今天給各位分享雙證房產(chǎn)拆遷如何處理？的知識，其中也會對雙證 房產(chǎn)證進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋已拆除原房產(chǎn)證怎么處理
• 2、農(nóng)村房屋拆遷老房產(chǎn)證是兩個(gè)但新房產(chǎn)證是一個(gè)怎么辦
• 3、房屋拆遷后房產(chǎn)證怎么處理

房屋已拆除原房產(chǎn)證怎么處理

1、如果房屋已拆除原房產(chǎn)證會被拆遷單位會收走，如果拆遷主體不具有收繳資格，就會蓋上征收類的章。

2、法律分析：房屋已拆除原房產(chǎn)證會被拆遷單位會收走，如果拆遷主體不具有收繳資格，就會蓋上征收類的章。

3、房屋已拆除原房產(chǎn)證會被拆遷單位會收走，如果拆遷主體不具有收繳資格，就會蓋上征收類的章。

4、需自己上房管局辦理注銷手續(xù)。原房產(chǎn)證將被收回或公告作廢。拆遷房房產(chǎn)證辦理手續(xù)購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

5、拆遷 賠償協(xié)議書 ，需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證，《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移 登記申請書 》相關(guān)證明材料被拆遷人身份證，安置房屋所有權(quán)證原件，被拆除房屋所有權(quán)證原件。

農(nóng)村房屋拆遷老房產(chǎn)證是兩個(gè)但新房產(chǎn)證是一個(gè)怎么辦

1、如果土地證包含有兩個(gè)房產(chǎn)證的土地面積，則兩套房產(chǎn)分別按面積獲得賠償。

2、如果兩套房子宅基地綜合起來，面積沒有超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，那么，可以辦理兩份房產(chǎn)證。如果兩處房屋宅基地超過了規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，那么，只能辦理一本房產(chǎn)證。這是因?yàn)椋梢?guī)定：每個(gè)農(nóng)戶只能擁有一塊符合標(biāo)準(zhǔn)的宅基地。

3、房子拆遷是按房產(chǎn)證上的面積計(jì)算的，你們家里的人符合分戶，去分戶，兩套房子要兩個(gè)房產(chǎn)證才可以，那樣你們才能分兩套房，再就是你家的一個(gè)房產(chǎn)證，面積是兩套房子的也能分到兩套房子。

4、但是有兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證，倘若這種情況允許辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，將逃避了房屋限購的政策，可能導(dǎo)致一人購買兩套以上的房屋，但是為了規(guī)避限購政策而辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以，不允許將兩套房屋辦理成一個(gè)房產(chǎn)證。

房屋拆遷后房產(chǎn)證怎么處理

1、提交申請材料：您需要準(zhǔn)備好辦理變更手續(xù)所需的證明材料，例如土地使用證、拆遷安置協(xié)議、身份證等。繳費(fèi)：您需要繳納相關(guān)費(fèi)用，具體金額根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定有所不同。等待審批：您的申請資料會被送到相關(guān)的部門審批。

2、所以房屋拆遷后原房產(chǎn)證盡快的去辦理注銷。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

3、法律分析：房屋已拆除原房產(chǎn)證會被拆遷單位會收走，如果拆遷主體不具有收繳資格，就會蓋上征收類的章。

4、由產(chǎn)權(quán)人自行到房屋登記部門進(jìn)行注銷登記，如果不注銷的話，名下一直會有這套房子，未來再買房、賣房或者拆遷還房的時(shí)候，如需要繳稅，稅點(diǎn)會較高。因此，還是建議如果有房屋滅失了，主動如房屋登記部門申請注銷登記。

5、這一點(diǎn)應(yīng)該是任何拆除事項(xiàng)的最基本前提，申請?jiān)S可證時(shí)也需要將房產(chǎn)證提供給相關(guān)部門。如果申請成功， *** 部門會正式通知房屋所有人，然后通過公示的方式公開征求社會意見，確保整個(gè)拆遷過程的公平性和公正性。

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