拆遷協(xié)議房屋能否轉(zhuǎn)讓繼承權(quán)？

adminllh法律知識2025年05月12日 05:03:02220

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本文目錄一覽：

1、農(nóng)村房屋拆遷的繼承權(quán)是怎么規(guī)定的?
2、拆遷安置協(xié)議能作為遺產(chǎn)繼承嗎法律規(guī)定
3、房屋拆遷補(bǔ)償安置權(quán)益是否可以繼承
4、拆遷安置房如何繼承?可以銷售嗎?
5、拆遷協(xié)議戶主死亡可以變更嗎

農(nóng)村房屋拆遷的繼承權(quán)是怎么規(guī)定的?

1、法律主觀：拆遷沒有建的房子，只要是被繼承人的合法遺產(chǎn)，就可以繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒有關(guān)系，拆遷的未登記的房子，雖然沒有產(chǎn)權(quán)登記，但屬于公民的合法財(cái)產(chǎn)，可以繼承。

2、拆遷房繼承房產(chǎn)的規(guī)定是，有遺囑的遺產(chǎn)按照遺囑約定的繼承。如果遺囑人對遺囑繼承份額沒有詳細(xì)說明的，由遺囑繼承人平均分割，各繼承人協(xié)商一致的，也可以不平均分配。

3、法律分析：有遺囑按照遺囑繼承，無遺囑按照法定繼承。按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由第一順序繼承人(子女、父母)共同繼承，平均分配。拆遷中涉及到的農(nóng)村房產(chǎn)問題，被繼承人應(yīng)當(dāng)是需要拆遷房屋所依附的宅基地已故的使用權(quán)人。

4、農(nóng)村的房子繼承具體如下：到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

5、城市戶口的子女通常可以繼承農(nóng)村房子。根據(jù)相關(guān)繼承法律，子女通常可以繼承父母的財(cái)產(chǎn)，包括農(nóng)村房產(chǎn)。然而，具體繼承權(quán)的規(guī)定可能因地區(qū)和法律而有所不同，請咨詢當(dāng)?shù)氐姆勺稍儥C(jī)構(gòu)或律師以獲得準(zhǔn)確的信息。

拆遷安置協(xié)議能作為遺產(chǎn)繼承嗎法律規(guī)定

法律主觀：拆遷安置的權(quán)益一般是不可以繼承的。原房屋所有權(quán)人在實(shí)施拆遷前已死亡的，因所有權(quán)的權(quán)利主體滅失，所有權(quán)也不復(fù)存在。

拆遷安置權(quán)益是可以繼承的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，繼承的標(biāo)的為公民的遺產(chǎn)，而遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的除外。

但是按原協(xié)議辦理權(quán)屬登記顯然又不可能，因?yàn)樵a(chǎn)權(quán)人已不能作為房屋所有權(quán)的權(quán)利主體。原房屋所有人在拆遷前死亡的，因所有權(quán)主體滅失，所有權(quán)不復(fù)存在。

安置房可以作為遺產(chǎn)繼承：有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第—繼承人，按人均分。咨詢當(dāng)?shù)毓C處。

法律分析：依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷安置房是被繼承人合法房產(chǎn)的，被繼承人是可以通過訂立遺囑的方式處理拆遷安置房的。遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

房屋拆遷補(bǔ)償安置權(quán)益是否可以繼承

1、房屋拆遷補(bǔ)償可以繼承。房屋拆遷補(bǔ)償款是國家因公共利益的需要收回土地實(shí)施房屋拆遷行為時(shí)，對房屋所有權(quán)人給予的補(bǔ)償款項(xiàng)，屬于被繼承人的合法財(cái)產(chǎn)，可以依法繼承。

2、法律主觀：拆遷補(bǔ)償安置權(quán)能否繼承取決于不同情況：原房屋所有人在拆遷過程中沒有死亡，而是在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后死亡，情況不同；雖然雙方簽訂了協(xié)議，但協(xié)議是真實(shí)有效的，但其效力是一種債務(wù)效力。

3、法律分析：拆遷安置利益可以繼承。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：公民的收入；公民的房屋、儲蓄和生活用品；公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

拆遷安置房如何繼承?可以銷售嗎?

繼承人必須先去公證處辦理繼承權(quán)，然后到市土地局支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，然后繼承人將其房屋所有權(quán)登記申請表、繼承證書等相關(guān)認(rèn)證材料，由登記機(jī)構(gòu)認(rèn)定為房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理繼承轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

有遺囑的則按照遺囑繼承，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。咨詢當(dāng)?shù)毓C處。需要的材料：拆遷協(xié)議書、安置單、產(chǎn)權(quán)注銷證明。

安置房可以繼承嗎之三：沒有書面協(xié)議的，凡有繼承權(quán)的，都要承受分割。根據(jù)法定繼承條例，財(cái)產(chǎn)證明不可能從公證處下來，由女方公證。

安置房能不能繼承要看是否有產(chǎn)權(quán)，如果有產(chǎn)權(quán)的話是可以繼承的，正常辦理繼承公證然后過戶就行。如果沒有產(chǎn)權(quán)的話是不可以辦理繼承的，不過也可以繼續(xù)住，一般沒有產(chǎn)權(quán)的安置房都是集體房，不繼承也沒有太多的影響。

但動遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易，無房產(chǎn)證賣方將無權(quán)對房屋進(jìn)行處置，同樣也不能享受房屋帶來的利益，對于買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項(xiàng)目。