新建商品房交易流程（新建商品房交易收費標準）

adminllh法律知識2025年06月04日 06:02:14320

本篇文章給大家談?wù)勑陆ㄉ唐贩拷灰资召M標準，以及新建商品房交易流程對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

1、購買新建住房要交哪些費用
2、房屋交易手續(xù)費怎么算的
3、新房契稅收費標準
4、房地產(chǎn)交易手續(xù)費
5、購房稅收費標準2022

購買新建住房要交哪些費用

契稅契稅在購房中是一種比較常見的稅費，契稅的繳納跟房屋面積息息相關(guān)。

買新樓房要交哪些費用契稅通常繳納契稅的計算方式為房屋總價的3%-5%，普通商品住宅的稅費應(yīng)減半，即為5%-5%。(由于不同地區(qū)的稅率不同，因此僅供參考)印花稅通常為房屋總價的0.05%。

契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，90-144平米普通住宅5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

買新樓房要交哪些費用契稅，房屋90平以下繳1%，90平至144平繳5%，144平以上繳3%；印花稅，為成交價的0.05%；房屋維修基金，成交價2%左右；交易手續(xù)費，每平米3元；房屋登記費，一套為80元。

住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費，非住宅為550元/套。工本費。房屋過戶到自己名下后，會有房產(chǎn)證作為憑證，而房產(chǎn)證需要工本費10元/本。證照印花稅。房產(chǎn)證也需要繳納印花稅，繳稅標準為5元/本。

房屋交易手續(xù)費怎么算的

1、收費項目和標準房屋買賣，按成交價總額的5%收取。其中，職工按房改政策購買公有住房首次上市交易和實行差價換房的，交易手續(xù)費按成交價的0.5%交納。買賣雙方各負擔一半。

2、計算方法：應(yīng)納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。

3、過戶交易手續(xù)費按房屋建筑面積6元/平方米收取。產(chǎn)權(quán)登記費80.00元。房屋評估費按評估額0.5%收取。契稅房款的5%。營業(yè)稅滿五年免征，未超過五年按房價5%收取。

4、房屋交易手續(xù)費，這是一定要繳納的稅，通常是按照建筑面積進行征收，一般是每平方6元。房屋產(chǎn)權(quán)登記費，也就是工本費，通常工本費只需要繳納70到80元。還有房屋如果要進行評估就要按照房屋評估額的0.5%進行繳納。

新房契稅收費標準

法律分析：（一）買房人應(yīng)繳納稅費：契稅：房款的5％，面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％。印花稅：房款的0.05％。交易費：3元／平方米。

買新房契稅標準稅率為3—5%。但實際買房時，契稅有一定優(yōu)惠，根據(jù)規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。

法律主觀：首套房契稅收取標準是多少根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。

法律主觀：房屋契稅征收標準為：對個人購買家庭里面第一所住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。

房地產(chǎn)交易手續(xù)費

房屋交易手續(xù)費房地產(chǎn)交易手續(xù)費主要是營業(yè)費以及個人所得稅，契稅，印花稅，都有不同的比例規(guī)定。

交易手續(xù)費：以5元/平方米計算，買方承擔總費用的50%。合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納。契稅：契稅按照房屋實際成交金額的5%計算繳納。權(quán)證印花稅：5元/本。

房地產(chǎn)交易手續(xù)費。新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費按照3元／平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔。經(jīng)濟適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費按照6元／平方米收取，由交易雙方各承擔50％。傭金。