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本文目錄一覽

• 1、房子過戶可以委托別人全權(quán)代理嗎
• 2、房子全權(quán)委托給房產(chǎn)中介出售,中介帶人去看房子沒關(guān)門犯法嗎?
• 3、房屋買賣可以全權(quán)委托中介嗎?

房子過戶可以委托別人全權(quán)代理嗎

法律分析：我國(guó)法律并沒有規(guī)定辦理房產(chǎn)證必須本人親自去辦理，如果本人由于客觀或主觀原因無法前去辦理房產(chǎn)證，可以授權(quán)委托他人辦理。辦理房產(chǎn)證需要什么材料：(一)房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

法律分析：房屋過戶可以將權(quán)利義務(wù)全權(quán)委托給代理人代為實(shí)施。但是應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書。

可以委托他人代為辦理房屋買賣過戶手續(xù)，你帶身份證戶口簿、房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權(quán)委托書》公證。

法律分析：可以委托別人辦理。委托別人辦理時(shí)可以代替賣房者與他人簽訂房屋買賣協(xié)議等條款。賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時(shí)間，可以不辦理公證手續(xù)。

不過代辦房產(chǎn)過戶，代辦人是不可以直接的去辦理的，需要房主到購(gòu)買的房屋所屬的地方，地市級(jí)以上公證處做一份代辦房產(chǎn)過戶全權(quán)委托書的公證。這樣代辦人才具有代辦房產(chǎn)過戶的能力，這樣的過戶才是受到法律的保護(hù)的。

房子全權(quán)委托給房產(chǎn)中介出售,中介帶人去看房子沒關(guān)門犯法嗎?

不犯法。房產(chǎn)證沒下來，在中介賣是不合法的，相關(guān)法律上明確規(guī)定了對(duì)于房產(chǎn)交易是必須取得房產(chǎn)權(quán)的，只有有房產(chǎn)證才可以辦理過戶處理，具體情況下可以按照上述法律規(guī)定的程序來進(jìn)行合法的處理。

不算，因?yàn)榉繓|把售房，掛靠在中介，中介才能進(jìn)屋。如果沒掛靠，中介進(jìn)屋就算私闖民宅。

不屬。但如果你簽了認(rèn)購(gòu)書之類，有可能要付違約責(zé)任。所以房產(chǎn)中介給的文件不要亂簽字。

不構(gòu)成非法侵入住宅罪。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第二百四十五條第二款規(guī)定，非法侵入住宅罪，是指違背住宅內(nèi)成員的意愿或無法律依據(jù)，進(jìn)入公民住宅，或進(jìn)入公民住宅后經(jīng)要求退出而拒不退出的行為。

而賣房合同又是業(yè)主同中介公司簽署的。你同中介公司與業(yè)主的協(xié)議沒有任何關(guān)系，所以中介是可以帶人來看，而因?yàn)槟阋呀?jīng)支付了租金，這樣的賣法已經(jīng)打擾到了你的正常生活，所以可以同業(yè)主協(xié)商解決。

房屋買賣可以全權(quán)委托中介嗎?

1、買二手房買方可以全權(quán)委托中介代理，進(jìn)行二手房交易時(shí)，當(dāng)事人可以全權(quán)委托代理人代為交易房屋，委托時(shí)出具委托書。需要知道二手房交易合同的內(nèi)容包括：房屋的基本情況。

2、委托中介代辦過戶是可以的，很多的中介都會(huì)接受全權(quán)代理的服務(wù)，但是房子是高價(jià)值資產(chǎn)，委托給中介的話需要選擇靠譜的中介和有資質(zhì)的大型門店，中介行業(yè)服務(wù)水平參差不齊，如果不注意可能會(huì)導(dǎo)致資產(chǎn)受損。

3、房屋買賣是可以委托別人進(jìn)行代辦的，但是需要向被委托人出具授權(quán)的委托書。代理人申請(qǐng)登記時(shí)，除向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人(申請(qǐng)人)的書面委托書。

4、賣房子的時(shí)候，出賣人是能全權(quán)委托他人辦理房屋過戶手續(xù)的，出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書。

5、不可以。必須要雙方共同到房管局辦理過戶登記手續(xù)。如賣方不在本地，賣方需要出具公證的授權(quán)委托書。可以委托具有民事行為能力的人即可。需要本人身份證。

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