本篇文章給大家談?wù)劜疬w安置房能否保值？，以及拆遷安置房能否保值使用對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷補(bǔ)償,你要怎么選才最劃算?
• 2、房屋拆遷,是選安置房還是選補(bǔ)償?
• 3、為什么有的人不買(mǎi)拆遷的安置房呢?
• 4、安置房子能買(mǎi)嗎受法律保護(hù)嗎

拆遷補(bǔ)償,你要怎么選才最劃算?

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)置換。如果沒(méi)有住房擔(dān)憂且不愿花幾年時(shí)間等待安置房建設(shè)的人，一般會(huì)選擇貨幣補(bǔ)償。

按照純貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償；劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi)；產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi)。

對(duì)于房屋征收，一般有兩種補(bǔ)償方式可供被征收人選擇，一是貨幣補(bǔ)償方式，二是產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式，即安置房。但是也存在一些地區(qū)的補(bǔ)償既“給錢(qián)”，又“給房”，這樣自然是再好不過(guò)的。

房屋拆遷補(bǔ)償方式國(guó)有土地上房屋拆遷可以選擇的方式有：貨幣補(bǔ)償；產(chǎn)權(quán)調(diào)換。集體土地上房屋拆遷可以選擇的方式有：貨幣補(bǔ)償；產(chǎn)權(quán)調(diào)換；分配新宅基地加補(bǔ)償，簡(jiǎn)稱(chēng)劃地重建。

拆遷補(bǔ)償時(shí)被拆遷人有自主選擇權(quán)的，可以選擇要房子(產(chǎn)權(quán)置換)、也可以選擇要現(xiàn)金(貨幣補(bǔ)償)。

除了拆遷的房子，還有別的房子，居住的時(shí)候，也應(yīng)該選擇金錢(qián)補(bǔ)償。

房屋拆遷,是選安置房還是選補(bǔ)償?

補(bǔ)助的方法就是根據(jù)這片房子大約需要多久才可以建完，然后通過(guò)每年給予一定的補(bǔ)償金，讓原住戶可以用這個(gè)錢(qián)進(jìn)行暫時(shí)的租房子住，等到房子建好以后再根據(jù)自己的情況看看是回到原住址的安置房還是折算成現(xiàn)金。

貨幣補(bǔ)償：相比較房子來(lái)說(shuō)，直接選擇錢(qián)的話，相關(guān)動(dòng)遷事情的處理就比較簡(jiǎn)單了。可以一次性解決問(wèn)題，不需要擔(dān)心安置房屋遲遲不能交付、回遷遲遲不能落實(shí)等問(wèn)題，后續(xù)的麻煩事兒可以減少許多。

如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的話，通常選擇貨幣補(bǔ)償比較好，用拆遷補(bǔ)償款加上個(gè)人的積累可以在大范圍的區(qū)域內(nèi)選擇自己滿意的房子。

拆遷可以同時(shí)選貨幣補(bǔ)償和安置房嗎 只能選擇其中一種，你選擇了貨幣補(bǔ)償就不會(huì)再享受安置待遇了 。房屋拆遷補(bǔ)償方式： 產(chǎn)權(quán)置換(直接補(bǔ)給同等價(jià)值的房產(chǎn))。

首先，在補(bǔ)償合理的情況下，被拆遷人無(wú)論選擇是要錢(qián)還是要房都是不虧的。

通過(guò)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行全面評(píng)估，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房均價(jià)、重置價(jià)3種方式補(bǔ)償現(xiàn)金。

為什么有的人不買(mǎi)拆遷的安置房呢?

首先，安置房的質(zhì)量和裝修水平可能不如商品房。一些安置房的建設(shè)時(shí)間較早，裝修也比較簡(jiǎn)單，與商品房相比，居住體驗(yàn)可能較差。此外，一些安置房的地理位置可能不如商品房?jī)?yōu)越，交通和生活設(shè)施不夠便利。

房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)難明確買(mǎi)房如果沒(méi)拿到相關(guān)的權(quán)證，那么也是不受到國(guó)家保護(hù)的，而且在拆遷上面，涉及的人數(shù)會(huì)比較多，那么難以及時(shí)辦理房產(chǎn)證，雖然能提前入住，但是沒(méi)有證心里也不踏實(shí)，這樣也有了相應(yīng)的糾紛。

為什么不建議買(mǎi)安置房？產(chǎn)權(quán)問(wèn)題安置房中就會(huì)存在一些沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房子，購(gòu)房者要注意安置房的房屋產(chǎn)權(quán)是否完整，這也是很多購(gòu)房者都比較擔(dān)心的問(wèn)題。

不建議大家購(gòu)買(mǎi)安置房的主要原因是因?yàn)楹蜕唐贩縼?lái)對(duì)比沒(méi)有房產(chǎn)證，安置房一般是沒(méi)有房產(chǎn)證的，即使能辦到證那也要等很久，所以不建議去買(mǎi)安置房。

是有共同的產(chǎn)權(quán)人的，那么購(gòu)買(mǎi)安置房就比較麻煩了，家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，而賣(mài)家只是產(chǎn)權(quán)人之一的話，出售房子萬(wàn)一協(xié)商不成，就有可能起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰(shuí)還無(wú)法確定。

安置房子能買(mǎi)嗎受法律保護(hù)嗎

對(duì)于安置房來(lái)講，國(guó)家對(duì)于買(mǎi)賣(mài)的交易一般是不允許的，也就是說(shuō)在這種情況下簽訂的過(guò)戶合同一般不受法律保護(hù)。而且這種房屋沒(méi)有辦法公證，房子到時(shí)候還是賣(mài)家的，如果賣(mài)家反悔，將房款退還給你，那么就會(huì)出現(xiàn)糾紛了。

在安置房合法取得房產(chǎn)證時(shí)，安置房買(mǎi)賣(mài)受法律的保護(hù)。但是安置房買(mǎi)賣(mài)存在很大的不可抗力的風(fēng)險(xiǎn)。

法律主觀：買(mǎi)賣(mài)安置房 受法律保護(hù)，但是有可能面臨不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《民法典》第二百一十四條規(guī)定， 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán) 的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于 不動(dòng)產(chǎn)登記 簿時(shí)發(fā)生效力。

安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買(mǎi)賣(mài)的。

安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議受法律保護(hù)的。合同合法有效只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買(mǎi)賣(mài)。如果還沒(méi)有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，只是風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大。

根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議受法律保護(hù)的。合同合法有效只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買(mǎi)賣(mài)。

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