本文目錄一覽

• 1、房土兩稅征收范圍
• 2、山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(2020修正)
• 3、2023天津契稅如何征收
• 4、有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識(shí):土地使用稅屬于國(guó)稅還是地稅?
• 5、農(nóng)村房屋征收有哪些政策
• 6、四川省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例

房土兩稅征收范圍

房土兩稅的征收范圍 1 房產(chǎn)稅的征收范圍包括：住宅、商業(yè)用房、辦公樓、工廠廠房等，以及其附屬設(shè)施。2 土地使用稅的征收范圍包括：土地使用權(quán)稅、土地增值稅、土地出讓金等。房土兩稅的征管監(jiān)督 1 房土兩稅的征管監(jiān)督主要由國(guó)家稅務(wù)總局負(fù)責(zé)，具體由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)實(shí)施。

房土兩稅需要交納的情況主要包括：房屋或土地的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，或者房屋、土地被用作經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的活動(dòng)并產(chǎn)生了收益。首先，我們來(lái)解釋一下什么是房土兩稅。房土兩稅，顧名思義，包括房產(chǎn)稅和土地使用稅兩種。房產(chǎn)稅是針對(duì)房屋所有者征收的一種稅，而土地使用稅則是對(duì)土地使用者征收的。

法律主觀：房產(chǎn)稅計(jì)稅按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)。對(duì)于出租的房屋，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)；對(duì)經(jīng)營(yíng)自用的房屋，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)，征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。法律客觀：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。

房土兩稅指的是房產(chǎn)稅和土地使用稅。房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。

山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(2020修正)

1、第一章　總 則第一條　為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

2、第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

3、國(guó)有土地上的房屋征收主要有兩種補(bǔ)償方式：第一，產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償，第二貨幣補(bǔ)償。 產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償 房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

2023天津契稅如何征收

1、二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。

2、當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，稅率為1%。當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，稅率為5%。如果你買(mǎi)的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：契稅的征收與面積無(wú)關(guān)，稅率均為3%。

3、年房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房總價(jià)的3-5%，但不同的省市自治區(qū)稅率不同，常見(jiàn)的如下：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。

4、房產(chǎn)交易稅如何征收 契稅，符合住宅小區(qū)建筑容積率在0（含）、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮17%）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格2倍以下等三個(gè)條件的，在房產(chǎn)交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的5%的契稅。反之則按3%。

有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識(shí):土地使用稅屬于國(guó)稅還是地稅?

法律分析：城鎮(zhèn)土地使用稅屬地稅管理范疇，每季度辦稅申報(bào)的時(shí)候也是在地稅局申報(bào)的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國(guó)家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。

房產(chǎn)稅和土地使用稅都是去地稅交的。但是他們是不同的兩個(gè)稅種 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

國(guó)稅主要征收中央級(jí)稅收，地稅主要征收地方級(jí)稅收。

屬于地稅的。你在稅務(wù)登記時(shí)就有選項(xiàng)勾選。報(bào)稅時(shí)也有分類(lèi)。題外話，據(jù)說(shuō)以后國(guó)稅地稅要合并了。

農(nóng)村房屋征收有哪些政策

1、對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

2、拆遷補(bǔ)償實(shí)行雙向補(bǔ)償制度：以往農(nóng)村的房屋補(bǔ)償都只給農(nóng)戶補(bǔ)償房屋部分，宅基地部分是不補(bǔ)償?shù)模驗(yàn)檗r(nóng)戶對(duì)宅基地只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。但是現(xiàn)在將實(shí)行雙向補(bǔ)償，農(nóng)戶既可以得到房屋補(bǔ)償，也能得到宅基地拆遷補(bǔ)償，包括：農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)；農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修；其他財(cái)產(chǎn)，例如果園、菜園、水井等。

3、灶臺(tái)等。地上（下）附著物補(bǔ)償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹(shù)木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。異地安置補(bǔ)助費(fèi)。每戶2萬(wàn)元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等。

四川省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例

1、第一章　總則第一條　為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償行為，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)，結(jié)合四川省實(shí)際，制定本條例。

2、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條 房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民 *** 。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。第十一條 市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。

3、第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。 第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

4、以下提供管理?xiàng)l例供您參考：第一條為規(guī)范城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障房屋拆遷的順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合四川省實(shí)際，制定本辦法。第二條在四川省城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上拆遷房屋（以下簡(jiǎn)稱城市房屋拆遷），其補(bǔ)償評(píng)估活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

5、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》僅限于規(guī)范為了公共利益用地需要的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)。非公共利益用地需要的國(guó)有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償活動(dòng)不適用本條例。

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