本篇文章給大家談談農(nóng)村拆遷款的歸屬權如何確認？，以及農(nóng)村拆遷歸哪個部門管對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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別人在我土地上建房,后因賠償拆房,所有權應該屬于我的嗎?
拆府賠償款，房產(chǎn)部分歸建房者，土地賠償款歸本人。法律分析根據(jù)相關法律規(guī)定，宅基地使用權是指農(nóng)村居民及少數(shù)城鎮(zhèn)居民為建造自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權利。
分別是：（1）對于沒有協(xié)議的，土地使用權所有人可以收回房屋的權利；（2）但是有協(xié)議的規(guī)定的，房屋還是應該屬于房屋建造者的。
根據(jù)中國土地法的要求，農(nóng)村工業(yè)基地屬于個人財產(chǎn)，但宅基地的使用權仍屬于集團。我只擁有土地資源的所有權，但不包括使用權。此外，我在申請宅基地的過程中不能超過其標準，否則我將觸及非法占有農(nóng)村土地的罪行。
農(nóng)村拆遷,宅基地使用權補償歸村集體所有還是農(nóng)民個人所有?
1、根據(jù)我國法律，宅基地所有權和使用權是分離的，所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人。村民只有宅基地使用權不能隨意對宅基地進行處置，所以宅基地不是遺產(chǎn)，不能繼承。但建設在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。
2、農(nóng)村房屋拆遷補償是歸宅基地分配的所有人持有，如果未分配的則由村代表小組規(guī)劃分配。歸村所有實際上就是農(nóng)民所有，村里的人員都是本村農(nóng)民組成，且即使有經(jīng)濟合作開發(fā)公司、也還沒有權限轉讓、使用農(nóng)民的宅基用地。
3、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
4、如果是農(nóng)村違規(guī)建筑，或者閑置房屋清理的，房屋被拆除，宅基地的使用權和所有權都收歸集體所有。農(nóng)民依申請對老屋進拆除翻新的，宅基地使用權依舊歸個人所有，此時的所有權依舊歸集體。
5、所以，農(nóng)村宅基地的補償款時直接歸使用宅基地的村民的。不排除一些地方的村委會代收補償款，但是最終還是會發(fā)給被征收宅基地的村民的。
農(nóng)村房屋買賣拆遷補償歸誰所有
1、農(nóng)村房子賣了折遷有補償，如果農(nóng)村房屋買賣合同生效，一旦房產(chǎn)過戶，買賣合同有效，拆遷時，拆遷款歸轉讓后的房屋所有權人。
2、法律分析：對于發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，假如查明無欺詐、顯失公平等情形存在，應當認定房屋買賣合同有效，拆遷補償歸轉讓后的房屋所有權人所有。
3、法律分析：農(nóng)村房屋買賣拆遷補償歸建設用地使用權人。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百五十二條 建設用地使用權人建造的建筑物、構筑物及其附屬設施的所有權屬于建設用地使用權人，但是有相反證據(jù)證明的除外。
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