本篇文章給大家談談徐州市拆遷補償金如何申請?，以及徐州市拆遷補償文件對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、徐州市城市房屋拆遷管理辦法
• 2、求江蘇省徐州的農(nóng)村房屋拆遷補償有關的規(guī)定
• 3、房屋拆遷補償流程有哪些?
• 4、徐州市拆遷補償標準
• 5、徐州市城市房屋拆遷管理辦法(2002)
• 6、拆遷需要什么手續(xù)

徐州市城市房屋拆遷管理辦法

第一章　總則第一條　為加強我市城市房屋拆遷管理，保護拆遷當事人的合法權益，保障城市建設順利進行，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》，結合本市實際，制定本辦法。

第一章　總則第一條　為加強我市城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》（以下稱國務院《條例》），結合我市實際，制定本辦法。

第二條本市鼓樓、云龍、泉山、九里區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，已列入城市規(guī)劃建設用地范圍的涉農(nóng)社區(qū)，拆遷集體土地上的住宅房屋，經(jīng)市 *** 批準，統(tǒng)一建設定銷商品房安置。

征地房屋補償方案 (征求意見稿) 因城市建設需要，擬對潘塘片區(qū)路網(wǎng)建設經(jīng)一路一期工程項目范圍內(nèi)房屋實施征收。

徐州市人民 *** 令第98號 《徐州市征用集體土地房屋拆遷管理辦法》已經(jīng)2004年5月24日市人民 *** 第28次常務會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2004年7月1日起施行。

求江蘇省徐州的農(nóng)村房屋拆遷補償有關的規(guī)定

1、法律主觀：房屋拆遷的賠償標準是：基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)劝徇w補償費用。

2、如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償， 對集體經(jīng)濟組織按照宅基地土地所有權區(qū)位補償價給予補償。

3、房屋價值補償：補償標準同產(chǎn)權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。二)臨時安置費和搬遷費：參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權交換式搬遷費標準相同。

4、國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

5、根據(jù)相關的規(guī)定，徐州當?shù)?*** 表示，根據(jù)徐州每戶占用土地的類型，水田和旱田等項目的方式來進行賠償。詳情請看下文。(一)征地補償 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償萬元。 水田平均每畝補償9萬元。

6、拆遷補償?shù)臉藴剩僧數(shù)?*** 制定具體辦法，原則是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

房屋拆遷補償流程有哪些?

1、具體的流程如下： 拆遷通知： *** 會向被拆遷人發(fā)出正式的拆遷通知，告知拆遷時間、方式、補償方案等內(nèi)容。 協(xié)商補償：被拆遷人可以與 *** 進行協(xié)商，就拆遷補償方案進行談判，達成一致意見。

2、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：征地告知書-征地公告-補償?shù)怯?擬征地補償安置方案-補償安置方案-聽證-審批通過補償安置方案-支付補償款。

3、調(diào)查核實；逐戶走訪；編制拆遷計劃；申請拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。即由人民 *** 或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。

4、拆遷安置補償款下發(fā)流程是規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣 *** 機關。

徐州市拆遷補償標準

拆遷補償?shù)臉藴剩僧數(shù)?*** 制定具體辦法，原則是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權交換式搬遷費標準相同。

每平方米400元。根據(jù)沛縣發(fā)布的《征收土地方案》得知，沛縣杜橋村拆遷賠償標準房屋是每平米400元、土地補償費是每畝26000元。

徐州市城市房屋拆遷管理辦法(2002)

1、第一章　總則第一條　為加強我市城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》（以下稱國務院《條例》），結合我市實際，制定本辦法。

2、第一章　總則第一條　為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》，結合本省實際，制定本條例。

3、市 *** 第98號令《徐州市征用集體土地房屋拆遷管理辦法》對集體 土地房屋拆遷的實施程序、安置方式等作了較為原則的規(guī)定，實施該辦法所需的具體標準和相關規(guī)定，除執(zhí)行上述的附件三外，按照附件八執(zhí)行。

拆遷需要什么手續(xù)

根據(jù)國家的工程建設管理 法規(guī) 規(guī)定，所有的城市建設項目都必須進行申請。

法律主觀： *** 征收土地和拆遷需要什么手續(xù)（一）房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全，建設項目批準文件；建設用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等。

家里拆遷需要以下手續(xù)：房屋產(chǎn)權證或土地使用證：這是證明是該房屋或土地的合法所有人的重要文件。拆遷補償協(xié)議書：這是 *** 簽訂的關于拆遷補償?shù)暮贤渲邪ú疬w補償金額、方式、時間等條款。

*** 拆遷需要遵守《中華人民共和國住房拆遷管理條例》，并且需要經(jīng)過以下步驟： 向當?shù)?*** 申請：申請人必須向當?shù)?*** 部門申請，并提交相關的資料。批準手續(xù)：當?shù)?*** 部門會根據(jù)申請材料及有關法律法規(guī)對申請進行審核。

法律分析：房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。房屋拆遷需要有《拆遷許可證》。房屋拆遷的拆遷人委托評估。房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。房屋拆遷要與被拆遷人反復協(xié)商，做工作。

房屋拆遷需要提供什么手續(xù)房屋征收拆遷的手續(xù)包括擬定征收補償方案；對征收補償方案進行論證并予以公布征求公眾意見；作出征收決定等。

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