhǔn),只要登記為營(yíng)業(yè)用房,按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償。二是有合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn),只要存在合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,就按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1。以房屋權(quán)屬證書登記為標(biāo)準(zhǔn),只要登記為營(yíng)業(yè)用房,按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償。2。以有合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn),只要存在合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,就按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償。
有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有多少有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是,具體如下:(1)被征收固定資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用;(2)因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用;(3)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用等。
主要有以下標(biāo)準(zhǔn): (一)房屋權(quán)屬證書登記為標(biāo)準(zhǔn),只要登記為營(yíng)業(yè)用房,按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償。 (二)有合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn),只要存在合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,就按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償。
國(guó)家拆遷賠償新標(biāo)準(zhǔn)
以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi):按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi):用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利。
房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
只能按照被拆除房屋的原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合新舊程度以及區(qū)位地級(jí)價(jià)款的20%獲得拆遷補(bǔ)償。長(zhǎng)期居住自建房屋,并且在拆遷范圍內(nèi)、外均無(wú)正式住房的,可以要求適當(dāng)補(bǔ)償。
國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 這里的房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。
經(jīng)營(yíng)中的飯店拆遷賠償
1、法律主觀:經(jīng)營(yíng)飯店拆遷,對(duì)經(jīng)營(yíng)者的補(bǔ)償包括替代土地的價(jià)差損失;經(jīng)營(yíng)損失,停業(yè)停產(chǎn)損失;地上物即飯店、餐飲設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失;搬遷費(fèi)用;解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。
2、年頒布的《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》中有一條簡(jiǎn)單的規(guī)定,以建筑面積為準(zhǔn),停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用為每平方米500-1500元。
3、可以而且應(yīng)該在簽訂拆遷合同時(shí)落實(shí)。你把營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證以及房產(chǎn)證準(zhǔn)備好就可以了。
4、補(bǔ)償裝修全部費(fèi)用。2,如果你執(zhí)照落在那里的話,1平米要補(bǔ)助600-1000元的。你一定要和租你房子的人談好,賠償這比錢應(yīng)該都屬于你的。因?yàn)槟銧I(yíng)業(yè)執(zhí)照落在那個(gè)地方,占地要賠你一大比錢的,很客觀。
正在經(jīng)營(yíng)中的飯店拆遷有補(bǔ)償嗎?
1、這個(gè)補(bǔ)償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的,法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷,租戶就一定會(huì)有賠償?shù)模瑢?duì)于給承租人造成的實(shí)際損失,承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。
2、具體要看當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策,飯店處理正常補(bǔ)償外還可以主張搬遷費(fèi)用,停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)龋唧w情況要根據(jù)評(píng)估,若補(bǔ)償過低不合理的可以通過復(fù)議、訴訟等法律途徑維護(hù)您的合法權(quán)益。
3、在拆遷中,有一部分補(bǔ)償是專屬于承租人的,如搬遷費(fèi)、添置物損失等,承租人對(duì)這一部分享有補(bǔ)償請(qǐng)求權(quán)。經(jīng)營(yíng)中的飯店拆遷和家居住房拆遷賠償是否一樣 是不一樣的。 拆遷補(bǔ)償遵循補(bǔ)償原則,也即跟你實(shí)際損失相聯(lián)系。
民房飯店拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)文件的介紹就聊到這里吧,感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容,更多關(guān)于餐廳拆遷、民房飯店拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)文件的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。
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