房屋贈(zèng)與合同拆遷涉及到權(quán)益轉(zhuǎn)移、贈(zèng)與、拆遷等多方面問(wèn)題，需要注意的事項(xiàng)也很多。本文為您詳細(xì)介紹房屋贈(zèng)與合同拆遷需要注意的問(wèn)題。

1. 贈(zèng)與人必須是房屋所有權(quán)人

在簽訂房屋贈(zèng)與合同時(shí)，贈(zèng)與人必須是房屋的所有權(quán)人。如果贈(zèng)與人不是房屋的所有權(quán)人，合同無(wú)效。

2. 拆遷補(bǔ)償需要另行協(xié)商

因拆遷而導(dǎo)致的補(bǔ)償問(wèn)題需要與拆遷部門或地方 *** 協(xié)商解決。如果贈(zèng)與人在協(xié)商時(shí)發(fā)現(xiàn)有權(quán)力機(jī)關(guān)克扣或者不足地給付其拆遷補(bǔ)償，則可以提出申訴。

3. 保證權(quán)益不會(huì)受損

房屋贈(zèng)與合同簽訂前，需要充分闡述權(quán)利義務(wù)，明確保障雙方權(quán)益，百分百確保贈(zèng)與人的合法權(quán)益不受損。

4. 需要公證

房屋贈(zèng)與合同需要進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性、合法性，有借口治理意外之事發(fā)生時(shí)，合同有合法效力。

5. 合同內(nèi)容需要詳細(xì)說(shuō)明房屋狀況

合同中需要詳細(xì)說(shuō)明房屋的狀況，如面積、樓層數(shù)、附屬建筑、權(quán)屬等信息，以便交易雙方都了解房屋的實(shí)際狀況。

6. 涉及到房屋贈(zèng)與手續(xù)

在房屋贈(zèng)與合同拆遷中，需要辦理贈(zèng)與手續(xù)、過(guò)戶手續(xù)、拆遷補(bǔ)償手續(xù)等多個(gè)環(huán)節(jié)。需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，否則贈(zèng)與合同無(wú)效。

房屋贈(zèng)與合同拆遷過(guò)程中，涉及到的問(wèn)題很多，需要耐心詳實(shí)地做好交易前的準(zhǔn)備工作，避免發(fā)生不必要的糾紛，確保交易雙方的合法權(quán)益不會(huì)受損。