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• 1、合同法關(guān)于租房押金的規(guī)定
• 2、住房保障法律知識:違約金的賠償數(shù)量和約定比例怎么確定
• 3、關(guān)于租房合同的法律?出租房內(nèi)意外事故發(fā)生的法律常識?

合同法關(guān)于租房押金的規(guī)定

押金：在租賃合同中通常會規(guī)定押金數(shù)額和退還條件，另外，押金不得高于合同約定的租金總額的二個(gè)月。 房屋使用安全：房屋租賃過程中，承租人應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主的規(guī)定，在使用完畢后按照約定的方式進(jìn)行清理、保養(yǎng)和修繕。

首先，關(guān)于租房押金的金額，通常是根據(jù)租賃房屋的價(jià)值、租金等因素來確定的。一些地區(qū)可能會設(shè)定押金上限，以防止房東濫用押金制度。租客在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)查看合同中關(guān)于押金金額的約定，確保金額合理。其次，租房押金的支付方式也有明確規(guī)定。

房屋租賃押金的規(guī)定是：押金是承租人存放在出租人處保證自己的行為不會對對方利益造成損害的費(fèi)用，是雙方協(xié)商一致的結(jié)果。雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，押金應(yīng)予以退還；造成損害的，可以押金據(jù)實(shí)支付或另行賠償。押金主要是用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但尚未交付的相關(guān)費(fèi)用。

租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會超過兩個(gè)月。房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票。

關(guān)于租房押金的規(guī)定有什么租房的押金的規(guī)定如下：（1）訂金和定金在法律上是不同的，當(dāng)事人可以同意一方向另一方支付定金作為債權(quán)擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)窒蛘呤栈兀唬?）押金不能退還，押金屬于預(yù)付價(jià)款的一部分，不具有擔(dān)保性質(zhì)。

租房押金一般按照“押一付一”或“押一付三”收取，也就是在租房時(shí)先交納一至三個(gè)月的房租，然后再交納一個(gè)月的房租作為押金。租房押金的收取方式?jīng)]有明確的法律規(guī)定，押金是雙方協(xié)商一致的結(jié)果。租房押金退還具體規(guī)定如下：這是屬于租賃合同糾紛；可以協(xié)商。

住房保障法律知識:違約金的賠償數(shù)量和約定比例怎么確定

基于房屋總價(jià)的比例：根據(jù)合同中約定的比例來計(jì)算違約金的金額。一般以百分比形式來表示，例如合同約定違約金為房屋總價(jià)的2%。若房屋總價(jià)為100萬元，則違約金總額為100萬元 * 2% = 20000元。 根據(jù)延期交房的時(shí)間段：根據(jù)合同中約定的延期時(shí)間段來計(jì)算違約金的金額。

房屋違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)法律規(guī)定如下：房屋違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，是當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額不可以超過實(shí)際損失的百分之三十。如果超過的，當(dāng)事人可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)以該標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)?shù)赜枰越档汀?/p>

租房合同中，違約金的賠償數(shù)量和約定比例由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。

您好，租賃合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定違約金一般以實(shí)際損失的30%為限，根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二），若當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。

關(guān)于租房合同的法律?出租房內(nèi)意外事故發(fā)生的法律常識?

1、房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，不能存在安全隱患。比如，安裝的熱水器是否符合規(guī)范、電線線路是否存在短路等等。

2、【法律依據(jù)】：《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》 第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害事故的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。

3、租戶出現(xiàn)人身的意外，如果房產(chǎn)不存在安全隱患，房東不承擔(dān)責(zé)任。《中華人民共和國合同法》第二百三十三條　租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第六條　行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

4、法律分析：租戶在出租房內(nèi)因意外事故死亡，按照事故責(zé)任認(rèn)定承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定：出租人負(fù)全部責(zé)任。出租人對其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護(hù)、修繕、管理使其適于居住使用的責(zé)任，未盡義務(wù)造成他人損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人負(fù)全部責(zé)任。

5、請?jiān)诖颂幪顚懛梢罁?jù)《城市房屋租賃管理辦法》 第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的。應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。

6、對于租戶遇到房東在租出去的房屋內(nèi)停放逝者遺體的情況，如果租房合同對于這類行為沒有明確的禁止，租戶可以嘗試通過法律途徑來 *** 。根據(jù)《治安管理處罰法》第61條規(guī)定，尸體不得隨意停放或者轉(zhuǎn)運(yùn)，房東存放逝者遺體可以被視為治安管理處罰范疇。租戶可以向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)，要求對房東進(jìn)行處罰。

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