本篇文章給大家談?wù)劜疬w契稅地域限制有哪些？，以及拆遷契稅地域限制有哪些要求對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷戶契稅減免政策?
• 2、財(cái)稅[2012]82號(hào)文件第三條用拆遷補(bǔ)償款購(gòu)房免征契稅,免征的區(qū)域是全國(guó)...
• 3、動(dòng)遷安置房稅收政策有哪些規(guī)定
• 4、有拆遷協(xié)議跨省買房能免稅么?
• 5、拆遷安置契稅政策

拆遷戶契稅減免政策?

拆遷契稅減免政策 被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購(gòu)房銷售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

《契稅法》規(guī)定，國(guó)家對(duì)居民自用住房和農(nóng)村承包地房屋權(quán)屬變更的契稅征收實(shí)行優(yōu)惠政策，即對(duì)首套住房或承包土地房屋的個(gè)人住房產(chǎn)權(quán)變更征收契稅時(shí)，征稅基數(shù)減半征收。

動(dòng)遷后買房可以免契稅，被拆遷人因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。

可以。政策扶持：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)于因拆遷而購(gòu)買新房的拆遷戶，可以享受免繳或減免契稅的政策，這是為了減輕拆遷戶的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，提供一定的補(bǔ)償和福利。

被拆遷房屋的購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。 非拆遷戶購(gòu)買拆遷安置房，以及購(gòu)買商品房的經(jīng)濟(jì)適用房，都可以享受契稅優(yōu)惠政策。

財(cái)稅[2012]82號(hào)文件第三條用拆遷補(bǔ)償款購(gòu)房免征契稅,免征的區(qū)域是全國(guó)...

根據(jù)財(cái)稅[2012]82號(hào)第三條規(guī)定，居民個(gè)人房屋被征收而取得貨幣補(bǔ)償，將貨幣補(bǔ)償用于購(gòu)置新房，如果購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)新購(gòu)房屋免征契稅；購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)差額部分按規(guī)定征收契稅。

按照陜西省契稅實(shí)施辦法（陜政發(fā) [1998] 第23號(hào)），陜西省契稅稅率為3% 。適用稅率確定以商品房買賣合同生效時(shí)間確定納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，根據(jù)納稅義務(wù)所屬時(shí)期確定適用稅率。

根據(jù)原財(cái)稅〔2005〕45號(hào)文件規(guī)定：對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置“住房”的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。

拆遷戶契稅減免標(biāo)準(zhǔn)：拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購(gòu)買房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。

拆遷補(bǔ)償戶買房以購(gòu)房款扣除拆遷補(bǔ)償款的差額部份作為計(jì)稅依據(jù)，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中的拆遷補(bǔ)償部分免征契稅，對(duì)超過(guò)拆遷補(bǔ)償?shù)牟铑~部分繳納契稅。

動(dòng)遷安置房稅收政策有哪些規(guī)定

被拆遷單位和個(gè)人取得 *** 財(cái)政部門支付的房屋(或土地)拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。 被拆遷個(gè)人因自用普通住房拆遷，所取得的補(bǔ)償費(fèi)或拆遷過(guò)程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。

安置房稅收政策對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。

動(dòng)遷后買房可以免契稅，被拆遷人因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。

應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。 被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

根據(jù)被拆遷房屋面積和被拆遷房屋地段每平方米應(yīng)支付的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置費(fèi)用核定其契稅計(jì)稅依據(jù)。

動(dòng)遷房買賣稅費(fèi)的收取按規(guī)定改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅、同時(shí)，對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。

有拆遷協(xié)議跨省買房能免稅么?

1、動(dòng)遷房滿三唯一本來(lái)就免營(yíng)業(yè)稅的，個(gè)稅不免。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

2、被拆遷人在 *** 部門發(fā)布拆遷公示或拆遷許可證之前簽訂承受土地、房屋權(quán)屬合同的，均不屬于減免稅范圍，應(yīng)照章繳納契稅。辦理減免稅時(shí)被拆遷人必須提供拆遷協(xié)議原件作為稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行核定減免稅額的依據(jù)。

3、縣范圍內(nèi)獲得拆遷貨幣補(bǔ)償后在異地（指成都市范圍內(nèi)）購(gòu)房的，在補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的，免征契稅。成都市以外的要征收契稅。對(duì)于個(gè)別已購(gòu)房，但未享受補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)免稅的，已征契稅不退，以后再購(gòu)房時(shí)予以享受。

4、根據(jù)相關(guān)資料顯示：減免。根據(jù)相關(guān)資料顯示：私房拆遷貨 *** 置戶2年內(nèi)重新購(gòu)房可申請(qǐng)免一定比例等同拆遷面積的契稅，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書和原拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)注銷證明單與新購(gòu)房過(guò)戶收件手續(xù)同時(shí)辦理，出稅時(shí)直接減免。

5、法律分析：動(dòng)遷安置房購(gòu)房沒(méi)有什么可以免的稅，但是用拆遷款購(gòu)買房產(chǎn)可以抵扣相應(yīng)的契稅。

拆遷安置契稅政策

法律主觀：拆遷安置房契稅新政策是：（1）首套拆遷安置房，房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%。房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為5%；（2）二套拆遷安置房，房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%。

法律主觀：拆遷安置房 辦理房產(chǎn)證 需要繳納契稅。契稅完稅是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必要手續(xù)。

法律主觀：適用以下優(yōu)惠政策： 1． 被拆遷房屋 的個(gè)人依照 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款中未超出 拆遷補(bǔ)償款 的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

按照國(guó)家規(guī)定的購(gòu)買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房?jī)r(jià)的3％繳納。對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1％、90平方～144平內(nèi)1．5％，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3％繳納，非普通住房按3％繳納。

建筑面積未超140平米的，契稅5%，超過(guò)140平米的，契稅3%。

契稅減免以還建房與被拆遷房屋的市場(chǎng)差價(jià)作為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅，沒(méi)有市場(chǎng)差價(jià)的免征契稅。

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