拆遷后是否可以選擇安置區(qū)域？

adminllh法律知識(shí)2025年05月18日 03:40:56190

拆遷后是否可以選擇安置區(qū)域？

本篇文章給大家談?wù)劜疬w后是否可以選擇安置區(qū)域？，以及拆遷安置能不能買對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、房屋拆遷戶是否可以要求原地安置?如開(kāi)發(fā)商不允許是否可以不簽拆遷合同...
2、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償需要 *** 到 *** 指定區(qū)域買房嗎?
3、拆遷可以同時(shí)選貨幣補(bǔ)償和安置房嗎

房屋拆遷戶是否可以要求原地安置?如開(kāi)發(fā)商不允許是否可以不簽拆遷合同...

可以的。回遷權(quán)是指在舊城改造中，改建地區(qū)的房屋被依法征收的，如果被征收人愿意回到原地，可以在一定條件下保障其在改建地段或者是就近的地段得到安置房的權(quán)利。

這個(gè)要看拆遷補(bǔ)償協(xié)議是如何規(guī)定的。《土地管理法》第四十七條規(guī)定，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

法律主觀：一般情況下拆遷是先征地后拆遷，雙方也可以通過(guò)協(xié)商進(jìn)行處理。征地方需要出示征地公告和安置補(bǔ)償公告，告知征地執(zhí)行的文件和補(bǔ)償安置的方式，未經(jīng)出示可以拒絕拆遷。

原地安置，是指在原來(lái)被拆遷房屋所在地范圍內(nèi)，待新的工程建好后再遷回原地進(jìn)行安置的方式。

拆遷戶能不能拿原址重建的安置房不是取決于拆遷戶的意愿，是 *** 的規(guī)劃決定。一般拆遷戶拿的安置房有異地安置房也有原址重建的安置房，就看拆遷政策是怎么定的了。

進(jìn)行城中村改造房屋拆遷補(bǔ)償安置：拆遷房屋實(shí)行實(shí)物安置的，應(yīng)當(dāng)就地、就近安置。拆遷安置房的建安成本由市建委會(huì)同市規(guī)劃局、審計(jì)局、土地儲(chǔ)備中心及各區(qū) *** (開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì))核定。

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償需要 * 到 * 指定區(qū)域買房嗎?

能補(bǔ)償。拆遷戶沒(méi)有限制只能在區(qū)域買房跨區(qū)買房能補(bǔ)償。在房票安置政策下，拆遷戶們不僅可以跨區(qū)域選擇商品房房產(chǎn)，還可以多拿到8%的拆遷款作為獎(jiǎng)勵(lì)。在現(xiàn)金方面，還可以獲得3個(gè)月的過(guò)渡費(fèi)作為獎(jiǎng)勵(lì)。

法律分析：對(duì)被拆遷人以貨幣補(bǔ)償款跨地區(qū)購(gòu)買房屋，也同樣可以免征契稅。面契稅的條件，每一個(gè)地區(qū)都不一樣。相對(duì)長(zhǎng)沙來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)沙戶口或在長(zhǎng)沙買了近期一年的社會(huì)保險(xiǎn)，購(gòu)房面積90平米以下，是可以享受到免1個(gè)點(diǎn)的契稅。

不限購(gòu)。只要?jiǎng)舆w款足夠，購(gòu)買幾套都是可以的。動(dòng)遷款是個(gè)人房屋拆遷后，拆遷方給予的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，被拆遷者可以使用動(dòng)遷款購(gòu)買新的住房，也可用于抵扣房屋契稅，且使用動(dòng)遷款買房，是不受限購(gòu)政策影響。

不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。

貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助或產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)助當(dāng)中，如果選擇貨幣補(bǔ)償?shù)脑挘胀ㄗ≌?5%進(jìn)行補(bǔ)償；如果是商業(yè)用房，評(píng)估價(jià)值不足200萬(wàn)元部分為20%，200萬(wàn)元到500萬(wàn)元部分為10%，500萬(wàn)元以上部分為5%；辦公、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用房為20%。