本篇文章給大家談?wù)勞M州拆遷補(bǔ)助能否轉(zhuǎn)讓或出售？，以及贛州拆遷房對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房可以對(duì)外轉(zhuǎn)讓嗎?有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)?如何防范?
• 2、安置地皮可以轉(zhuǎn)讓嗎
• 3、拆遷安置房可以進(jìn)行買賣嗎?

拆遷安置房可以對(duì)外轉(zhuǎn)讓嗎?有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)?如何防范?

1、該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。從安置房的性子來看，無疑安置房是可以買賣的，交易也與普通房屋沒有差別。

2、法律主觀：要是在安置房還沒拿到產(chǎn)權(quán)證的就進(jìn)行交易的可能會(huì)面臨 房屋買賣合同 會(huì)被判決無效的風(fēng)險(xiǎn)。 因買方無理拒絕過戶，可能會(huì)導(dǎo)致無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。 未簽訂書面合同導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。

3、也就是說此類安置房還沒有取得安全產(chǎn)權(quán)，對(duì)外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風(fēng)險(xiǎn)也甚大。

安置地皮可以轉(zhuǎn)讓嗎

安置地可以轉(zhuǎn)讓嗎安置地是否可以轉(zhuǎn)讓，需根據(jù)具體情況來決定：（1）如果安置房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，并取得房屋所有權(quán)證，就可以可以進(jìn)行上市交易；（2）如果購買的是正常商品房，一般不能轉(zhuǎn)讓。

法律分析：安置地皮不可以買賣，因?yàn)橥恋亟灰妆仨毷窃趪辆钟袀浒傅牡貕K，安置地皮其實(shí)就跟農(nóng)村里審批一塊地，自己蓋房子一樣，故這個(gè)地塊是不能交易的。地皮買賣指的是土地使用權(quán)的買賣，而安置地皮只有使用權(quán)，沒有交易權(quán)。

法律分析：安置地皮可以買賣， *** 安置地是以劃撥方式取得的土地使用權(quán)未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民 *** 批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)讓，即可以買賣。

拆遷安置地可以轉(zhuǎn)讓，但需要滿足以下四點(diǎn)：需經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí) *** 批準(zhǔn)；轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民；受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。

可以。東莞村民安置地是可以過戶的，但是必須要滿足一定的條件，比如購買方?jīng)]有其他房產(chǎn)或地基達(dá)到宅基地使用權(quán)獲得的標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓行為，已經(jīng)得到了充足之許可，轉(zhuǎn)讓方式有兩個(gè)以上的農(nóng)村房產(chǎn)等。

若安置的土地性質(zhì)是集體，那么只能做為宅基地在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能上市交易；若土地證性質(zhì)是國有是能上市是可以買的。

拆遷安置房可以進(jìn)行買賣嗎?

拆遷安置房不可以買賣，尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。

有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別。

法律主觀：雖是 拆遷安置房 但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的 商品房買賣 。 拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，動(dòng)遷安置房是可以買賣的，但要求動(dòng)遷安置房具有完全產(chǎn)權(quán)才行。

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