首先,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者業(yè)主大會決定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主不得拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如果業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向物業(yè)服務(wù)費(fèi)用拖欠者要求支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,并可以向業(yè)主所在地的人民法院提起訴訟。這說明,業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)是違法的行為。
其次,物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為物業(yè)服務(wù)的提供者,有權(quán)要求業(yè)主按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取多種方式催繳,如發(fā)出催繳通知書、通過電話、短信等方式進(jìn)行催繳。如果業(yè)主長期拖欠物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)還可以采取法律手段進(jìn)行催繳,如通過人民法院提起訴訟等。這說明,物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)維護(hù)自身的合法權(quán)益,業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)是不合法的行為。
,業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)不僅是違法行為,也會對小區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)造成影響。如果大量業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)將難以維持小區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn),如無法及時(shí)維修公共設(shè)施、無法保障小區(qū)的安全等。因此,業(yè)主應(yīng)當(dāng)自覺按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi),共同維護(hù)小區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
綜上所述,物業(yè)費(fèi)拖欠是不合法的行為,業(yè)主應(yīng)當(dāng)自覺按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi),共同維護(hù)小區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
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