今天給各位分享莆田宅基地拆遷專業(yè)律師的知識，其中也會對宅基地拆遷糾紛進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村戶口在自己村里買別人的老房翻建有建房證能抵面積嗎?
• 2、在莆田有專業(yè)處理房屋租賃的律師嗎?
• 3、農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛中恒信律師事務(wù)所怎么委托?
• 4、莆田市農(nóng)村宅基地審批的新政策有哪些
• 5、農(nóng)村的房子拆遷,怎么個補(bǔ)償法

農(nóng)村戶口在自己村里買別人的老房翻建有建房證能抵面積嗎?

經(jīng)過規(guī)劃建設(shè)辦批準(zhǔn)建設(shè)及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾垼⑻峤煌恋厥褂米C、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請后。

老房翻建面積有規(guī)定。 農(nóng)村宅基地 建房標(biāo)準(zhǔn)是小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方，中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方，大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。

根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示：不合理。在農(nóng)村買房翻建房屋，私自擴(kuò)大建筑面積，占有國家土地，這是違法的。國家頒布的兩個證書，一個是土地使用面積證書，再一個就是你的房屋建筑面積證書。

需要辦理相關(guān)拆舊建新手續(xù)。找當(dāng)?shù)胤课蓁b定機(jī)構(gòu)，年久失修鑒定為危房，應(yīng)允許拆舊建新。應(yīng)注意的是，如是拆遷規(guī)劃范圍，就不要再勞心勞力了。

無論是新建、翻建房子，都應(yīng)該需要通過申請、審核、批準(zhǔn)的程序，在取得相關(guān)許可以后才能建房。總之，你不具備在當(dāng)?shù)亟ǚ康臈l件，所以你如果是通過正規(guī)渠道辦理建房許可證的話，肯定是行不通的。不好意思啊，掃你的雅興了。

在莆田有專業(yè)處理房屋租賃的律師嗎?

我知道的，處理這些比較專業(yè)的也就是徐寶同律師，他們在國內(nèi)行業(yè)里面都是佼佼者，有口皆碑的。

法律分析：租賃房屋合同糾紛找專業(yè)律師：可以找專業(yè)律師幫忙處理糾紛，房屋租賃合同糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：因為各個地區(qū)不同，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一，所以各有差異，可以約定費(fèi)用，房屋租賃合同糾紛屬于民事糾紛。

您好，律師是不能以咨詢的方式進(jìn)行宣傳的，但可以向您介紹一些常見的房屋租賃糾紛處理方式： 協(xié)商解決：如果房屋租賃糾紛不是很嚴(yán)重，可以通過雙方協(xié)商解決。在溝通過程中要充分考慮對方的需求，盡量達(dá)成雙方都能接受的協(xié)議。

合理使用房屋：在使用房屋時，應(yīng)當(dāng)遵守合同約定的條款，合理使用房屋，避免因為損壞或違法使用而引起的糾紛。

房產(chǎn)析產(chǎn)，分家、離婚、產(chǎn)權(quán)人過世等需要對房產(chǎn)進(jìn)行房產(chǎn)析產(chǎn)，房產(chǎn)律師憑借專業(yè)經(jīng)驗為此過程提供見證、訴訟、調(diào)解，可為客戶妥善處理房產(chǎn)析產(chǎn)。

在具體操作時，需要注意保證相關(guān)證據(jù)的完整性和準(zhǔn)確性，盡可能找到可信和有力的證據(jù)，以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。另外，在處理房屋租賃糾紛時，最好咨詢專業(yè)律師的意見，以了解相關(guān)法律規(guī)定和法律程序。

農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛中恒信律師事務(wù)所怎么委托?

1、去該律師事務(wù)所，尋找律師 與律師交流案情，洽談費(fèi)用。3，如果自己覺得價位合適，律師的專業(yè)程度高，就可以和該律師簽訂合同。

2、聯(lián)系中恒信律師事務(wù)所，說明您所需解決的問題和服務(wù)需求。雙方進(jìn)行初步溝通，確認(rèn)相關(guān)事宜。簽訂《律師委托服務(wù)協(xié)議》，約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事宜。律師事務(wù)所進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和調(diào)查，為您提供咨詢和解決方案。

3、是的，您可以委托北京中恒信律師事務(wù)所的律師處理拆遷產(chǎn)權(quán)糾紛案件。根據(jù)《中華人民共和國律師法》的規(guī)定，律師可以代理當(dāng)事人進(jìn)行民事訴訟、仲裁等法律事務(wù)的處理。而拆遷產(chǎn)權(quán)糾紛屬于民事糾紛范疇，因此可以委托律師進(jìn)行代理。

4、北京凱諾律師事務(wù)所，北京萬典律師事務(wù)所，北京京平律師事務(wù)所，北京才良律師事務(wù)所都有專業(yè)的征地拆遷律師團(tuán)隊，處理房屋拆遷問題都很不錯。你可以從中選擇一家進(jìn)行咨詢，根據(jù)自己的實際需求進(jìn)行委托。

5、遇到補(bǔ)償不合理時， *** 方式主要有：行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)、裁決等方式，受到案情的影響，相關(guān)的法律程序也是不同的，當(dāng)事人在委托律師時應(yīng)向律師說明詳情。

6、律師接受委托應(yīng)該與當(dāng)事人簽訂委托合同，并對收費(fèi)問題約定清楚。

莆田市農(nóng)村宅基地審批的新政策有哪些

1、限建區(qū)內(nèi)允許“舊翻新” 要求各縣(區(qū))人民 *** 應(yīng)合理劃定農(nóng)村居民住宅禁建區(qū)、限建區(qū)和適建區(qū)。

2、復(fù)核驗收、發(fā)放土地證。法律客觀：《土地管理法》第六十二條　 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

3、第十六條 屬利用原宅基地改建的，不需辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)，直接辦理規(guī)劃建設(shè)許可手續(xù)，由鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民 *** 根據(jù)鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃進(jìn)行審批，符合條件的在10個工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，村民即可開工建設(shè)。

4、農(nóng)村宅基地最新政策如下：宅基地有償使用。農(nóng)民建房要服從統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一施工，提倡集中建設(shè)農(nóng)民新村。明確宅基地有償使用范圍。宅基地具有社會福利性質(zhì)，屬農(nóng)民的福利，可以繼承。

農(nóng)村的房子拆遷,怎么個補(bǔ)償法

農(nóng)村 房屋拆遷補(bǔ)償 方法及標(biāo)準(zhǔn)主要分為三種： 第一種，貨幣補(bǔ)償，也就是直接用現(xiàn)金來進(jìn)行補(bǔ)償； 第二種，置換 安置房 ； 第三種，重新分配 宅基地 ，補(bǔ)償房屋重建成本。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償包括兩大部分：貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有三種方式：貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。

法律主觀：農(nóng)村房屋拆遷一般可通過以下幾種方式予以補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償。且選擇哪一種方式依據(jù)該房屋產(chǎn)權(quán)所有人自己決定的，如果其補(bǔ)償包括了被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 按照國家規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括以下幾個方面：房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋的實際建筑面積、建筑年代、結(jié)構(gòu)類型、地理位置等因素，按照當(dāng)?shù)胤课菔袌鰞r格確定。

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