本篇文章給大家談?wù)劜疬w小區(qū)車位可以租賃嗎？，以及拆遷小區(qū)車位可以租賃嗎現(xiàn)在對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、小區(qū)車位是否可以對外出租
• 2、動遷房能買固定車位嗎?
• 3、拆遷安置房車位
• 4、拆遷房地下車庫收費合法嗎

小區(qū)車位是否可以對外出租

1、小區(qū)車位是否可以對外出租需要視情況而定。如果是小區(qū)共有部份的停車位，那這個車位是所有業(yè)主共有的，沒有經(jīng)過業(yè)主大會的同意，誰也不能對外出租。

2、如果是小區(qū)共有部份的停車位，那這個車位是所有業(yè)主共有的，沒有經(jīng)過業(yè)主大會的同意，誰也不能對外出租。如果是小區(qū)開發(fā)商原本規(guī)劃的車位，那也得首先滿足業(yè)主的需要，有多余的車位之后才能對外出租，否則也不能。

3、《合同法》第214條規(guī)定：租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。人防車庫禁止買賣 開發(fā)商以及物業(yè)公司沒有權(quán)利對地下車位等人防工程設(shè)施進(jìn)行市場交易，這些公攤面積都是歸全體小區(qū)業(yè)主所有的。

動遷房能買固定車位嗎?

1、可以申請一個停車位。 *** 規(guī)劃：如果拆遷小區(qū)屬于 *** 規(guī)劃內(nèi)的新建小區(qū)，那么就應(yīng)該在規(guī)劃中考慮到停車位的需求，并設(shè)置相應(yīng)的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。在這種情況下，業(yè)主可以與相關(guān)部門協(xié)商，申請劃撥一個定點停車位。

2、拆遷房地下車位事實不能買賣，這種物業(yè)應(yīng)該不合法的。

3、法律分析：回遷安置房的地下停車位如果有合法產(chǎn)權(quán)的，當(dāng)事人可以購買，如果沒有產(chǎn)權(quán)的，購買車位會產(chǎn)生比較大的風(fēng)險。

4、如果小區(qū)沒有固定車位，可以由全體業(yè)主集體表決是否設(shè)置固定車位。小區(qū)非固定車位屬于全體業(yè)主共有，在該區(qū)域安裝充電樁，應(yīng)依法經(jīng)業(yè)主大會表決同意。

5、拆遷協(xié)議里沒有必須買車位，就得看你與拆遷單位的協(xié)議，如果沒有約定，那就要買。根據(jù)查詢相關(guān)信息顯示，看你跟產(chǎn)權(quán)人的協(xié)議怎么約定，怎么分配相應(yīng)份額。在拆遷安置協(xié)議里邊的，就需要單獨購買。

6、物業(yè)讓業(yè)主購買地下車庫不合法。關(guān)于地下車庫的買與不賣，業(yè)主出于自愿，物業(yè)強買強賣屬于霸王條款。業(yè)主可以訴諸法律解決，以維護(hù)自已的權(quán)益。供你參考。

拆遷安置房車位

1、是否可以在動遷房中購買固定車位，取決于多個因素。 產(chǎn)權(quán)歸屬：如果動遷房的車庫產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商或物業(yè)，那么他們有權(quán)出售或租賃車位。在這種情況下，您可以考慮購買固定車位。

2、拆遷安置房地下車庫權(quán)屬：市面上車位的產(chǎn)權(quán)歸屬，一般屬于開發(fā)商，或者屬于沒有產(chǎn)權(quán)的人防車位，而安置房的車位歸屬，則性質(zhì)比較特殊。因此在購買車位，特別是購買安置房車位的時候，要先搞清楚車位的產(chǎn)權(quán)歸屬。

3、如果拆遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國家，那么車庫的權(quán)屬通常歸屬于國家；如果拆遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于個人，那么車庫的權(quán)屬通常歸屬于個人。

拆遷房地下車庫收費合法嗎

1、合理。安置小區(qū)也是可以收停車費的，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)過備案，而且要有物業(yè)管理合同。安置小區(qū)是指國家在對某些地區(qū)進(jìn)行拆遷改造的小區(qū)居民或者給社會低收入人群提供的住宅。停車場所對機動車停放進(jìn)行的收費，就叫做停車費。

2、法律分析：回遷小區(qū)車位收費合法。小區(qū)物業(yè)可以收取停車費。物業(yè)收取的停車費性質(zhì)是保管費 業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費并不矛盾。因此 總體而言 物業(yè)收取停車費不違法。物業(yè)是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費 需要考察停車費的性質(zhì)。

3、法律分析：占用小區(qū)綠化、道路、廣場等部位的露天停車位屬于全體業(yè)主所有。除非業(yè)主委員會同意（或三分之二以上業(yè)主同意），否則物業(yè)無權(quán)收取停車費。即便業(yè)主委員會或多數(shù)業(yè)主同意收取停車費，所收停車費的支出也應(yīng)經(jīng)過業(yè)主批準(zhǔn)。

4、安置房收停車費是否合法要看具體情況。首先要看停車位的產(chǎn)權(quán)是不是業(yè)主共有的，如果是業(yè)主共有的，并且物業(yè)合同里包含了停車管理，收停車費就是合法的，收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)委會和物業(yè)單位的協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。

5、沒有依據(jù)的，其屬于違規(guī)收費。依據(jù)《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

6、物業(yè)服務(wù)人收取停車位管理費，應(yīng)當(dāng)提供委托收費的文件；否則，其收費不合法。主要依據(jù)如下：根據(jù)《價格法》第二條“在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的價格行為，適用本法。本法所稱價格包括商品價格和服務(wù)價格。

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