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本文目錄一覽：

• 1、重慶農(nóng)村宅基地新政策,重慶宅基地確權(quán)政策及自建房規(guī)定
• 2、重慶開州老破自建房拆遷補(bǔ)償
• 3、農(nóng)村拆遷,現(xiàn)在選商品房好,還是拿塊地皮,自己建好?
• 4、農(nóng)村拆房建房規(guī)定
• 5、家里準(zhǔn)備拆遷是自建房好還是分統(tǒng)建房好?
• 6、重慶市拆遷條例

重慶農(nóng)村宅基地新政策,重慶宅基地確權(quán)政策及自建房規(guī)定

1、第七條 在鎮(zhèn)(街道)土地利用總體規(guī)劃的控制下，區(qū)人民 *** 通過村土地利用規(guī)劃，調(diào)整優(yōu)化村莊用地結(jié)構(gòu)和布局，有效利用農(nóng)村零星分散的存量農(nóng)村宅基地，留足農(nóng)村宅基地再分配后的剩余指標(biāo)可用于農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。

2、非農(nóng)村戶口不能建房。 如果農(nóng)村戶口已經(jīng)落戶到城市的，是不享有農(nóng)村建房權(quán)利的，而且在村集體經(jīng)濟(jì)組織也是申請(qǐng)不了的。國家規(guī)定，農(nóng)村宅基地所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，而農(nóng)民是只擁有使用權(quán)的。

3、縣級(jí)人民 *** 可以根據(jù)本地具體情況，在本條第二款規(guī)定的限額內(nèi)制定本行政區(qū)域內(nèi)的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。

重慶開州老破自建房拆遷補(bǔ)償

1、農(nóng)村自建房屋拆遷給予被征收人的補(bǔ)償有土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物、安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷費(fèi)及青苗補(bǔ)助費(fèi)、房屋價(jià)值的補(bǔ)償?shù)取?/p>

2、現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

3、如果征地公告時(shí)已取得建房批準(zhǔn)文件，且建行已完成新房建設(shè)，對(duì)新房給予部分補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)拆未拆的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí)已取得建房批準(zhǔn)文件，但新房仍未完工的，應(yīng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可協(xié)商商定。

4、農(nóng)村自建房 拆遷賠償 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán) 基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

農(nóng)村拆遷,現(xiàn)在選商品房好,還是拿塊地皮,自己建好?

既然是在農(nóng)村，而且有條件自己蓋房子，當(dāng)然是住自己蓋的房子好。最大的好處，省錢。

除此以外，如果進(jìn)城失敗，農(nóng)村房屋還是農(nóng)民及其子女的退路，因此，基于進(jìn)城壓力，在農(nóng)村建房更實(shí)用。

通常而言，拿地皮更好，地皮是一切的根本，有了地皮之后可以有很多的選擇。不過具體到您自己的案例中，還需要您自己琢磨。因?yàn)槠胀ㄈ巳マk理開發(fā)的各種手續(xù)，難度還是比較大的，相對(duì)而言，未必能比商品房更實(shí)惠。

城市商品房。城市商品房比較適合各個(gè)年齡段的人居住，因?yàn)楦浇泻芏嗌虉觯梢詽M足生活所需，不管是年輕人還是老年人在城市中生活物質(zhì)條件要比農(nóng)村更優(yōu)越。

統(tǒng)一分建房相對(duì)來說會(huì)好一點(diǎn)。但會(huì)省去很多的麻煩，自建房，除非你有很大的時(shí)間精力，不然的話確實(shí)會(huì)很麻煩一些。一般情況下比較推薦的都是后者。

農(nóng)村拆房建房規(guī)定

1、農(nóng)村拆舊建新政策具體如下：一戶一宅：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

2、農(nóng)村宅基地拆舊房建新房規(guī)定農(nóng)村宅基地拆舊房建新房首先應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請(qǐng)批準(zhǔn)，并經(jīng)當(dāng)?shù)?*** 批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。

3、農(nóng)村舊房可以拆掉重新建，但是要滿足相關(guān)限制。

4、農(nóng)村老房子拆了重建的政策標(biāo)準(zhǔn)如下：不能超過規(guī)定的房屋高度標(biāo)準(zhǔn)，國家規(guī)定農(nóng)民可以采用垂直和水平分戶兩種布局方案：第一種是垂直分戶，這類情況下是2到3層的高度標(biāo)準(zhǔn)，第二種是水平分戶，高度標(biāo)準(zhǔn)是4到5層。

5、農(nóng)村房屋拆舊建新政策 一戶一宅。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村建房拆舊建新也要符合一戶一宅的要求，即在原有宅基地上拆除舊房屋，再新建。

家里準(zhǔn)備拆遷是自建房好還是分統(tǒng)建房好?

時(shí)間和精力：如果自己有充足的時(shí)間和精力，并且對(duì)建房過程有充分的了解，那么拿地皮自己建房可能更有吸引力。但如果時(shí)間和精力有限，或者對(duì)建房過程不是很熟悉，那么選擇商品房可能更為方便。

還是統(tǒng)建房好 《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)”。可見，農(nóng)村村民買賣、出租房屋并無法律的禁止性規(guī)定，只是出賣后不能再申請(qǐng)宅基地而已。

分戶的好處與壞處 關(guān)于戶口分戶有什么壞處和好處，首先是分戶的好處：分戶之后，能夠擁有2塊宅基地這便是有利之處。對(duì)于分戶的壞處，其實(shí)也談不上是壞處，只是有些不利之處。其一，土地問題很難解決。

根據(jù)拆遷房屋面積決定。一般拆遷的房屋屬于自建房的話，面積都會(huì)比較大，大多數(shù)房屋都會(huì)不少于2層，計(jì)算入拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e大多會(huì)超過200㎡，這個(gè)時(shí)候如果家里的人口超過4個(gè)人，小編認(rèn)識(shí)到的大部分人都會(huì)選擇安置房。

重慶市拆遷條例

1、根據(jù)重慶市有關(guān)規(guī)定，拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)被拆遷房屋的合法建筑面積、使用年限、產(chǎn)權(quán)形式、房屋所在位置以及市場價(jià)格等因素進(jìn)行測(cè)算，最終由 *** 進(jìn)行公示認(rèn)定。

2、第九條　拆除市或區(qū)、縣機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的辦公業(yè)務(wù)用房，由拆遷人按原房建筑面積調(diào)整安置或建房安置；經(jīng)被拆遷人同意，也可由拆遷人付給遷建安置費(fèi)交產(chǎn)權(quán)所有人易地建房安置，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不變。

3、重慶2021年征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

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